Решение по делу № 2-1367/2022 от 15.08.2022 | Волжский городской суд (Республика Марий Эл)

Дело № 2-1367/2022

УИД 12RS0001-01-2022-002023-78

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 15 августа 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом указывая на то, что 21 сентября 1992 года ФИО- матери истца, решением исполкома Волжского горсовета о предоставлении жилого помещения была выделена квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 50,8 кв.м., по адресу: <адрес> Эл. <адрес>.

С целью реализации своего права на приватизацию квартиры, истец обратился к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако ответчик направил отказ, мотивировав его невозможностью достоверно установить всех лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

В указанной квартире зарегистрирован 1 человек – истец ФИО1.

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: РМЭ, <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, суду пояснили, соответствующее изложенному в иске.

Представитель ответчика Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, однако в судебное заседание не явился.

Третьи лица Управление Росреестра по РМЭ, администрация городского округа «Город Волжск» на судебное заседание не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ордера на жилое помещение от 21 сентября 1992 года, выданного на основании решения исполкома Волжского горсовета о предоставлении жилого помещения № от 21 сентября 1992 года, ФИО и членам ее семьи - ФИО, ФИО предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти I-ЕС № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, площадью 50,8 кв.м. является муниципальной собственностью МО ГО «<адрес>».

Согласно сведений, содержащихся в паспорте, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> Эл, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру в данном жилом помещении зарегистрирован 1 человек, соответственно ФИО1

Заявлением от 26 мая 2022 года истец просит передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом от 27 мая 2022 года за №1020 МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом, истцу вернул заявление в связи с тем, что невозможно достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. В случае передачи жилого помещения в собственность могут быть нарушены их права.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО и членам ее семьи в том числе истцу ФИО1 с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из справки ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» от 31 марта 2022 года за №/ПП следует, что за ФИО1 объекты недвижимого имущества в <адрес> РМЭ по состоянию на 01.01.2000 года, не зарегистрированы.

Согласно уведомления от 12 августа 2022 года, сведения о наличии у ФИО1 объектов недвижимости в ЕГРН, отсутствуют.

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 являясь членом семьи нанимателя по договору социального найма, не использовавший ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено.

Иные обстоятельства ответчиком не доказаны, как и не доказано, что истец ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и от приватизации не отказались.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.

Таким образом, установив изложенные выше обстоятельства, учетом требований указанных норм суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 22 августа 2022 года

Решение25.08.2022