РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2023 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1341/23 по иску ООО «Паркинг Эстейт» к ФИО1 х о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности в размере 22 400 руб., госпошлины 436 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником машино-места № I м/м 16 по адресу: ххх Истец осуществляет функции управляющей компании гаражного комплекса. Протоколом утверждена плата за эксплуатацию, техническое и коммунальное обслуживание. За ответчиком образовалась задолженность по оплате указанных платежей за период с 31.12.2019 по 31.07.2022.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о слушании.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственники помещений несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ при управлении домом управляющей компанией, собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.
Из материалов дела видно, что ООО «Паркинг Эстейт» является управляющей компанией гаражного комплекса, расположенного по адресу: ххх.
Ответчик является собственником машиноместа № х в гаражном комплексе. Договором о передачи функций управляющей компании от 01.12.2019 утверждена смета стоимости обслуживания одного машино-места в размере 700 руб. ежемесячно.
За период с 31.12.2019 по 31.07.2022 у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.
Поскольку факт нарушения ответчиком оплаты коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности, обоснованы и подлежат удовлетворению согласно представленному расчету, признанным судом арифметически верным и составленным с учетом указанного моратория.
Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 872 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 х) в пользу ООО «Паркинг Эстейт» (ОГРН 1х) задолженность по содержанию и эксплуатацию имущества в размере 22 400 руб., госпошлину по делу 872 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Горькова И.Ю.