УИД: 66RS0037-01-2025-000178-75
Дело № 2-285/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Лесной 17 марта 2025 года
Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественской М.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в **** о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в городской суд **** с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в **** (далее - ТУ Росимуществом в СО), третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации городского округа «****» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указав в обоснование требований, что ей на основании договора дарения от **** принадлежит гараж, расположенный по адресу: ****, гаражный массив ****, бокс 1, помещение **** (****), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности **** от ****. Данный гараж ранее принадлежал дедушке истца - ФИО2. **** земельного участка, на котором располагается гараж, составляет 41 кв.м. (КН 66:54:0102004:0016). Данный земельный участок был предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение (на основании решения Главы Администрации ****-45 от **** ****), что подтверждается Свидетельством **** о праве собственности на землю, выданное **** Городским земельным комитетом ****-45. После заключения договора дарения стороны не переоформили переход права на земельный участок, расположенный под гаражом. **** ФИО2 умер. Право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок осталось зарегистрированным за ФИО2 Наличие не прекращенного права пожизненного наследуемого владения за ФИО2 создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении гаражом и земельным участком под ним. Просит суд признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, кадастровый ****, расположенный по адресу: гараж ****, бокс ****, гаражный массив ****, ****, зарегистрированное за ФИО2, умершим ****.
Определением суда от **** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа «****», Межмуниципальный отдел Росреестра по Лесному и Нижнетуринскому городским округам.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, по заявлению просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика ТУ Росимуществом в СО в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзыв на исковое заявление, просили отказать в удовлетворении требований, поскольку спорный земельный участок по сведениям ЕГРН находится на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** Межмуниципальный отдел Росреестра по Лесному, Нижнетуринскому городским округам, МКУ «КУИ», Администрация городского округа «****» в судебное заседание не явились, по заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, представ отзыв на исковое заявление.
Кроме того, стороны и третьи лица извещены путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда **** в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.
В связи с чем, в соответствие с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.
Из отзыва третьих лиц администрации ГО «****» и МКУ «КУИ» следует, что в соответствии постановлением главы администрации ****-45 от 10.12.1992 **** «О закреплении земельных участков за гаражно-эксплуатационными кооперативами и их членам» земельный участок с кадастровым номером 66:54:0102004:0016, расположенный по адресу: ****, гараж ****, бокс 1, гаражный массив ****, предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2. Заявление об отказе от права пожизненное наследуемое владение на участок от ФИО2 в адрес третьих лиц не поступало. Удовлетворение требований истца оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по ****, указал в отзыве, что по состоянию на **** спорный земельный участок с кадастровым номером **** принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения гр. ФИО2, на данном земельном участке расположен гараж, кадастровый ****, принадлежащий истцу, запись гос. регистрации в ЕГРН от **** ****. Постановление о прекращении права пользования спорным земельным участком в адрес ТУ Росимуществом в СО не поступал. Удовлетворение требований истца оставляют на усмотрение суда.
Изучив представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела, установлено, что **** между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения недвижимого имущества – гаража ****, расположенного по адресу: ****, городской округ «****», ****, гаражный массив ****, бокс ****, площадью 19,2 кв.м. (КН 66:54:0102004:913), который расположен на спорном земельном участке. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости **** ****, ФИО1 выдано свидетельство о гос. регистрации права **** от ****.
Указанное недвижимое имущество располагается на земельном участке, кадастровый ****, общей площадью 41,0 кв. м, предоставленный ФИО2 в пожизненное наследуемое владение на основании постановления главы администрации ****-45 от **** ****, свидетельства о праве собственности на землю, выданному на основании указанного постановления- **** от ****.
Из сообщения администрации городского округа «****» от **** следует, что в соответствии с постановлением главы администрации ****-45 от **** **** «О закреплении земельных участков за гаражно-эксплуатационными кооперативами и их членами» земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен для строительства гаражей гаражному кооперативу.
Таким образом, истец ФИО1 не является собственником земельного участка, на котором расположен гараж.
Более того, право на указанный земельный участок сохраняется в настоящее время за ФИО2
В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находиться, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.
Из этого следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.
То есть, при переходе права собственности на гараж к истцу ФИО1 перешло право пользования земельным участком, на котором расположен данный гараж, а все предыдущие собственники имущества это право утратили.
**** ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
В ходе рассмотрения дела установлено, что сведения о наследственных правах на имущество ФИО2, умершего ****, отсутствуют, наследственное дело на имущество ФИО2 не заводилось.
Таким образом, земельный участок находится в муниципальной собственности и истец ФИО1 в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации вправе приобрести земельный участок в собственность либо получить в аренду.
Поскольку гараж находится в собственности истца, то требования истца ФИО1 о прекращении права пожизненно наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, кадастровый ****, общей площадью 41,0 кв. м, расположенный по адресу: Россия, ****, гаражный массив ****, бокс ****, строение ****, подлежат удовлетворению, тем более, что в связи со смертью ФИО2 права на спорный земельный участок прекратились.
Наличие же не прекращенного права пожизненного наследуемого владения ФИО2 создает истцу ФИО1 препятствия в реализации её права на приобретение/использование земельного участка.
Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по **** о прекращении права пожизненного (наследуемого) владения на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, удовлетворить.
Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, кадастровый ****, общей площадью 41,0 кв. м, расположенный по адресу: Россия, ****, ул. гаражный массив ****, бокс ****, строение ****.
Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд ****.
Судья: подпись:
Копия верна: судья Рождественская М.А.