УИД 77RS0034-02-2024-023566-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-2586/2025
по иску фио к Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Темп» о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № 11/1, общей площадью 11.9 кв.м., расположенный на первом этаже в пристройке ГСПК «Темп» по адресу: адрес и на бокс № 11, общей площадью 55 кв.м., расположенный на первом этаже в пристройке ГСПК «Темп» по адресу: адрес.
В обосновании требований указала, что 17.06.2011 ГСПК «ТEМП» заключило Соглашение № 2 об уступке прав по договорy аренды с ООО «Юридическое Агентство «Жилсовет». Затем, истец заключил Договор уступки прав требования по договору на строительство гаражного бокса между ООО «Юридическое Агентство «Жилсовет» и фио, предметом которого являлось участие в инвестировании строительства гаражного бокса, по окончании строительства истец приобретает в собственность гаражный бокс в ГСПК «ТЕМП». Истец также заключил Договор уступки прав требования (цессии) в отношении другого гаражного бокса. В ГСПК «Темп» истец пользуется гаражными боксами. В связи с тем, что земельный участок, на котором располагаются ГСПК «Темп», находится у кооператива на праве аренды, в эксплуатацию ГСПК «Темп» не введен, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражные боксы в досудебном порядке, вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании доводы иска поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что 17.06.2011 ГСПК «ТEМП» заключило Соглашение № 2 об уступке прав по договорy аренды с ООО «Юридическое Агентство «Жилсовет».
Также истец заключил Договор уступки прав требования по договору на строительство гаражного бокса между ООО «Юридическое Агентство «Жилсовет» и фио, предметом которого являлось участие в инвестировании строительства гаражного бокса, по окончании строительства истец приобретает в собственность гаражный бокс в ГСПК «ТЕМП».
Истец также заключил Договор уступки прав требования (цессии) в отношении другого гаражного бокса. В ГСПК «Темп» истец пользуется гаражными боксами.
В ГСПК «Темп» истец пользуется гаражными боксами.
29 июня 2012 года между ГСПК «Темп» и Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского адрес был заключен Договор аренды земельного участка № 209ю/2012.
По условиям этого договора ГСПК «Темп» получил в аренду сроком до 22 июня 2061 года земельный участок, общей площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020441:460, расположенный вблизи адрес адрес адрес, поскольку с 01 июля 2012 года были изменены границы субъектов РФ, данный земельный участок относится к землям адрес. адрес является правопреемником Подольского адрес.
В связи с тем, что земельный участок, на котором располагаются ГСПК «Темп», находится у кооператива на праве аренды, в эксплуатацию ГСПК «Темп» не введен, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражные боксы в досудебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Также, в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Определением суда от 04.12.2024 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Экпертиза.Делопроизводство.Оценка».
Согласно выводам Заключения эксперта, объект недвижимости - гаражный бокс условный № 11/1, общей площадью 22,9 кв.м., распoлoженный в ГСПК «ТЕМП» по адресу: адрес, здание гаражного комплекса ГСПК «TEMП», соответствует и соответствовал требованиям градостроительных, строительных, противопожарных и caнитарно-эпидeмиологических норм и правил, как на текущий момент, так и на дату возведения и на дату ввода в эксплуатацию.
Объект недвижимости - гаражный бокс условный № 11, общей площадью 55,0 кв.м., расположенный в ГСПК «TЕMП» по адресу: адрес, здание гаражного комплекса ГCП№ «TEMП», сoответствуeт и coответствовал требованиями градостроительных, строительных, противопожарных и санитарнo-эпидемиологических норм и правил, как на текущий момент, так и на дату возведения и нa дату ввода в эксплуатацию.
Ha oсновании проведенного исследования, экспертом был сделан вывод o том, что гаражный бокс с условным № 11/1, общей площадью 22,9 кв.м., гаражный бокс с условным № 11,общей площадью 55 кв.м., расположенные в ГСПК «TЕМП по адресу: адрес, пoc.Pязaновcкoe, адрес, здание гаражного комплексa TCПК «TEMП», угрозу жизни и здоровью граждан не создают, указанные строения не нарушают права и охраняемые законные интересы третьих лиц.
Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.
Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.
Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает. Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения.
При таких обстоятельствах экспертное заключение отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.
На основании вышеизложенного, учитывая выводы судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на гаражные боксы в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Темп» о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.
Признать за фио право собственности на гаражный бокс № 11/1, общей площадью 22.9 кв.м., расположенный на первом этаже в пристройке ГСПК «Темп» по адресу: адрес.
Признать за фио право собственности на гаражный бокс № 11, общей площадью 55 кв.м., расположенный на первом этаже в пристройке ГСПК «Темп» по адресу: адрес.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 года
Судья:фио