УИД-66RS0003-01-2022-004455-56
Дело № 2 – 5883/2022 Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 21 сентября 2022 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре судебного заседания Телевном Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сулимова,4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,
установил:
ТСЖ «Сулимова,4»обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартир 28 и 46 на основании свидетельства АГ 358903 и выписки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в <...> и систематически не вносит плату по обязательным платежам за содержание жилого помещения и парковочного места, коммунальные услуги, капитальный ремонт, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 76 792 руб.,21 коп. за период с октября 2021 по май 2022 включительно за содержание помещений и за оплату коммунальных услуг кв.46., в сумме 31 126 руб.,24 коп. по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2019 по май 2022 включительно кв.46., в сумме 37787 руб.,10 коп. за период с ноября 2021 по май 2022 включительно за содержание и за оплату коммунальных услуг кв.28., в сумме 19 752 руб., 58 коп. за капитальный ремонт за период с сентября 2021 по май 2022 кв.28.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартир 28 и 46 на основании свидетельства АГ 358903 и выписки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в г. ***
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 1, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации
собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ответственность за нарушение сроков внесения платежей по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, платежи на оплату коммунальных услуг и содержание жилья вносились ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, вследствие чего образовалась в сумме 76 792 руб.,21 коп. за период с октября 2021 по май 2022 включительно за содержание помещений и за оплату коммунальных услуг кв.46., в сумме 31 126 руб.,24 коп. по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2019 по май 2022 включительно кв.46., в сумме 37787 руб.,10 коп. за период с ноября 2021 по май 2022 включительно за содержание и за оплату коммунальных услуг кв.28., в сумме 19 752 руб., 58 коп. за капитальный ремонт за период с сентября 2021 по май 2022 включительно кв.28.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм на ответчике лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчику предоставлялись коммунальные услуги ненадлежащего качества или не предоставлялись в целом, материалы дела не содержат.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вправе требовать взыскания пени в указанной сумме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1756 руб., что подтверждается платежным поручением № 102 от 06.04.2022, на сумму 2 руб. по платежному поручению 113 от 15.04.2022, на сумму 993 руб. по платежному поручению 190 от 07.07.2022, на сумму1758 руб. по платежному поручению 174 от 29.06.2022, итого 4509,00 руб.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 4509,00 руб.
На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ТСЖ «Сулимова,4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Сулимова,4» задолженность по оплате в сумме 76 792 руб.,21 коп. за период с октября 2021 по май 2022 включительно за содержание помещений и за оплату коммунальных услуг кв.46.,
в сумме 31 126 руб.,24 коп. по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2019 по май 2022 включительно кв.46.,
в сумме 37787 руб.,10 коп. за период с ноября 2021 по май 2022 включительно за содержание и за оплату коммунальных услуг кв.28.,
в сумме 19 752 руб., 58 коп. за капитальный ремонт за период с сентября 2019 по май 2022 включительно кв.28.,
судебные расходы в сумме 4509,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Прилепина
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>