УИД № 69RS0010-01-2025-000075-91
Дело № 2-136/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 г. г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего Кудрявцевой А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плигиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствий в газификации жилого дома,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствий в газификации жилого дома по адресу: <адрес> и выдать согласие на такое подключение.
В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО2 (737/1062 доли) и ФИО3 (325/1062 доли). Переданная истцом в собственность ответчика 325/1062 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании определения Калязинского районного суда Тверской области от 18 июля 2012 г. фактически огорожена забором и находится в пределах сложившихся границ между сторонами. В 2022 году истец начала оформление документов необходимых для газификации спорного жилого дома, однако ответчик не дает свое согласие на газификацию, что препятствует осуществлению гражданских прав истца.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащем образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по существу иска не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Газпром газораспределение Тверь» филиал в г. Кашин, извещенный судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не направил.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером № ___ общей площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 с 1 сентября 2008 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 февраля 2025 г.
Вступившим в законную силу определением Калязинского районного суда Тверской области т 18 июля 2012 г. утверждено мировое соглашение от 18 июля 2012 г., заключенное между ФИО3, ФИО2 и ФИО1., согласно которому к ФИО3 от ФИО2 перешло право собственности на 325/1062 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ___. Указанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на момент заключения мирового соглашения фактически огорожена забором и находится в пределах сложившихся границ между сторонами.
Земельный участок с кадастровым номером № ___ общей площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (737/1062 доли) и ФИО3 (325/1062 доли).
15 марта 2022 г. между АО «Газпром газораспределение Тверь» и ФИО2 заключен договор № ___ о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации.
По указанному договору исполнитель обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования, принадлежащего заявителю, намеривающему использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков без взимания его средств при условии, что в населенном пункте, в котором располагается домовладение физического лица, проложены газораспределительные сети – жилой дом по адресу: <адрес> к сети газораспределения, принадлежащего исполнителю на праве собственности или на ином законном основании, или к технологически связанным с сетями исполнителя сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента с учетом максимальной нагрузки газоиспользующего оборудования, указанной в технических условиях, заявитель обязуется обеспечить готовность газоипользующего оборудования и сетей газопотребления к подключению (технологическому присоединению) в пределах границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № ___ по адресу: <адрес>, а единый оператор газификации или региональный оператор газификации обеспечит подключение (технологическое присоединение) объекта капительного строительства к сети газораспределения.
13 сентября 2024 г. между ФИО2 и ООО ПСУ-1 «Калязингазсервис» заключен договор № ___ по выполнению строительно-монтажных работ по объекту «газоснабжение жилого дома по адресу: <адрес>
Проектной документацией, разработанной ООО ПСУ-1 «Калязингазсервис», предусмотрено, чтобы маршрут газопровода, расположение газового оборудования не затрагивали права и законные интересы ФИО3 как долевого собственника земельного участка с кадастровым номером № ___.
26 декабря 2024 г. ФИО2 в адрес ФИО3 направлена претензия с предложением заполнить и направить в АО «Газпром газораспределение Тверь» согласие собственника на газификацию спорного жилого дома. Данная претензия получена ответчиком не была, корреспонденция вернулась истцу 5 февраля 2025 г.
При таких обстоятельствах, отсутствие согласия ответчика на газификацию лишает истца возможности подключения жилого дома к жизненно необходимой коммуникационной системе газоснабжения, в связи с чем у истца отсутствует возможность газифицировать указанный жилой дом.
Намерение ФИО2 осуществить газификацию принадлежащего ей жилого помещения в строгом соответствии с установленным техническим порядком соответствует закону и объему её правомочий как собственника домовладения. Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, возложив на ответчика обязанность не чинить препятствий ФИО2 в газификации жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № ___.
Руководствуясь статьями 193-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствий в газификации жилого дома удовлетворить.
Возложить на ФИО3, "__"__ __ г. года рождения, обязанность не чинить ФИО2, "__"__ __ г. года рождения, препятствий в газификации жилого дома с кадастровым номером № ___ общей площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для проведения строительно-монтажных работ по газификации в границах земельного участка с кадастровым номером № ___ общей площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>, подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования жилого дома с кадастровым номером № ___ общей площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>, к сети газораспределения в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией при отсутствии согласия или несогласия ФИО3 на газификацию.
Ответчик вправе подать в Калязинский районный суд Тверской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Кудрявцева
Мотивированное заочное решение суда составлено 11 апреля 2025 г.
Судья А.А. Кудрявцева