№ 2-292/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 12 августа 2022 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Е.В. Некрасовой,

при секретаре судебного заседания Е.Б. Минаевой,

с участием прокурора Е.А. Обуденной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Суровикинского района Волгоградской области в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Волгоградской области к объединению «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов», местной религиозной организации Свидетелей Иеговы <адрес> о признании недействительным (ничтожным) договора пожертвования недвижимого имущества от 14 марта 2017 г. и признании права собственности за Российской Федерацией,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Суровикинского района Волгоградской области обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Волгоградской области к объединению «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов», местной религиозной организации Свидетелей Иеговы <адрес> о признании недействительным (ничтожным) договора пожертвования недвижимого имущества от 14 марта 2017 г. и признании права собственности за Российской Федерацией.

В обоснование данных требований указано, что прокуратурой Суровикинского района Волгоградской области при осуществлении надзора за исполнением федерального законодательства о противодействии экстремизму и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в деятельности религиозной организации и религиозного объединения Свидетелей Иеговы установлено, что 27 марта 1991 г. Министерством юстиции РСФСР принято решение о регистрации устава «Религиозной организации Свидетелей Иеговы в СССР», учрежденной 10 физическими лицами 10 марта 1991 г. на учредительном собрании. Редакция устава религиозной организации, имеющей наименование религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» была зарегистрирована Министерством юстиции Российской Федерации 29 апреля 1999 г. Сведения об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 22 января 2003 г.

Организация являлась централизованной религиозной организаций, в структуру которой наряду с созданным указанным объединением Руководящим комитетом – высшим органом управления Организации входили 395 местных религиозных организаций, в том числе Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним Местная религиозная организация являлась собственником земельного участка общей площадью 1063 кв.м., кадастровый №, а также здания площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Данное здание использовалось местной религиозной организацией для проведения религиозных собраний и богослужений.

2 марта 2016 г. Генеральной прокуратурой РФ в адрес организации объявлено предупреждение о недопустимости осуществления экстремистской деятельности, что установлено вступившим в законную силу решением Верховного Суда РФ от 20 апреля 2017 г. и повторного подтверждения не требует.

Религиозная организация предупреждалась о том, что в случае выявления новых фактов, свидетельствующих о наличии в её деятельности признаков экстремизма, организация подлежит ликвидации, поэтому возникли основания полагать, что в дальнейшем возможна ликвидация Организации, в том числе и местных организаций, входящих в данную структуру религиозных организаций.

14 марта 2017 г. между Местной религиозной организацией (жертвователь) и Объединением «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» (одаряемый) заключен договор пожертвования недвижимого имущества земельного участка общей площадью 1063 кв.м. и здания площадью 143,2 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Согласно данному договору жертвователь безвозмездно передает одаряемому, а одаряемый принимает в собственность в качестве пожертвования вышеуказанное имущество. На основании договора пожертвования недвижимого имущества от 14 марта 2017 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15 марта 2017 г. произведена государственная регистрация права собственности на указанные объекты недвижимого имущества на Объединение «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов».

Таким образом, предупреждение о недопустимости осуществления экстремисткой деятельности от 2 марта 2016 г. внесено Генеральной прокуратурой РФ в отношении религиозной организации «Управленческий центр свидетелей Иеговы в России», являвшейся централизованной религиозной организацией (пункт 3.6 устава религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России»), в структуру которой на тот момент входило 395 местных религиозных организаций, в том числе и Местная религиозная организация, до подписания договора пожертвования недвижимого имущества от 14 марта 2017 г.

20 апреля 2017 г. Верховным Судом РФ принято решение о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в её структуру местных религиозных организаций, обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации. Апелляционным определением апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 июля 2017 г. № АПО17-216 решение оставлено без изменения.

Местная религиозная организация ликвидирована 5 мая 2017 г. о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 25 июля 2022 г. № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» ликвидация религиозной организации в судебном порядке приводит к обращению принадлежащего ей имущества в собственность Российской Федерации.

Действия сторон договора не являются добросовестными, так как заключение и регистрация договора (14 марта 2017 г. и 15 марта 2017 г.) произведены после объявления 2 марта 2016 г. Генеральной прокуратурой РФ предупреждения организации, а также в период рассмотрения Верховным Судом РФ административного искового заявления Министерства юстиции РФ о ликвидации организации, в том числе и местной религиозной организации.

Стороны по сделке действовали недобросовестно, им было известно о возможном обращении взыскания в доход государства спорного имущества.

Отчуждение имущества со стороны религиозной организации являлось не элементом осуществления обычной хозяйственной деятельности, а частью реализуемого на всей территории Российской Федерации плана, направленного на уклонение от установленной законодательством о противодействии экстремистской деятельности ответственности в виде конфискации имущества. Данный довод подтверждается совершением таких сделок, как на территории Волгоградской области, так и по другим регионам России.

Пунктом 5 договора от 14 марта 2017 г. определено, что одаряемый обязан использовать пожертвованные объекты недвижимости в интересах конфессии (религии) Свидетелей Иеговы.

Таким образом, договор пожертвования недвижимого имущества в действительности заключен не в целях дарения вещи или права в общеполезных целях, как это предусмотрено ст. 582 ГК РФ, а с целью достижения благ и в интересах конфессии (религии) Свидетелей Иеговы (пункт 5 договора от 14 марта 2017 г.), а также избежать наступления неблагоприятных для местной религиозной организации последствий, которыми могли явиться утрата принадлежащего местной организации на праве собственности недвижимого имущества по причине обращения этого имущества в собственность Российской Федерации на основании статьи 9 Федерального закона «О противодействии экстремистской деятельности».

Кроме того, отчуждение имущества, принадлежащего Местной религиозной организации, а именно единственного помещения на условиях договора пожертвования лишено какой-либо целесообразности и юридического смысла, поскольку для осуществления ей своей уставной деятельности необходимо иметь имущество в виде помещения, в котором её члены могли бы проводить религиозные собрания и иные религиозные мероприятия, а также участвовать в богослужениях. Других же помещений, которые можно было бы использовать для указанных целей, у местной религиозной организации не имелось.

Незаконность оспариваемой сделки наносит вред государству в виде невозможности обращения имущества в пользу Российской Федерации.

Заключение договора пожертвования указанного недвижимого имущества повлекли за собой отчуждение имущества, подлежащего передаче государству на основании решения суда, что нарушает права Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Прокурор Суровикинского района Волгоградской области просит суд признать недействительным (ничтожным) договор пожертвования недвижимого имущества от 14 марта 2017 г. земельного участка общей площадью 1063 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, а также здания площадью 143.2 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы <адрес> и Объединением «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» и применить последствия недействительности сделки – обязать объединение «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» передать в собственность Российской Федерации имущество, полученное по сделке, а именно земельный участок общей площадью 1063 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также здание площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>. Обратить в собственность Российской Федерации имущество ликвидированной Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы <адрес>, а именно земельный участок, общей площадью 1063 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также здание, площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Объединением «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» на недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 1063 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также здание площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании прокурор Обуденная Е.А. поддержала исковые требования, изложив их вышеуказанным образом.

Представитель ТУ Росимущества в Волгоградской области ФИО1, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, 6 мая 2022 г. направил в суд письменное объяснение, в котором просил удовлетворить исковые требования прокурора Суровикинского района Волгоградской области в полном объёме.

Ответчики – представители Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов», Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились.

Третье лицо – представитель Министерства юстиции РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Волгоградской области в суд не явился, направил отзыв по гражданскому делу, в котором указали, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении здания с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № расположенных по адресу: <адрес>, имеются актуальные записи о регистрации права собственности за Объединением «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» № от 22 марта 2017 г. и № от 22 марта 2017 г. Документом-основанием для регистрации права собственности явился договор пожертвования недвижимого имущества от 14 марта 2017 г., заключенный между местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы <адрес> (жертвователь) и Объединением «Общество Сторожевой башни, библий и трактатов» (одаряемый). При проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, основания для приостановления или отказа в осуществлении действий по государственной регистрации прав предусмотренные законом установлены не были. Сведения о наличии арестов, запретов на осуществление регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимости в ЕГРН отсутствовали. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо Овеян Р.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, медицинским, образовательным организациям, организациям социального обслуживания и другим аналогичным организациям, благотворительным и научным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.

В силу части 5 статьи 582 ГК РФ использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Судом установлено, что 27 марта 1991 г. Министерством юстиции РСФСР принято решение о регистрации устава «Религиозной организации Свидетелей Иеговы в СССР», учрежденной 10 физическими лицами 10 марта 1991 г. на учредительном собрании. Редакция устава религиозной организации, имеющей наименование Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» была зарегистрирована Министерством юстиции Российской Федерации 29 апреля 1999 г. (с изменениями и дополнениями). Сведения об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 22 января 2003 г.

Организация являлась централизованной религиозной организацией, в структуру которой наряду с созданным указанным объединением Руководящим комитетом – высшим органом управления Организации входили 395 местных религиозных организаций, в том числе Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы <адрес> (далее местная религиозная организация).

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним Местная религиозная организация являлась собственником земельного участка общей площадью 1063 кв.м., кадастровый №, а также здания площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.6, 2.2.9 Устава религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» к её основным видам (формам) деятельности отнесены координация проповеднической деятельности свидетелей Иеговы по исповеданию и распространению веры, включающей проповедь в общественных местах и в жилых помещения, оказание Свидетелям Иеговы необходимой и возможной информационной, правовой, консультационной и иной помощи, координация и направление деятельности религиозных объединений, входящих в Центр, представительство и защита их интересов, предоставление им богослужебной, религиозной литературы и предметов религиозного назначения, оказание им помощи в строительстве культовых зданий и сооружений (объектов религиозного назначения), а также финансовой, материальной, технической, информационной, правовой, консультационной, методической и иной помощи, необходимой для осуществления их религиозной деятельности, производство, приобретение, перевод, экспорт, импорт, распространение богослужебной, религиозной литературы, печатных, аудио- и видеоматериалов и иных предметов религиозного назначения, хранение и перевозка литературы, материалов и иных предметов религиозного назначения.

Вступившим в законную силу решением Верховного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2017 г. установлено, что 2 марта 2016 г. Генеральной прокуратурой Российской Федерации в адрес организации объявлено предупреждение о недопустимости осуществления экстремистской деятельности.

Религиозная организация предупреждалась о том, что в случае выявления новых фактов, свидетельствующих о наличии в её деятельности признаков экстремизма, организация подлежит ликвидации, поэтому возникли основания полагать, что в дальнейшем возможна ликвидация организации, в том числе и местных организаций, входящих в данную структуру религиозных организаций.

Таким образом, предупреждение о недопустимости осуществления экстремистской деятельности от 2 марта 2016 г. внесено Генеральной прокуратурой Российской Федерации в отношении религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России», являвшейся централизованной религиозной организацией (пункт 3.6 устава религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России»), в структуру которой, на тот момент, входило 395 местных религиозных организаций, в том числе и Местная религиозная организация, до подписания договора пожертвования недвижимого имущества от 14 марта 2017 г.

14 марта 2017 г. между Местной религиозной организацией (жертвователь) и Объединением «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» (одаряемый) заключен договор пожертвования недвижимого имущества земельного участка общей площадью 1063 кв.м., и здания площадью 143,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно данному договору жертвователь безвозмездно передает одаряемому, а одаряемый принимает в собственность в качестве пожертвования вышеуказанное имущество.

На основании договора пожертвования недвижимого имущества от 14 марта 2017 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 15 марта 2017 г. произведена государственная регистрация права собственности на указанные объекты недвижимого имущества на Объединение «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов».

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 25 июля 2002 г. № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» ликвидация религиозной организации в судебном порядке приводит к обращению принадлежащего ей имущества в собственность Российской Федерации.

20 апреля 2017 г. Верховным Судом Российской Федерации принято решение, которое вступило в законную силу, о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в её структуру местных религиозных организаций, обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации.

5 мая 2017 г. местная религиозная организация ликвидирована, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, уничтожена.

На основании пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Пунктом 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий её недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Поскольку договор пожертвования был заключен в период действия предупреждения Генеральной прокуратуры РФ о недопустимости осуществления религиозной организацией Свидетели Иеговы экстремистской деятельности на территории Российской Федерации и накануне обращения Министерства юстиции РФ в Верховный Суд РФ с иском о ликвидации данной религиозной организации, суд приходит к выводу о том, что ответчики, достоверно зная о правовых последствиях данных обращений, влекущих ликвидацию религиозной организации и обращении в собственность Российской Федерации принадлежащего ей имущества, и злоупотребляя своими правами, заключили оспариваемый договор исключительно с целью недопущения названных последствий, при этом фактически сторонами он не был исполнен.

Таким образом, судом установлено, что действия сторон договора не являются добросовестными, так как заключение 14 марта 2017 г. и регистрация договора 15 марта 2017 г. произведены после объявления 2 марта 2016 г. Генеральной прокуратурой Российской Федерации предупреждения организации, а также в период рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации административного искового заявления Министерства юстиции Российской Федерации о ликвидации организации, в том числе и Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы <адрес>.

Стороны по сделке действовали недобросовестно, им было известно о возможном обращении взыскания в доход государства спорного имущества.

Пунктом 5 договора от 14 марта 2017 г. определено, что одаряемый обязан использовать пожертвованные объекты недвижимости в интересах конфессии (религии) Свидетелей Иеговы.

Таким образом, договор пожертвования недвижимого имущества в действительности заключен не в целях дарения вещи или права в общеполезных целях, как это предусмотрено ст. 582 ГК РФ, а с целью достижения благ и в интересах конфессии (религии) Свидетелей Иеговы (пункт 5 договора), а также с целью избежать наступления неблагоприятных для Местной религиозной организации последствий, которыми могли явиться утрата принадлежащего Местной религиозной организации на праве собственности недвижимого имущества по причине обращения этого имущества в собственность Российской Федерации на основании ст. 9 Федерального закона «О противодействии экстремистской деятельности».

В соответствии с пунктом 86 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» следует учитывать, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Принимая во внимание, что в соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 г. № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» религиозные организации вправе основывать и содержать культовые здания и сооружения, иные места и объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества).

При этом ответчик Объединение «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» к числу местных религиозных организаций не относится, и не имеет своего представительства на территории <адрес>, суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество не только фактически не было передано одаряемому, но и, исходя из приведенной нормы, но могло быть им получено.

Применяя последствия недействительности оспариваемой сделки, суд исходит из следующего.

Одним из предусмотренных статьёй 12 ГК РФ способов защиты права является применение последствий недействительности ничтожной сделки.

По общему правилу последствием недействительности ничтожной сделки является приведение сторон в первоначальное положение, то есть возврат в собственность Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы <адрес> недвижимого имущества (пункт 2 статьи 167 ГПК РФ).

Между тем, в силу пункта 4 статьи 167 Гражданского кодекса РФ суд вправе не применять названные последствия, если это будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Принимая во внимание, что Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы <адрес> ликвидирована на основании статьи 9 Федерального закона от 25 июля 2022 г. № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности», то к спорному недвижимому имуществу применяются правовые последствия, предусмотренные указанной нормой, то есть обращение в собственность Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор пожертвования недвижимого имущества (земельного участка общей площадью 1063 кв.м., кадастровый №, а также здания общей площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>) является ничтожным (пункт 2 статьи 168 ГК РФ), и применяется последствия ничтожности данной сделки (пункт 2 статьи 167 ГК РФ), а с учетом наличия оснований, предусмотренных статьёй 9 Федерального закона от 25 июля 2022 г. № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности», обращает недвижимое имущество, являвшееся предметом ничтожной сделки, в собственность Российской Федерации.

Как разъяснено в пунктах 52 и 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, в случаях, когда запись в Единый государственный реестр недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 11 августа 2022 г. собственником земельного участка общей площадью 1063 кв.м., кадастровый №, и здания общей площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, является Объединение «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов».

Разрешая заявленные требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» на недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 1063 кв.м., кадастровый №, здание общей площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что право на спорное имущество возникло у ответчика на незаконных основаниях, в связи с чем указанные требования подлежат удовлетворению.

Учитывая то, что требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» на недвижимое имущество удовлетворены, суд считает необходимым аннулировать в Едином государственной реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» на указанное недвижимое имущество.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученной по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или представленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно абзацу 2 пункта 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации» иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий её недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствии недействительности ничтожной сделки.

Таким образом, иск прокурора о признании недействительным (ничтожным) договора пожертвования недвижимого имущества от 14 марта 2017 г. и признании права собственности за Российской Федерацией является обоснованным и подлежит удовлетворению, в связи с чем следует признать недействительным (ничтожным) договор пожертвования недвижимого имущества от 14 марта 2017 г. земельного участка общей площадью 1063 кв.м., кадастровый №, здания общей площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы <адрес> и Объединением «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов», и применить последствия недействительности сделки – обязать объединение «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» передать в собственность Российской Федерации имущество, полученное по сделке, а именно земельный участок общей площадью 1063 кв.м., кадастровый №, а также здание общей площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; имущество ликвидированной Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы <адрес>, а именно земельный участок общей площадью 1063 кв.м., кадастровый №, а также здание общей площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, обратить в собственность Российской Федерации; признать недействительным зарегистрированное право собственности Объединением «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» на недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 1063 кв.м., кадастровый №, а также здание общей площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Суровикинского района Волгоградской области в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Волгоградской области к объединению «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов», местной религиозной организации Свидетелей Иеговы <адрес> о признании недействительным (ничтожным) договора пожертвования недвижимого имущества от 14 марта 2017 г. и признании права собственности за Российской Федерацией удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор пожертвования недвижимого имущества от 14 марта 2017 г.: земельного участка общей площадью 1063 кв.м., кадастровый №, здания общей площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, заключённый между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы <адрес> и Объединением «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов».

Применить последствия недействительности сделки – обязать объединение «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» передать в собственность Российской Федерации имущество, полученное по сделке, а именно земельный участок общей площадью 1063 кв.м., кадастровый № и здание общей площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Имущество ликвидированной Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы <адрес>, а именно земельный участок общей площадью 1063 кв.м., кадастровый № и здание общей площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, обратить в собственность Российской Федерации.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» на недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 1063 кв.м., кадастровый № и здание общей площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Объединения «Общество Сторожевой башни, Библий и трактатов» на недвижимое имущество, а именно земельный участок общей площадью 1063 кв.м., кадастровый № и здание общей площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 г.

Судья Е.В. Некрасова