Гр дело ...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы ...

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Киряковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к обществу с ооо о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ :

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском о возложении обязанности на ООО» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ... № ... по адресу: ..., а именно: произвести ремонт отмостки дома в местах повреждений, восстановить отмостку в местах отсутствия; провести ремонт защитного штукатурного слоя цоколя дома в местах повреждений; провести заделку трещин, на которых установлены маяки № 1, № 3, № 4, продолжить наблюдение за трещиной, на которой установлен маяк № 2.

Требования мотивированы тем, что ... Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» на основании распоряжения от ... № ... проведена проверка соблюдения правил норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: .... В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: отмостка по периметру дома имеет значительные повреждения, практически полностью разрушена; защитный штукатурный слой цоколя дома имеет повреждения, трещины, отслоения; на фасаде дома имеются трещины, на данных трещинах установлены маяки № 1, № 2, № 3, № 4. За данными трещинами с ... проводится наблюдение, в соответствии с журналом наблюдений маяки № 1, № 2, № 3, № 4 повреждений не имеют, на маяке № 2 имеется трещина. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание № ... от ... с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до .... При проведении ... проверки исполнения предписания установлено, что оно не исполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию в указанной части не представлено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № ... Луховицкого судебного района Московской области. По результатам рассмотрения данного дела постановлением мирового судьи судебного участка № ... Луховицкого судебного района Московской области от 03.12.2021 №5-794/2021 ООО «ЛУК ЖКХ» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере .... Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Таким образом, ООО» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдение условий предоставления коммунальных услуг по адресу: Московская область, г.о. Луховицы, <...>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья. ООО» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 02.07.2013 № 485/27.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца П.А. представитель ответчика К.А. просят рассмотреть дело в их отсутствие. При этом, представитель ответчика просит увеличить срок исполнения предписания - в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с п. 14.12 Постановления Правительства МО от 02.07.2013 № 485/27 «Об утверждении Порядка организации и осуществления государственного жилищного надзора» и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» госжилинспекция Московской области (должностные лица Госжилинспекции Московской области) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; с заявлениями о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований.

Как следует из материалов дела... Инспекцией на основании Распоряжения от 26.08.2021 № ... проведена проверка соблюдения правил норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: .... В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: отмостка по периметру дома имеет значительные повреждения, практически полностью разрушена; защитный штукатурный слой цоколя дома имеет повреждения, трещины, отслоения; на фасаде дома имеются трещины, на данных трещинах установлены маяки № 1, № 2, № 3, № 4. За данными трещинами ... проводится наблюдение, в соответствии с журналом наблюдений маяки № 1, № 2, № 3, № 4 повреждений не имеют, на маяке № 2 имеется трещина (л.д.9,12-13.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО» выдано предписание № ... от ... с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ... (л.д.19).

По состоянию на ... предписание ответчиком не выполнено, что подтверждается актом проверки от ... (л.д.28-29).

... в отношении ООО» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ (л.д.31).

Постановлением мирового судьи судебного участка № ... Луховицкого судебного района Московской области от ... №... ООО» признано виновным в совершении вышеуказанного административного правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере ... (л.д.33-34).

Судом установлено, что по состоянию на ... предписание ответчиком выполнено частично, в соответствии с актом приёмки выполненных работ от ..., выполнены работы по заделке трещин и установлению маяка № 2 (л.д.49).

Поскольку предписание об устранении выявленных нарушений не исполнено в полном объеме, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возложении обязанности на ответчика исполнить требования, содержащиеся в предписании № ... ..., за исключением требований по заделке трещин.

В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание объем работ, суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требованияГлавного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить частично.

Обязать ООО в течение трёх месяцев с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № ... от ..., а именно: произвести ремонт отмостки дома в местах повреждений, восстановить отмостку в местах отсутствия; провести ремонт защитного штукатурного слоя цоколя дома в местах повреждений; продолжить наблюдение за трещиной, на которой установлен маяк № 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Невмержицкая