25RS0029-01-2022-005781-90
Дело № 2-3236/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Корсакова Д.И.,
при ведении протокола судебного заседания по поручению помощником судьи Яценко Я.А.,
с участием прокурора Юрышева С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
при участии представителя истца Свих Л.В., ответчика ФИО3,
установил:
истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Данная квартира перешла в собственность истца на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от ДД.ММ.ГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ. Ранее квартира принадлежала ФИО7, однако фактически в квартире проживал только истец. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, однако никогда туда фактически не заселялись, членами семьи истца не являются, личных вещей в квартире не имеют, в каких-либо договорных отношения по поводу квартиры с истцом не состоят. Просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
В судебном заседании истец не явился, о дате и времени судебного заседания был извещён надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, которая в судебном заседании отказалась от исковых требований к ФИО2, поскольку стороне истца стало известно, что она в настоящее время снялась с регистрационного учёта по спорной квартире, последствия отказа от иска в части стороне истца ясны, в остальной части настаивают на исковых требованиях.
Судом принят отказ от исковых требований в указанной части поскольку он не противоречит действующему законодательству.
В судебное заседание явился ответчик, который с исковыми требованиями не согласился, сообщил, что готов выписаться из квартиры после того как будет погашен долг перед его супругой, который имеется у брата истца – ФИО8 Сообщил, что в квартире не проживает, вещей в ней не имеет, членом семьи истца не является.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства, выслушав, заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ без указания на родство с собственником помещения, в настоящее время фактически по указанному адресу не проживает, самостоятельно с регистрационного учёта не снимается.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ.
Ответчик в названное жилое помещении не вселялся и не проживает в нём, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений о пользовании данным помещением не имеет.
Согласно пояснениям представителя истца, спорное помещение ранее принадлежало супруге ответчика – ФИО2, однако право собственности её на данное помещение прекращено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО3 не является членом семьи истца, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет, в квартире не проживает, но продолжает сохранять регистрацию по спорному жилому помещению, суд приходит к выводу, что требования истца о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3 ча утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 ча в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.И. Корсаков
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2022