К делу № – 554/2025

УИД 01RS0№-66

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года <адрес>

Майкопский районный суд Республики ФИО1 в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП России по Республике ФИО1 Игоревича к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив, что в его производстве находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ответчика (должника) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№). В связи с недостаточностью средств обязательство должником до настоящего времени не исполнены. Между тем, в собственности у должника находится земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № площадью 16158017 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХКП «Нива». Почтовый адрес ориентира: Республика ФИО1, <адрес>. Право собственности ответчика на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, истец просил суд: обратить взыскание на имущество должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером№, площадью 16158017 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХКП «Нива». Почтовый адрес ориентира: Республика ФИО1, <адрес>.

Истец - судебный пристав-исполнитель <адрес> отделения судебных приставов УФССП России по Республике ФИО1 А.А., будучи извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2, будучи извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. В соответствии со ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований УФНС по Республике ФИО1, ООО ТД «Палессе-Юг», ООО «ЮККА», ООО «ПКО «Сила Права», будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

В соответствии с частями 1 и 3 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Как следует из ч.4 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Ст. 79 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" содержит ссылку на перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст.446 ГПК РФ, Постановления Конституционного Суда РФ от 12.07.2007 года N 10-П, Конституции РФ обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина-должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что на исполнении <адрес> отделения судебных приставов УФССП России по Республике ФИО1 находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежных средств в пользу взыскателей УФНС по Республике ФИО1, ООО ТД «Палессе-Юг». ООО «ЮККА», ООО «ПКО «Сила Права» на общую сумму 1 780 208,80 руб., исполнительского сбора в сумме 79 037,58 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/786 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № площадью 16 158 017 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХКП «Нива». Почтовый адрес ориентира: Республика ФИО1, <адрес>.

В ходе совершения исполнительных действий судебный пристав-исполнитель <адрес> отделения судебных приставов УФССП России по РА ФИО1 А.И., установив, что за должником зарегистрирован вышеуказанный земельный участок, в соответствии с требованиями Закона об исполнительном производстве наложил на него арест, составив соответствующий акт о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Сведения о наличии у ответчика иного недвижимого или движимого имущества, а также денежных средств на счетах в банках в размере, достаточном для исполнения требований исполнительного документа, отсутствуют.

Земельный участок ответчика не включен в перечень имущества должника, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст.79 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст.446 ГПК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в целях законного и своевременного исполнения содержащихся в исполнительном документе требований необходимо обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий должнику.

Таким образом, требования истца к ответчику об обращении взыскания на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части 1/786 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 01:04:0000000:22.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания может разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить частично исковое требование судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП России по Республике ФИО1 Игоревича к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника.

Обратить взыскание на 1/786 доли земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № площадью 16 158 017 кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХКП «Нива». Почтовый адрес ориентира: Республика ФИО1, <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.

В остальной части исковое требование оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Майкопский районный суд Республики ФИО1, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО1, через Майкопский районный суд Республики ФИО1, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ожев М.А.

Копия верна: судья Ожев М.А.

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики ФИО1.