УИД 67RS0005-01-2025-000218-74
РЕШЕНИЕ №2-435/25
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Гагарин 17 марта 2025 года
Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего Сысоевой Н.В.
при секретаре Мироненковой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Никольское, <адрес>, указав, что 06 декабря 2023 года она выкупила у ответчика спорное жилое помещение, заплатив последнему обусловленную договором сумму - 1500000 рублей, при этом был оформлен договор купли-продажи. Однако своё право собственности на указанный дом не может зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы по тому основанию, что у продавца на этот объект недвижимости отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать право собственности на указанный дом, поскольку в ином порядке не представляется возможным зарегистрировать переход права собственности.
Представитель ответчика СПК колхоз-племзавод «Радищево» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил о признании иска (л.д.35).
Представитель третьего лица – Администрации МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании сообщили о поддержании требований.
Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В судебном заседании установлено, что решением общего собрания членов СХПК колхоз-племзавод «Радищево» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передано в собственность занимаемое ею жилье по адресу: <адрес> (л.д.30).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи дома, ФИО1 уплатила за него 1500000 рублей (л.д.27-29).
В соответствии со ст.ст. 164, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.
По сообщению СПК колхоз-племзавод «Радищево» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на балансе СПК колхоз-племзавод «Радищево» (л.д.31).
Поскольку договор купли-продажи фактически состоялся и сторонами не оспаривался, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить иск ФИО1.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
Председательствующий Н.В.Сысоева
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.