УИД 50RS0005-01-2025-001600-39

Дело №2-1838/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на доли квартиры, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан (по 1/3 доли за каждым), согласно которому продавец передал в долевую собственность, а покупатели приобрели занимаемую по договору социального найма (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) квартиру, которая, в соответствии с техническим паспортом квартиры инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ состоит из трех комнат, площадь всех частей квартиры 61,30 кв.м., общая площадь квартиры 59,40 кв.м., жилая 41,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был составлен в муниципальном учреждении Дмитровское управление учета, приватизации жилья и субсидий, записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, инвентарное дело №. ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Дмитровский муниципальный район Московской области направило заявление о регистрации перехода права собственности от Дмитровского муниципального района Московской области на вышеуказанную квартиру к истцам. Регистрация перехода права собственности так и не состоялась по неизвестным истцам причинам. В настоящее время истцами было подано заявление о регистрации права собственности на спорную квартиру, однако уведомлением Межмуниципального отдела по г. Лобня и Дмитровскому району Управления Росреестра по Московской области было отказано в государственной регистрации прав на спорную квартиру, в связи с не предоставлением заявления на право собственности и переход права собственности от Дмитровского городского округа. На основании вышеизложенного, истцы просят признать право собственности на 1/3 долю указанной квартиры за каждым.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не известил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Ст. 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области (продавец) и ФИО2, ФИО3, ФИО4 (покупатели) заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатели приобрели занимаемую на основании договора социального найма (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) по 1/3 доли за каждым, состоящую из трех комнат, площадь всех частей квартиры 61,30 кв.м., общая площадь квартиры 59,40 кв.м., жилая 41,40 кв.м., по адресу: <адрес>. Количество членов семьи три человека. Договор записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

Согласно уведомления Комитета по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области, представленного в материалы дела, жилое помещение – квартира № по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в Реестре муниципального имущества Дмитровского муниципального округа Московской области.

Согласно уведомлению Межмуниципального отдела по г. Лобня и Дмитровскому району Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности отказано ввиду того, что заявление на право собственности и переход права собственности от Дмитровского городского округа представлены не были.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации имеют право на бесплатную передачу на добровольной основе в их собственность занимаемых ими жилых помещений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание права собственности на спорное жилое помещение не нарушит прав и законных интересов иных лиц.

С учетом вышеизложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы приобрели и имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемой спорной квартиры и реализовать свое право в ином порядке, как установлено судом, не имеют возможности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на доли квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю квартиры, площадью всех частей квартиры 61,30 кв.м., общая площадь квартиры 59,40 кв.м., жилая 41,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю квартиры, площадью всех частей квартиры 61,30 кв.м., общая площадь квартиры 59,40 кв.м., жилая 41,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю квартиры, площадью всех частей квартиры 61,30 кв.м., общая площадь квартиры 59,40 кв.м., жилая 41,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова