гражданское дело № 2-20/2023 (№ 2-312/2022г.)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Богородское 17 февраля 2023 года
Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Ставровой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Щербак О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сусанинского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Ульчский районной суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации Сусанинского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, общей площадью 64,9 кв.м по адресу: <адрес>. В течение всего срока владения объектом недвижимости права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования объектом недвижимости не заявлялось. Поскольку истец владеет указанным домом длительное время, полагает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. На основании изложенного просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснила, что фактически проживает в спорном жилом помещении с 1986 года, данную квартиру выделил жилищный комбинат, был выдан ордер на имя ФИО2, с которым она находилась в фактически брачных отношениях на протяжении двадцати лет. В 2003 году он умер. Право собственности не оформил. Брак не регистрировали.
В судебное заседание ответчик не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещены.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что по данным Краевого бюро технической инвентаризации, право собственности на <адрес>, не зарегистрировано.
По данным ООО «ТЭК УССУРИ» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг <адрес> отсутствует.
Согласно справе администрации Сусанинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Проживает одна.
ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное жилое помещение выдан ордер № ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ МППЖКХ в лице директора ФИО3, именуемый «Продавец» передал в собственность ФИО2, именуемый «Покупатель» в собственность <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном органе Сусанинского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес>. Запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Место государственной регистрации Сусанинское сельское муниципальное образование Ульчского района Хабаровского края. Вышеуказанные обстоятельства подтверждают открытость и добросовестность владения истцом спорным недвижимым имуществом.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).
Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начало пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательная давность + три года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Таким образом, проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации Сусанинского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что во владении истца находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в котором она, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более восемнадцати лет. Истец владеет имуществом как своим собственным открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонты.
Собственником вышеуказанного имущества истец не является, однако в течение 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Сусанинского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 23.02.2023.
Судья: подпись:
Решение вступило в законную силу 24 марта 2023 года.
<данные изъяты> Судья: Т.В. Ставрова