<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 года город Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Богатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1396/2022 по иску департамента управления имуществом городского округа Самара к ответчику ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения

установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара просит взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> зарегистрированного по адресу : <адрес>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 2333 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов в размере 89 912 (восемьдесят девять тысяч девятьсот двенадцать) рублей 55 коп., из них:

89082 (восемьдесят девять тысяч восемьдесят два) руб. 45 коп. – сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

830 (восемьсот тридцать) руб. 10 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из искового заявления, ответчику с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке площадью 2333 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы в отношении земельного участка не оформлены. Использование земли в Российской Федерации является платным. Сумма неосновательного обогащения рассчитана согласно Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории <адрес>, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. № 308 и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанным со строительством. Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ., направленной Департаментом в адрес ответчика, предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу : <адрес>, однако предложение осталось без ответа, долг не оплачен. Согласно расчету неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 2333 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу : <адрес>,. С учетом размера процентов составляет 89912 руб. 55 коп, из них 89082 (восемьдесят девять тысяч восемьдесят два) руб. 45 коп. – сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;830 (восемьсот тридцать) руб. 10 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. В иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, повестка была возвращена в суд с отметкой» истеку срок хранения.

По сведениям ГУ МВД России по Самарской области управления по вопросам миграции ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время.

С учетом изложенного, суд полагает признать неявку ответчика ФИО1 неуважительной и рассмотреть дело в порядке заочного рассмотрения.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ, введенной Федеральным Законом от 23.06.2014г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

2. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом

В соответствии с требованиями ст. 72 Земельного Кодекса РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.

Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

Постановлением Администрации городского округа Самара №1 от 11.01.2017г.» О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, департамент градостроительства городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными под строительство зданий, сооружений; взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, предоставленных под строительство зданий, сооружений, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № с ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание площадью 1210,6 кв.м. с кадастровым номером №.

Принадлежащее ответчику нежилое помещение расположено на земельном участке площадью 2333 кв.м, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчиком правоустанавливающие документы в отношении земельного участка не оформлены, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости земельного участка с указанным выше кадастровым номером.

С учетом изложенного, суд соглашается с доводами истца, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. использует земельный участок без правоустанавливающих документов.

В силу п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК РФ).

Как следует из положений ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен основополагающий принцип земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность бесплатного пользования земельным участком.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст. 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В настоящем случае под неосновательным обогащением понимается сбережение ответчиками денежных средств, которые, исходя из принципа платности землепользования, они должны были выплачивать при использовании земельного участка в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Поскольку до момента подачи искового заявления права ответчиков на земельный участок оформлены не были, суд исходит из того, что требование истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения пропорционально периоду владения объектом недвижимости, расположенном на земельном участке, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, критерием для определения размера неосновательного обогащения ответчиков должен быть размер арендной платы, подлежащий уплате при заключенном договоре.

Статьей 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Таким образом, при исчисления размера неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком, следует руководствоваться положениями постановления Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес>" с применением коэффициентов вида использования земельного участка, утвержденных Решением думы городского округа Самара от 25.07.2017 г. N 218.

Примененные истцом в расчете арендной платы нормативные акты, утвержденные в установленном порядке уполномоченными органами, не противоречат Основным принципам определения арендной платы, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 г. N 582, в связи с чем, применены истцом правомерно.

Согласно расчета, сумма неосновательного обогащения составляет 89082,45 руб. и проценты составляют 830,10 рублей, всего сумма неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 89912,55 руб.

Сумка неосновательного обогащения рассчитана в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308.

Расчет процентов за пользование чужими средствами на 31.10.21г. бы соответствует Методике определения размера арендной платы, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. № 308, а также положениями ст. 395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234-237 ГПК РФ суд

решил:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу : <адрес>, СНИЛС № в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 2333 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 89 912 (восемьдесят девять тысяч девятьсот двенадцать) рублей 55 коп., из них: 89082 (восемьдесят девять тысяч восемьдесят два) руб. 45 коп. – сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 830 (восемьсот тридцать) руб. 10 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу : Кинель<адрес>, СНИЛС № в местный бюджет государственную пошлину в размере 2897 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.,

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>