Гражданское дело № 2-1238/2025

74RS0031-01-2025-000994-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

С учетом измененных исковых требований СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов за капитальный ремонт, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в ? доли в праве собственности каждый.

Постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года № 196-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2048 годы, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на один квадратный метр площади помещения.

На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт. Сумма долга за период с 01 марта 2015 года по 31 октября 2022 года составила 44 872,86 руб., пени – 23 769.22 руб.

Судебные приказы, выданные мировым судьей о взыскании суммы задолженности отменены в связи с поступившими возражениями ответчика.

С учетом частичного отказа от исковых требований, с учетом применения положений о пропуске истцом срока исковой давности просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2022 года по 31 октября 2022 года пропорционально доле ответчика в праве собственности в размере 2 858,81 руб., пени в суме 697,98 руб. за несвоевременную уплату взносов за период с 10 ноября 2022 года по 12 марта 2025 года, возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 10 руб.

С учетом частичного отказа от исковых требований, с учетом применения положений о пропуске истцом срока исковой давности просит взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2022 года по 31 октября 2022 года пропорционально доле ответчика в праве собственности в размере 2 858,81 руб., пени в суме 697,98 руб. за несвоевременную уплату взносов за период с 10 ноября 2022 года по 12 марта 2025 года, возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 10 руб.

В судебном заседании представитель истца при надлежащем извещении участия не принимал. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал. Обратился с заявлением о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал. Обратился с заявлением о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными суду доказательствами, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущими собственниками обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт сплачиваются на специальный счет владельцем которого является управляющая компания, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления или решением собственников.

В силу ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в ? доли в праве собственности каждый (л.д. ).

Таким образом, ФИО1, ФИО2 являеюся обязанными уплачивать взносы на капитальный ремонт указанного выше жилого дома.

Постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года № 196-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области в 2014-2043 годы», в которую вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> опубликовано 06 июня 2014 года в газете «Южноуральская панорама» № 85 (спецвыпуск № 83).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника жилого помещения с 01 марта 2015 года.

Материалами дела подтверждено, что при начислении платы за капитальный ремонт СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» применялись размеры взносов, установленные Постановлениями Правительства Челябинской области: № 271-П от 30 августа 2013 года, № 542-П от 26 октября 2016 года, № 564-П от 19 декабря 2019 года, № 627-П от 30 ноября 2020 года, № 678-П от 22 декабря 2021 года.

Согласно представленному расчету, задолженность ФИО1, ФИО2 за период с 01 февраля 2022 года по 31 октября 2022 года по уплате взносов на капитальный ремонт составила: у ФИО1 – 2 858,81 руб., у ФИО2 – 2 858,81 руб. пропорционально доли каждого собственника в праве собственности на спорное жилое помещение.

Суд рассматривает дело по предъявленным требованиям.

Задолженность за период с 01 февраля 2022 года по 31 октября 2022 года составила по 2 858,81 руб. у каждого ответчика.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ФИО2, ФИО1 в пользу СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области».

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 10 ноября 2022 года по 12 марта 2025 года за несвоевременную уплату взносов в размере 697,98 руб. с каждого.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит, что поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию.

Истцом представлен расчет неустойки за указанный период, согласно которому сумма пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 697,98 руб. с каждого ответчика.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен, он является правильным, произведен в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд находит, что размер неустойки соответствует указанным принципам, поскольку оправдывается разумными пределами, обычаями делового оборота, а также средней ставкой банковского процента, то есть не является завышенным.

Таким образом, учитывая компенсационную природу неустойки, исходя из того, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательств, а не средством обогащения за счет должника, принимая во внимание отсутствие доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, суд приходит к выводу, что указанный размер неустойки соразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем у суда не имеется оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом применения положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. с каждого, а также почтовые расходы в размере 10 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов за капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <номер обезличен>) в пользу СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2022 года по 31 октября 2022 года в размере 2 858,81 руб., пени за период с 10 ноября 2022 года по 12 марта 2025 года в размере 697,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 10 руб., всего взыскать 5 556 руб. 79 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия <номер обезличен>) в пользу СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2022 года по 31 октября 2022 года в размере 2 858,81 руб., пени за период с 10 ноября 2022 года по 12 марта 2025 года в размере 697,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 10 руб., всего взыскать 5 556 руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года.