Дело № 2-422/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2023 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирск
в составе:
Председательствующего судьи Тарабариной Т.В.
При секретаре Залевской Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Маяк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Маяк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по взносам за капитальный ремонт за период с мая 2020 г. по сентябрь 2022 г. в размере 55 857 руб. 39 коп., пени за период с **** по **** в размере 2 944 руб. 68 коп., государственную пошлину в размере 1 964 руб. 06 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен сособственник жилого помещения ФИО2
Представитель истца в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица ФИО1 в судебном заседании факт наличия и размер задолженности не оспаривала и пояснила, что в настоящее время собственниками жилого помещения являются она (в размере ? доли) и ее дочь ФИО2 (в размере ? доли).
Ответчица ФИО2 в суд не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.76).
Суд, выслушав пояснения ответчицы ФИО1, исследовав материалы дела, находит исковые требования ТСЖ «Маяк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование требований или возражений по иску.
В судебном заседании установлено, что *** была приобретена по возмездному договору от ****, и **** право собственности зарегистрировано на имя ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.57).
Ответчица ФИО1 с 1981 года является супругой ФИО3, ответчица ФИО2 – дочерью. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о заключении брака (л.д.53), копией свидетельства о рождении (л.д.53 оборот), копией свидетельства о перемене имени (л.д.54).
Учитывая, что вышеуказанная квартира приобретена ФИО3 и ФИО1 в браке, то в силу ст.34 СК РФ она является их совместной собственностью.
Согласно ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, доли супругов Б-вых в праве собственности на *** являются равными, следовательно, ответчице ФИО1 принадлежит ? доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Судом установлено, что ФИО3 умер ****, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.51 оборот).
Таким образом, учитывая, что истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения – ***, и коммунальные услуги, по взносам за капитальный ремонт за период с мая 2020 г. по сентября 2022 г. (то есть после смерти ФИО3), суд приходит к выводу о том, что вышеуказанная задолженность является не задолженностью наследодателя ФИО3, которая подлежала бы взысканию за счет и в пределах наследственного имущества с его наследников солидарно, а задолженностью собственников данного жилого помещения, которая подлежит взысканию с каждого из сособственников соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Следовательно, доля умершего ФИО3 в праве собственности на *** (в размере ?) входит в состав наследства и перешла к его наследникам.
Из поступившей по запросу суда копии наследственного дела к имуществу ФИО3 (л.д.51-72), следует, что наследниками, в установленном законом порядке принявшими наследство, являются ответчицы ФИО1 (супруга наследодателя) и ФИО2 (дочь наследодателя), что подтверждается ответом нотариуса ФИО4 (л.д.40), копиями заявлений ответчиц о принятии наследства по закону (л.д.52, 52 оборот).
Таким образом, к наследнице ФИО1, являющейся собственницей ? доли, перешла доля умершего ФИО3 в размере ? (половина от ? доли), и в настоящее время она является собственником ? доли в праве собственности на *** (? + ?); а к наследнице ФИО2 перешла доля умершего ФИО3 в размере ? (половина от ? доли), и в настоящее время она является собственником ? доли в праве собственности на ***.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 556 ГК РФ и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента приобретения права собственности на объекты недвижимости.
В силу ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании ст. 156 ч.1,8 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из положений ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В нарушение указанных норм ответчицы в период с мая 2020 г. по сентябрь 2022 г.
надлежащим образом оплату за содержание жилья и за жилищно-коммунальные услуги, а также взносы за капитальный ремонт не вносили.
Основания для начисления указанных в расчете сумм подтверждены истцом соответствующими доказательствами. Расчет задолженности в сумме 55 857 руб. 39 коп. указан в выписке из лицевого счета (л.д.9).
В судебном заседании ответчица ФИО1 подтвердила факт наличия и указанный в исковом заявлении размер задолженности. Ответчица ФИО2 не представила доказательства, подтверждающие отсутствие или иной размер задолженности.
В связи с чем, с ответчиц подлежит взысканию задолженность в размере 55 857 руб. 39 коп. соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, а именно, с ответчицы ФИО1 в сумме 41 893 руб. 04 коп. (что составляет ? от общей суммы задолженности), а с ответчицы ФИО2 – в сумме 13 964 руб. 35 коп. (что составляет ? от общей суммы задолженности); а также пени за период с **** по **** в общей сумме 2 944 руб. 68 коп., а именно, с ответчицы ФИО1 в сумме 2 208 руб. 51 коп. (что составляет ? от общей суммы задолженности), а с ответчицы ФИО2 – в сумме 736 руб. 17 коп. (что составляет ? от общей суммы задолженности).
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиц подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 4 964 руб. 06 коп., из которых: 1964 руб. 06 коп. – расходы по уплате госпошлины (л.д.6, 6 оборот), 3000 рублей - документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления (л.д.11-13), размер которых суд признает разумным с учетом того, что представитель истца не участвовал в судебных заседаниях.
В связи с чем, с ответчицы ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в сумме 3 723 руб. 04 коп. (что составляет ? от общего размера расходов), а с ответчицы ФИО2 – в сумме 1 241 руб. 02 коп. (что составляет ? от общего размера расходов).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, паспорт ** **, выдан УВД *** **** в пользу ТСЖ «Маяк» задолженность за период с мая 2020 г. по сентябрь 2022 г. в сумме 41 893 руб. 04 коп., пени за период с **** по **** в сумме 2 208 руб. 51 коп. и судебные расходы в сумме 3 723 руб. 04 коп., а всего 47 824 руб. 59 коп.
Взыскать с ФИО2, паспорт ** **, код: 542-002, выдан ОВД ***а *** ****, в пользу ТСЖ «Маяк» задолженность за период с мая 2020 г. по сентябрь 2022 г. в сумме 13 964 руб. 35 коп., пени за период с **** по **** в сумме 736 руб. 17 коп. и судебные расходы в сумме 1 241 руб. 02 коп., а всего 15 941 руб. 54 коп.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья-
В окончательной форме решение принято 14 февраля 2023 года.