25RS0009-01-2022-001807-74 2-700/2022

Мотивированное решение изготовлено 04/10/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» сентября 2022 г. г. Лесозаводск

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Д.М.,

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

с участием: помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Олешкевич Р.А., истца – ФИО2, назначенного ответчику в качестве представителя – адвоката Осколковой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: ххххххх края, ххххххх. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО3, который фактически в квартире не проживает. Заочным решением Лесозаводского районного суда ххххххх от хх.хх.хххх ответчик лишен в отношении истца родительских прав. В период проживания в квартире коммунальные услуги не оплачивал, допустил поджог в квартире, в результате чего причинил значительный ущерб. Ответчик не является членом семьи истца, а наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, лишает ее возможности в полном объеме реализовывать правомочия собственника, в связи с чем просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ххххххх.

В судебном заседании истец на иске настаивала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что ранее она проживала в ххххххх с мамой, где проходила обучения, сейчас намеревается вернуться в квартиру и проживать в ней. Отец - ответчик не проживает в квартире давно, ее не воспитывает с рождения, в 2019 году лишен родительских прав, личных вещей ответчика в квартире нет, выехал добровольно связь с ней не поддерживает.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО5 полагала, что в удовлетворении иска надлежит отказать, т.к. не установлены истинные причины не проживания ответчика в квартире, возможно, они носили вынужденный характер.

Свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО1 ее внучка, знает, что внучке принадлежит на праве собственности квартира по адресу ххххххх. В квартире прописан ее отец – ФИО3 которого она очень давно не видела, где он может находиться ей не известно, не видела его с 2004 года. Он не поддерживает связи с ФИО1 с момента ее рождения, семейных отношений между ними нет.

Помощник Лесозаводского межрайонного прокурора ФИО4 после исследования письменных материалов дела пояснил, что имеются законные основания для удовлетворения иска, поскольку установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, его личные вещи отсутствуют, сведений о вынужденном характере выезда отсутствуют.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с показаниями свидетеля ФИО6, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от хх.хх.хххх № хх «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения другими лицами могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства с собственником, отсутствие у этих лиц с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данной категории гражданского спора являются подлежащими доказыванию обстоятельства, свидетельствующие о том, что:

- семейные отношения между сторонами прекращены;

- ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения;

- соглашение между собственником и бывшим членом (членами) его семьи о праве пользования жилым помещением отсутствует.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 16,5 кв.м., этаж 2, адрес объекта: ххххххх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права последней.

Основанием возникновения права собственности послужил договор купли-продажи от хх.хх.хххх.

На момент заключения договора купли-продажи истец являлась несовершеннолетней, от ее имени в качестве законного представителя, согласно договора ФИО3, чьи интересы как законного представителя дочери представлял ФИО7

В указанном договоре отсутствуют какие-либо пункты, касающиеся сохранения право пользования законного представителя покупателя данным жилым помещением.

Согласно выписки из лицевого счета, с хх.хх.хххх в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3

Согласно заочного решения Лесозаводского районного суда ххххххх от хх.хх.хххх ФИО3 лишен родительских прав в отношении дочери – ФИО1, что в свою очередь свидетельствует о том, что ФИО3 не является членом семьи ФИО1

Отсутствие семейных отношений подтверждается и последовательными пояснениями истца, а также показаниями свидетеля.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик ФИО8 не является членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1 При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются не только ведением общего хозяйства, а также общением, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями. Отсутствие таковых установлено в судебном заседании.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, а также учитывая, что в судебном заседании установлен факт того, что ответчик в жилом помещении по адресу: ххххххх фактически не проживает, не хранит в доме личные вещи, то суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся у неё в собственности заявлены обоснованно (без требования о выселении, поскольку установлено, что ответчик выехал из квартиры, оставаясь в жилом помещении лишь зарегистрированным).

Ввиду установленных выше обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик не является членом семьи собственника, обстоятельства выезда из жилого помещения правового значения не имеют.

Учитывая изложенное, ответчика надлежит признать прекратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3 хх.хх.хххх рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Лесозаводский районный суд Приморского края.

Судья Д.М. Матвеева