РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Перминовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-276/23 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и в интересах ФИО4, ФИО5, к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, обратились в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и просят признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: …….; снять ответчиков с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, а также, двое несовершеннолетних детей ФИО4, 2010г. рождения, и ФИО5, 2015г. рождения, постоянно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: …... Вместе с ними на указанной жилой площади зарегистрированы ответчики. На вышеуказанной жилой площади ответчики не проживают порядка 15-ти лет. Ответчики забрали свои вещи и выехали с данной жилой площади добровольно, во вселении и пользовании указанной жилой площадью им никто не препятствовал, вселяться они не пытались и не пытаются. Место жительства ответчиков истцам неизвестно. Истцам лишь известно, что ответчиками приобретена квартира в г.Москве, а также земельный участок, на котором ведется строительство жилого дома. В отношении спорного жилого помещения ответчики не исполняют свои обязанности по договору социального найма, т.е. не участвуют ни в оплате жилья и коммунальных услуг, ни в поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, в т.ч. в ремонте. Всё бремя вышеперечисленных расходов несут истцы.

Представитель истцов исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик, представитель ответчиков в судебном заседании просили в иске отказать.

Третьи лица, извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу положений Главы 8 Жилищного кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что стороны зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: ……., – что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, единым жилищным документом и никем из участвующих в деле лиц не оспаривалось.

Спорная квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 51,10кв.м, жилой площадью 34,60кв.м, была предоставлена на основании ордера от 12.08.1966г.

В спорную квартиру ответчики были зарегистрированы 06.04.1999г. как члены семьи нанимателя.

Как следует из доводов истцов и не оспаривалось ответчиками, в 2005 году ответчики выехали из спорного жилого помещения, в квартире не проживали, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносили, их личные вещи, спальные места в квартире отсутствуют. Препятствий ответчикам в проживании и пользовании спорной квартирой не чинилось, плата за жилищно-коммунальные услуги стала поступать от ответчиков с августа 2022 года в размере 1 000 рублей, то есть после обращения истцов с настоящим иском в суд, до указанного времени плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не вносилась.

При этом, как следует из доводов истцов, письменных материалов дела и не опровергнуто ответчиками, действительных попыток вселения в спорную квартиру ответчики не предпринимали, интерес к жилому помещения не проявляли, бремя по содержанию жилого помещения и внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не несли. Доказательств исполнения обязанностей по договору социального найма, внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, несения бремени содержания жилого помещения ответчиками суду не представлены.

Таким образом, факт не проживания ответчиков на спорной жилой площади во всяком случае с 2005 года на протяжении более 15 лет в связи с утратой интереса к жилому помещению, добровольный отказ от прав и обязанностей по договору социального найма суд полагает доказанным.

Кроме указанного, проанализировав доводы искового заявления, суд приходит к выводу о том, что доводы стороны истцов относительно того, что регистрация ответчиков носит формальный характер и не направлена на реализацию права на проживание и пользование жилым помещением, являются обоснованными. Указанное, по мнению суда, является злоупотреблением правом и силу положений ст.10 Гражданского кодекса РФ, в которой указано, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах является недопустимым.

Таким образом, доводы истцов нашли свое подтверждение в письменных материалах дела и их объяснениях, а также в показаниях свидетелей ФИО10, ФИО11, не доверять которым у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

По смыслу данных норм и разъяснений Пленума, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт добровольного отказа ответчиков от прав и обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения.

Учитывая, что ответчики утратили интерес к жилому помещению, были зарегистрирован в спорном жилом помещении как члены семьи нанимателя, каковыми в настоящее время не являются, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу положений п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, ст.687 Гражданского кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков после приобретения другого жилого помещения из спорной квартиры носил добровольный характер, препятствий в проживании у ответчиков не было; с 2005 года и по настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, их регистрация носит формальный характер.

При таком положении дела доводы истцов нашли свое подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем оснований для сохранения за ними данного права не имеется, следовательно, требование истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельным материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ….. со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: