Дело № 2-1072/2023
УИД № 44RS0001-01-2021-007671-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года
Свердловский районный суд города Костромы в составе:
судьи Шуваловой И.В.,
при секретаре Ершовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АО «Костромской мукомольный завод» в лице конкурсного управляющего ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, просила признать право собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,8 кв.м, расположенную по строительному адресу: <адрес>, в завершенном строительством многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>
Свои требования мотивировала тем, что ФИО3 являлась участником долевого строительства жилого дома № (по ГП) по строительному адресу: <адрес>. Между ней и ФИО5 был заключен Договор цессии № от <дата>, в соответствии с которым ФИО5 уступила ей право требование квартиры № по строительному адресу: <адрес> (по ГП), в том числе в полном объеме право требования исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве № от <дата> с изменениями, внесенными дополнительными соглашениями № от <дата>, № от <дата>. Государственная регистрация договора цессии произведена <дата>, запись регистрации №. Со своей стороны истец полностью исполнила свои обязательства по вышеуказанному договору цессии, уплатив за уступаемое право 2 492 880 руб. В свою очередь, ФИО5 на момент заключения договора цессии также в полном объеме исполнила обязательства по договору участия в долевом строительстве № от <дата> с изменениями, внесенными дополнительными соглашениями, уплатив 100% стоимости квартиры № в сумме 2 932 800 руб. застройщику АО «Костромской мукомольный завод»- платежным поручением от <дата> № ООО «Гостиница Самоковская» перечислила ЗАО «Костромской мукомольный завод» денежные средства по договору об открытии кредитной линии в счет расчетов по договору долевого участия. В соответствии с п. 2.1.4, 2.1.5 договора долевого участия в строительстве (в редакции дополнительного соглашения № от <дата>) застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию ориентировочно 30.06.2016 и передать квартиру участнику долевого строительства не позднее 30.10.2017. Строительство многоквартирного жилого дома, в котором находится спорная квартира, фактически завершено, однако в нарушение статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщиком объект долевого строительства истцу не передан, разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию не получено. Разрешение на ввод объекта капитального строительства застройщиком не получено в связи со следующими обстоятельствами. На основании обращения ЗАО «Костромской мукомольный завод» (в настоящее время АО «Костромской мукомольный завод») постановлением главы города Костромы от 02.09.2008 № 1630 утвержден градостроительный план земельного участка по адрес. <адрес> общей площадью 27776 кв.м., в который входили четыре земельных участка: с кадастровым номером № площадью 1528 кв.м., находящийся в муниципальной собственности и аренде ЗАО «Костромской мукомольный завод» на основании договора аренды от <дата> № (действовал в редакции дополнительных соглашений от <дата>, от <дата>, был продлен на неопределенный срок, что подтверждается письмом департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 26.05.2008 №657); с кадастровым номером № площадью 1187,17 кв.м., находящийся в собственности АО «Костромской мукомольный завод», о чем в ЕГРП <дата> сделана запись государственной регистрации №; с кадастровым номером № площадью 2063,32 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, переданный в аренду ЗАО «Костромской мукомольный завод» по договору аренды от <дата> № (в редакции дополнительных соглашений от <дата>, <дата>, <дата>, продленному на неопределенный срок, что подтверждается письмом департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 26.05.2008 № 658). В настоящее время договор аренды от <дата> № расторгнут, в отношении земельного участка заключен договор аренды от <дата> №; с кадастровым номером № площадью 22997,75 кв.м., находящийся в собственности Российской Федерации и аренде ЗАО «Костромской мукомольный завод» на основании договора аренды № от <дата> (в редакции дополнительных соглашений от <дата>, от <дата>, от <дата>). АО «Костромской мукомольный завод» получено разрешение на строительство от <дата> № комплекса общественно-делового центра. Жилой дом № 12 (по ГП) на земельном участке по адресу: <адрес> Разрешение на строительство было выдано на четыре земельных участка: площадью 22997,75 кв.м (№); площадью 1528,11 кв.м (№); площадью 2063,32 кв.м (№); площадью 1187,17 кв.м (№). Распоряжением МТУ Росимущества в Костромской области от 11.06.2014 №273 земельный участок с кадастровым номером № разделен на восемь земельных участков, в том числе с кадастровым номером №, который передан в аренду АО «Костромской мукомольный завод» на основании дополнительного соглашения №7 о внесении изменений в договор аренды земельного участка от <дата> № В последующем из земельного участка с кадастровым номером № образован в результате раздела земельный участок с кадастровым номером № площадью 1268 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1 Постановлением Администрации города Костромы от <дата> № утверждена документация по планировке территории, ограниченной улицей Нижняя Дебря, переулком Коротким, улицей Лесной, переулком Мельничным, в соответствии с которой из земельных участков с кадастровыми номерами № и № образован земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом по <адрес> (по ГП) (в настоящее время введен в эксплуатацию). Таким образом, из 4 земельных участков, в отношении которых было выдано разрешение на строительство, один - с кадастровым номером № – прекратил существование в результате раздела, а два, с кадастровыми номерами № и № - в связи с образованием нового земельного участка в соответствии с проектом планировки территории. В настоящее время строящийся жилой <адрес> (по ГП) расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3301 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, почтовый адрес: <адрес>, образованный из земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности, и земельного участка №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 АО «Костромской мукомольный завод» <дата> обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администраций города Костромы с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство от <дата> № комплекса общественно-делового центра. Жилой дом № 12 (по ГП) на земельном участке по адресу: <адрес>. Управление архитектуры и градостроительства Администраций города Костромы отказало АО «Костромской мукомольный завод» в продлений разрешения на строительство, о чем направило уведомление от 17.08.2018 №13-01-39 исх-636/18, по следующим основаниям: срок действия разрешения на строительство истек 12.07.2018, в связи с чем на момент подачи заявления о продлении срока действия указанного разрешения на строительство оно являлось недействующим; разрешение на строительство оформлялось на земельные участки с кадастровыми номерами №, №; №; № по адресу: <адрес>, при этом согласно сведениям из Единого государственного реестра нрав на недвижимое имущество права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы, сведения о земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют. Истец полагает, что застройщик уклонился от ввода объекта в эксплуатацию, своевременно, до истечения срока действия разрешения на строительство не обратившись в орган местного самоуправления за его продлением. Учитывая, что для ввода объекта в эксплуатацию необходимо обращение в компетентные органы застройщика или всех собственников объекта незавершенного строительства, также отсутствие у застройщика возможности продлить срок действия разрешения на строительство, истец не имеет возможности самостоятельно во внесудебном порядке ввести объект в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке, что влечет нарушение его прав. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, если судом установлено, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства установлены заключением судебной экспертизы в рамках рассмотренного Свердловским районным судом города Костромы дела №2-185/2019. Целевое назначение земельных участков при строительстве многоквартирного жилого дома соблюдено, так как в соответствии с проектом планировки территории, утвержденным постановлением Администрации города Костромы от 03. 04.2017 № 747, запланировано размещение строящегося дома в зоне среднеэтажной жилой застройки с видами разрешенного использовании в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки для зоны Ж-3. Отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не свидетельствует о том, что объект капитального строительства многоквартирный жилой дом № (по ГП) по адресу: <адрес> представляет потенциальную опасность. Департаментом строительства Костромской области 03.08.2018 в рамках осуществления регионального государственного строительного надзора была проведена внеплановая (выездная) проверка в отношении АО «Костромской мукомольный завод» по строящемуся объекту «Комплекс зданий общественно-делового центра. Жилой дом № 12 (по ГП) по адресу: <адрес>». Согласно акту проверки № 152 от 03.08.2018, установлено, что на момент проверки на объекте выполнены работы по устройству кровли (кроме установки слуховых окон), покраске фасадов, установке оконных и дверных блоков, установке лифта, оштукатуриванию внутренних стен, устройству стяжки, внутренних сетей (водопровод, канализация, отопление), устройство электрических сетей с установкой выключателей и розеток, установка газовых котлов (без подключения), частично установка газовых счетчиков, частично выполнена отделка мест общего пользования (декоративная штукатурка, устройство напольных покрытий - керамогранит). На момент проверки не были завершены работы по благоустройству, монтажу порошкового пожаротушения автостоянки, производилась отделка мест общего пользования. В результате проверки департаментом строительства Костромской области нарушений требований проектной документации и технических регламентов не выявлено. В настоящее время работы на объекте завершены полностью. Помещение № имеет характеристики квартиры, что подтверждается техническим планом. Многоквартирный жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. На кадастровый учет поставлены все жилые и нежилые помещения в указанном доме. Квартире № присвоен кадастровый номер №. Распоряжением начальника Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы от 10.03.2020 №558-р объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Заочным решением Свердловского районного суда города Костромы от 24.01.2022 исковые требования ФИО3 были удовлетворены, за ФИО3 признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
На основании заявления конкурсного управляющего АО «Костромской мукомольный завод» определением Свердловского районного суда города Костромы от 10.01.2023 вышеуказанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
При новом рассмотрении к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ООО «Гостиница Самоковская».
В судебном заседании ФИО3, представитель истца по устному ходатайству ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
АО «Костромской мукомольный завод» в лице конкурсного управляющего ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица ООО «Гостиница Самоковская» на основании доверенности ФИО6 исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.
Администрация г. Костромы для участия в деле своего представителя не направила, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области в судебное заседание представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Выслушав участвовавших в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Участие граждан в долевом строительстве является одним из способов приобретения гражданами в собственность жилых помещений.
Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только названными в нем способами: на основании договора участия в долевом строительстве.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Как следует из материалов дела, постановлением главы Администрации города Костромы от 02.09.2008 № 1630 был утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 27776 кв.м., в который входили четыре земельных участка: земельный участок кадастровый номер №, площадью 1528 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1187,17 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2063,32 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22997,75 кв.м., находящихся в аренде АО «Костромской мукомольный завод».
22.04.2013 ЗАО «Костромской мукомольный завод» было выдано разрешение на строительство № «Комплекса общественно-делового цента, жилого дома <адрес> (по ГП)» на земельном участке по адресу: <адрес>, со сроком действия до 28.02.2015, впоследствии данный срок продлен до 12.07.2018.
<дата> между ЗАО «Костромской мукомольный завод» и ОАО «Гостиница Самоковская» был заключен договор участия в долевом строительстве № многоквартирного дома по адресу: <адрес>
Согласно условиям договора, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением подрядчиков построить указанный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома обеспечить сдачу дома в эксплуатацию ориентировочно 31.12.2016, передать участнику долевого строительства квартиры, в том числе квартиру №, в срок не позднее 30.04.2017 (п.6.5 Договора), а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома в установленном законодательством РФ порядке.
Квартира имеет следующие характеристики: №, подъезд 3, этаж 1, количество комнат 2, общая площадь 60,3 кв.м., жилая площадь 29,6 кв.м., площадь кухни 12,8 кв.м.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произведена <дата>.
Между АО «Костромской мукомольный завод» и ОАО «Гостиница Самоковская» <дата> заключено дополнительное соглашение № к договору № участия в долевом строительстве от <дата>, которым установлены следующие проектные характеристики квартиры №: подъезд 3, этаж 1, количество комнат 2, общая площадь 60,3 кв.м., жилая площадь 29,6 кв.м., площадь кухни 12,8 кв.м.
Стоимость квартиры №29 на момент заключения договора установлена в размере 2 932 800 рублей (п.3 Дополнительного соглашения).
Исполнение обязательств по данному договору со стороны ООО «Гостиница Самоковская» было обеспечено путем заключения соглашения от <дата> о зачете платежей в счет оплаты цены по договору участия в долевом строительстве от <дата>.
<дата> между ФИО5 и ОАО «Гостиница Самоковская» был заключен договор цессии №, по условиям которого к ФИО5 перешло право требования исполнения обязательств АО «Костромской мукомольный завод» по передаче в собственность квартиры №, по строительному адресу: <адрес> (по ГП) со встроенной подземной автостоянкой, в том числе в полном объеме право требования исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве № от <дата>, дополнительному соглашению № от <дата> к договору № от <дата>, заключенным между ОАО «Гостиница Самоковская» и АО «Костромской мукомольный завод».
Согласно указанного договора, цессионарий оплачивает цеденту за уступаемое право 2 492 880 рублей.
Государственная регистрация договора цессии произведена <дата>. Обязательства по оплате исполнены ФИО5 в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела приходными кассовыми ордерами и не оспаривалось представителем ООО «Гостиница Самоковская».
<дата> между ФИО3 и ФИО5 был заключен договор цессии №, по условиям которого к ФИО3 перешло право требования исполнения обязательств АО «Костромской мукомольный завод» по передаче в собственность квартиры №, по строительному адресу: <адрес> (по ГП) со встроенной подземной автостоянкой, в том числе в полном объеме право требования исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве № от <дата>, дополнительному соглашению № от <дата> к договору № от <дата>, заключенным между ОАО «Гостиница Самоковская» и АО «Костромской мукомольный завод».
Согласно указанного договора, цессионарий оплачивает цеденту за уступаемое право 2 492 880 рублей.
Государственная регистрация договора цессии произведена <дата>.
Истцом исполнены обязательства по указанному договору в полном объеме, уплачено за уступаемое право 2 492 880 рублей ФИО5, что подтверждается распиской ФИО5 от <дата>.
Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г.Костромы от 24.04.2019 по делу № 2- 185/2019 установлено, что земельный участок с кадастровым номером № разделен на восемь земельных участков, в том числе на участок с кадастровым номером №, из которого впоследствии выделен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1268 кв.м., переданный в собственность ФИО1, о чем в ЕГРН<дата> сделаны записи регистрации №, № №.
В результате разделения земельного участка, строящийся жилой дом № (по ГП) стал располагаться на двух земельных участках: с кадастровым номером №, площадью 2063 кв. м. государственная собственность на который не разграничена, находящемся в аренде у ответчика, с кадастровым номером №, площадью 1268 кв.м., находящимся в собственности ФИО1
Постановлением Администрации города Костромы от 03.04.2017 № 747 утверждена документация по планировке территории, ограниченной улицей Нижняя Дебря, переулком Коротким, улицей Лесной, переулком Мельничным, в соответствии с которой из земельных участков с кадастровыми номерами № и № образован земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом по <адрес>
АО «Костромской мукомольный завод» 24.07.2018 обратилось в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство №44-RU44328000-109/1/2013 от 22.04.2013, в удовлетворении которого было отказано, по мотиву пропуска застройщиком установленного срока для обращения, который истек 12.07.2018, кроме того, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, права на земельные участки с кадастровыми номерами: № и № не зарегистрированы.
На основании распоряжения начальника Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы от 10.03.2020 №558-р многоквартирному дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.
При первоначальном рассмотрении дела было установлено, что АО «Костромской мукомольный завод», в нарушение требований ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в предусмотренные договором участия в долевом строительстве № от <дата> и дополнительными соглашениями к договору срок объект долевого строительства – квартиру № истцу не передал.
Возможность признания в судебном порядке права собственности участника долевого строительства на квартиру в завершенном строительством объекте вытекает из положений ст.ст. 130, 218 ГК РФ, данная позиция отражена в п. 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, согласно которому в случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру.
Поскольку для ввода объекта в эксплуатацию необходимо обращение в компетентные органы застройщика или всех собственников объекта незавершенного строительства, истец ФИО3 была лишена возможности самостоятельно во внесудебном порядке ввести объект в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке, что повлекло нарушение её прав. Учитывая указанные обстоятельства заочным решением суд исковые требования удовлетворил.
При этом суд также исходил из того, что вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г.Костромы от 24.04.2019 по делу № 2- 185/2019 по иску ФИО2 к АО «Костромской мукомольный завод», ФИО1 о признании права собственности на квартиру исковые требования ФИО2 удовлетворены, за ней признано право собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 95,4 кв.м, в том числе жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную по строительному адресу: <адрес>, в завершенном строительством многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Указано, что данное решение является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации прав на него ФИО2, а также государственного кадастрового учета завершенного строительством многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> и всех расположенных в нем жилых помещений и машино-мест без предъявления разрешения на ввод в эксплуатацию.
Как следует из данного решения суда, в отношении объекта капитального строительства «Жилой дом № (по ГП), расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>» ООО «Строительная экспертиза» проведена судебная экспертиза, которой установлено, что данный объект имеет полный набор всех основных конструктивных элементов жилого дома предусмотренных проектной документацией на объект. Объект является завершенным строительством в соответствии с составом и объемом работ, предусмотренных проектной документацией. Объект капитального строительства «Жилой дома № (по ГП), расположенный на земельной участке по адресу: <адрес>», соответствует требованиям к безопасности зданий и сооружений, установленным Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений». Существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, при возведении объекта отсутствуют, угрозу жизни и здоровью граждан такая постройка не создает.
По результатам рассмотрения указанного дела суд пришел к выводу, что при строительстве дома назначение земельного участка не нарушено, разрешение на возведение дома получено в установленном законом порядке, создание объекта недвижимости подтверждается технической документацией, в отношении спорного МКД проведено техническое обследование и составлено заключение о том, что многоквартирный жилой дом №по ГП), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, является объектом завершенного строительства; соответствует требованиям строительных, пожарных, санитарных норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям, безопасен при эксплуатации по назначению.
При новом рассмотрении установлено, что многоквартирный <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, также на кадастровый учет поставлена квартира <адрес>, расположенная в указанном многоквартирном доме, с присвоением кадастрового номера №, общей площадью 60,7 кв.м.
Учитывая, что обязанности по внесению оплаты в рамках договора участия в долевом строительстве исполнены участником полностью, в дальнейшем при заключении договоров цессии цессионариями, в том числе, истцом, обязательства по оплате цены договора также были исполнены в полном объеме, объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы.
Судья И.В. Шувалова
Мотивированное решение изготовлено 07.03.2023.