Дело № 2-862/2022
УИД 16RS0018-01-2022-001336-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
14 июня 2022 года город Лаишево
Лаишевский районный суд Республики Татарстан
под председательством судьи Альмиева Р.Ф.,
при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЛКМБ-РТ» обратилось в суд с названным иском к ФИО1 и просит обратить взыскание на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Державинское сельское поселение, <адрес>А; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что решением Вахитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> с ФИО1 в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате лизинговых платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 354 790,46 рублей, а также неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66020,69 рублей, проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2450,69 рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 15753 рубля. С целью исполнения данного решения суда, в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время задолженность погашена только на сумму 26043,33 рублей. Решением Вахитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 была взыскана в солидарном порядке задолженность по договору лизинга от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 88244,25 рублей, неустойки начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1537311,91 рублей. В настоящее время задолженность не погашена. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит вышеуказанное имущество, стоимость составляет 2098518,17 рублей.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал по тем же основаниям.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
От представителя истца не поступили возражения о рассмотрении дела в порядке заочного производства. В этой связи суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, установил следующее.
Заочным решением Вахитовского районного суда <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иск общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан» удовлетворен, постановлено: взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан» в солидарном порядке задолженность по договору лизинга от ДД.ММ.ГГГГ № в виде суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 354 790,46 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66020,69 руб., проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2450,69 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 15753 рублей (л.д. 122-125).
С целью исполнения данного решения суда, в отношении ФИО1 на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Вахитовским районным судом <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время текущая задолженность составляет - 443381,46 руб., основной долг - 439014,84 руб., исполнительский сбор - 30409,95, задолженность погашена на сумму 26043,33 рублей (л.д. 127-134).
Заочным решением Вахитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иск общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан», постановлено: взыскать солидарно с ООО «Агро 5», ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «ЛКМБ-РТ» задолженность по договору лизинга от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 88244,25 рублей, неустойки, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1537911,91 руб. финансирования и плату за его пользование, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 17976 рублей (л.д. 140-145).
Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем здания (жилой дом) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Державинское сельское поселение, <адрес>, земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Державинское сельское поселение, является ФИО1, кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет 2 098 518,7 рублей (л.д. 10-120).
Согласно представленному истцом расчету кадастровая стоимость здания (жилой дом) с кадастровым номером № составляет 1414226,12 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 469503,3 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 214788,75 (л.д. 10-22).
Суд считает, что данный расчет реально отражает стоимость здания и земельного участка, в связи с чем берет за основу указанный расчет.
Ходатайств о проведении экспертизы по вопросу обоснованности отраженной в расчете стоимости ответчик не заявлял, доказательств того, что расчет не соответствует закону и действующим стандартам, не имеется. Допустимые и достаточные доказательства большей или меньшей стоимости имущества в материалах дела отсутствуют.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 194-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 225-ФЗ).
Согласно постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».
Документов, подтверждающих о нахождении на данных земельных участках жилого помещения истца и членов его семьи, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для них, в материалах дела не имеется.
Согласно п.5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Согласно ч.4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представил возражений относительно заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь вышеперечисленными нормативным актами, суд полагает, что требования истца обоснованные и законные, а потому подлежат удовлетворению.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскание в пользу истца уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.193-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1:
- здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>а;
- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Лаишевский <адрес>
- земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан» государственную пошлину в размере 6000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Р.Ф. Альмиев