РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2022 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е.А.,

при секретаре Мосуновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4004/22 по иску ФИО1 к Аппарату Совета депутатов муниципального округа Черемушки, Департаменту городского имущества города Москвы, АО «МСМ-Инвест» о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Спорным объектом является квартира, расположенная по адресу: г. **, внутригородская территория муниципальный округ Черемушки, ул. **, д. **, корп. **, кв. **.

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что 2 декабря 2020 года между АО «МСМ-Инвест» и его супругой ФИО2, умершей 10 мая 2021 года, был заключен договор участия в долевом строительстве N ** на спорную квартиру. Стоимость спорной квартиры была выплачена супругой, 20.04.2021 квартира была передана ей по акту приема-передачи. Истец является наследником ФИО2, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на май 2006 года), по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 4 этого же Закона договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 2 декабря 2020 года между АО «МСМ-Инвест» и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве N *** на спорную квартиру. Цена договора 17346800 составила руб. ФИО2 свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил в полном объеме.

20.04.2021 по акту приема-передачи квартира была передана ФИО2

*** года ФИО2 умерла.

На основании заявления супруга наследодателя ФИО1 нотариусом нотариального округа города Хабаровска Хабаровского края заведено наследственное дело. ФИО1, как единственному наследнику, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя ФИО2

ФИО2 выполнила в полном объеме те обязательства, которые были возложены на нее как на участника долевого строительства, так как она в полном объеме оплатила стоимость квартиры, приняла ее по акту приемки-передачи.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации договора и права собственности произошло не по вине ФИО2

В соответствии с ч. 7 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к наследникам переходят права участника долевого строительства.

Судом установлено, что ФИО2 произведена оплата по договору участия в долевом строительстве N *** от 02.12.2020 года в полном объеме, квартира фактически ей была передана.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о включении спорной квартиры в состав наследства наследодателя ФИО2

Поскольку ФИО1 является наследником по закону за ним должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. **, внутригородская территория муниципальный округ Черемушки, ул. **, д. **, корп. **, кв. *** в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить квартиру, расположенную по адресу: г. **, внутригородская территория муниципальный округ Черемушки, ул. **, д. **, корп. **, кв. ** в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей *** года.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, внутригородская территория муниципальный округ Черемушки, ул. **, д. ***.

Решение суда является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности на квартиру по адресу: г. **, внутригородская территория муниципальный округ Черемушки, ул. **, д. **, корп. **, кв. *** за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.А. Белянкова

В окончательной форме решение изготовлено 16 февраля 2023 года