УИД 74RS0049-01-2023-002532-02
2-1426/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2023 года г.Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Сойко Ю.Н.
при секретаре: Кузнецовой Е.В.
рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Свои требования обосновала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который в доме не проживает. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Истец указывает, что регистрация ответчика нарушает ее права собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 на основании договора купли-продажи от 28.03.2013 года.
Ответчик ФИО2 с 13.04.2018 года зарегистрирован в указанной квартире, однако в ней не проживает. Ответчик членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5), домовой книгой (л.д. 6-12), выпиской из ЕГРН (л.д. 16), адресной справкой (л.д. 22), показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника.
В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.
В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
ФИО2 членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с собственником не ведет, какие-либо договоры по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключал, поэтому в соответствии с положениями статьей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что он право пользования спорным жилым помещением утратил.
Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членом семьи собственника ФИО2 не является, и обязательства по обеспечению его жилым помещением у истца отсутствуют.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: