Дело 2-1221/2023

50RS0042-01-2023-000124-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.

при секретаре Прилуцкой Е.Д.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является фактическим собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель для земли населенных пунктов, категория: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 заявленные уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Торгашинского сельского совета народных депутатов Загорского района Московской области от 06.12.1990 года №89/12 «О выделении земельных участков», был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Из-за своей юридической неграмотности Истец право собственности в установленном законом порядке не оформила. Земельный участок был предоставлен в <адрес>.

Истец для реализации своего права и внесении сведений как о ранее учтенном земельном участке обращалась с соответствующим заявлением в ФСГР, кадастра и картографии Сергиево-Посадский отдел Управления Росреестра МО, однако получила отказ в связи с тем, что имеются несоответствия в представленных документах.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истцом не предоставлено правоустанавливающих документов на земельный участок.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, имеет право зарегистрировать права собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно представленной схеме, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует решению о предоставлении земельного участка.

Земельный участок выделялся из общего земельного участка при <адрес>. При доме был расположен земельный участок площадью – <данные изъяты> кв.м.

Пунктом 5 ст.1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты имеют единую судьбу.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В материалы дела представлены выписки из Похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ года зи истцом числится земельный участок <данные изъяты> га в д<адрес> (л.д.53-76).

Согласно архивной выписке от 21.03.2022г. № 146-исх 351/01-04-18 на основании решения исполнительного комитета Торгашинского сельского совета народных депутатов Загорского района Московской области от 06.12.1990 года №89/12 «О выделении земельных участков», ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га (л.д.10).

В соответствии со ст. 3 ч.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что земельный участок выделялся ФИО1 из общего земельного участка при <адрес>. ФИО1 пользуется земельным участком <данные изъяты> га, обрабатывает его, на земельном участке расположен небольшой домик ФИО1, в котором она проживает с весны до осени. Земельный участок ФИО1 частично огорожен.

Не доверять пояснениям свидетелей и представленным в материалы дела документам у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах с учетом, представленных в материалы дела доказательств, суд считает возможным исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрация Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2023 года

Федеральный судья О.П. Щебланова