Дело № 2-1640/2025

УИД: 59RS0035-01-2025-002013-89

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2025 года г. Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кристель И.Л.,

при секретаре судебного заседания Щербаковой А.В.,

с участием прокурора Нехорошевой Ж.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <...>. В данном доме зарегистрированы ФИО1 – собственник данного помещения, ФИО6 – сын, ФИО7 – мать, ФИО8 – гражданский муж сестры и ФИО2 – сестра умершего гражданского мужа.

Ответчик была прописана по данному адресу <дата>. В настоящее время ответчик никакого отношения к данному дому и имуществу не имеет. Отношения с ответчиком не поддерживает. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика ы принадлежащем на праве собственности доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик не имеет никакого отношения к данной недвижимости, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Истец ФИО1, поддержав исковое заявление, пояснила, что приобрела спорный дом в <дата>. Сейчас в доме проживает ее мать ФИО11 Ответчик никогда нигде не была зарегистрирована, находилась в местах лишения свободы. Она зарегистрирована ФИО2 в доме, но в доме ФИО2 никогда не проживала, ее вещей в доме нет, соглашение с ней о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ключи от дома она не просила. Она просила Комаровскую сняться с регистрационного учета, но та отказалась. Ее регистрация нарушает права как собственника.

Ответчик ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <...>, находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 8-10, 21-22, 32-34).

Регистрация ФИО2 с <дата> по адресу: <...>, подтверждается адресной справкой (л.д. 11).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости (л.д. 31).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>, где с <дата> зарегистрирована ответчик ФИО2 Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, вещей ее в квартире нет, соглашение по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ФИО2 не заключалось. Ответчик ФИО2 с исковым заявлением согласилась.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт серии № № выдан <дата> <данные изъяты>, код подразделения №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья И.Л. Кристель