Дело № 2-613/22

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 28 ноября 2022 года

Мотивированное решение составлено 30.12.2022г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием представителя истца, по доверенности ФИО8

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта квартиры по адресу: <адрес> взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей и государственной пошлины за подачу иска 900 рублей.

В обосновании иска указано, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (далее – «квартира») на основании договора купли-продажи квартиры от 22 декабря 2021 года, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сделана запись о государственной регистрации № от 25 января 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 января 2022 года.

После перехода права собственности на квартиру к истцу ответчик выехала из спорной квартиры по договоренности сторон, но не снялась с регистрационного учёта квартиры. Новый адрес Ответчика Истцу неизвестен. Ответчик не является ни родственником, ни членом семьи Истца, при этом ущемляет права Истца на владение и пользование его квартирой.

Представитель истца, по доверенности ФИО9. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представлял, об отложении судебного заседания суд не просил.

Представитель третьего лица МП №9 отдела по вопросам миграции МУ МВД «Люберецкое» не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из пояснений представителя истца следует, что истцу неизвестно место нахождения ответчика, отсутствуют причины сохранения за ответчиком право пользования в квартире истца.

Из представленной выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд установил, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорную квартиру с 04 мая 2017 года. В настоящее время ответчик не по собственной инициативе выехала из спорного жилого помещения, каких-либо договоренностей о проживании в спорной квартире с истцом не имеет, так как доказательств обратного суду ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья

О.А.Антонова