дело № 2-314/2025

УИД 61RS0051-01-2025-000296-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» августа 2025 года с. Заветное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Червякова И.Н.,

при секретаре Буцкой О.В.,

с участием: представителя ответчика- адвоката Литвиновой О.И., прокурора Заветинского района Ростовской области Кузнецова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска истец сослался на то, что является собственником жилого дома, общей площадью 124,2 кв. м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данное домовладение принадлежит истцу на праве собственности с 30.06.2023.

В марте месяце 2025 года истцу стало известно, что в домовладении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что подтверждается адресной справкой. Ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 22.08.2011, но не проживает уже более 10 лет.

Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержаниюквартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домесущественным образом ограничивает права владения, пользования ираспоряжения данным жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства истец ФИО1 не прибыла, просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения и жительства неизвестно, поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без ее участия. Его интересы представлял адвокат Литвинова О.И. действующая по ордеру, которая оставила принятие решения на основании закона.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Прокурор Заветинского района Ростовской области Кузнецова М.С. дал заключение по делу: не возражал по существу предъявленных требований, считает их обоснованными и просит признать утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав прокурора Заветинского района Кузнецова М.С., адвоката Литвинову О.И., исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 данной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 124,2 кв. м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.08.2025 <адрес> (л.д. 52-55).

Согласно адресной справке № от 04.07.2025, в данном домовладении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является собственникам жилого помещения, семейные отношения с собственником дома отсутствуют, и не имеет на него каких-либо прав, в нарушение ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, последний не несет бремя ответственности и не исполняет обязанность наравне с собственником спорной недвижимости за её сохранность, содержание и использование по назначению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: И.Н. Червяков

Мотивированное решение составлено 29.08.2025г.