№ 2-677/2023

УИД: 76RS0023-01-2023-000343-40 Изг.:21 04 2023г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года

г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Нестеровой П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по ВАП по г. Ярославлю и Ярославскому району УФССП России по Ярославской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

установил :

ОСП по ВАП по г. Ярославлю и Ярославскому району УФССП России по Ярославской области обратился с исковым заявлением к ФИО1, в отношении ФИО1 05.05.2021 г. возбуждено исполнительное производство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-ИП на основании исполнительного листа № ФС 018436923 от 23.04.2021 г., выданного Красноперекопским районным судом г. Ярославля о взыскании алиментов в пользу ФИО8 на содержание детей ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения в размере 0,9 величины прожиточного минимума для детей, установленной в АДРЕС, на каждого ребенка с последующей индексацией ежемесячно до совершеннолетия детей. ФИО1 выплачивает алименты не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 708888,27 руб. Согласно полученным ответам базы АИС, ФИО1 является собственником 52/73491 доли земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС, земельный участок 3в. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОСП по ВАП по АДРЕС и АДРЕС вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении указанной доли земельного участка. Просит:

- обратить взыскание на имущество должника, а именно: земельный участок (вид права, доля в праве 52/73491) с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, АДРЕС, городской округ Ярославль, АДРЕС, земельный участок 3в.

Представитель истца судебный пристав-исполнитель ОСП по ВАП по г. Ярославлю и Ярославскому району УФССП России по Ярославской области ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснила, что задолженность ФИО1 по алиментам на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 756374,04 руб. У ФИО1 в собственности кроме доли земельного участка имеется гараж, на который наложен арест, стоимость гаража определена судебным приставом-исполнителем в размере 300000 руб. Оценка рыночной стоимости гаража еще не проводилась. Также пояснила, что кассовые чеки, представленные ФИО1 и денежные переводы учтены при расчете стоимости задолженности по алиментам, кроме тех, которые к алиментным платежам не относятся.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что задолженности по выплате алиментов на детей у него нет. Все чеки о выплатах он представлял судебному приставу-исполнителю, который их зачел в расчет задолженности частично. Также пояснил, что гараж, который находится у него в собственности, продавать нельзя, так как он в последующем достанется сыну. В настоящее время ответчику приходится там проживать, поскольку на одной территории с бывшей супругой он находиться не может. В гараже находятся только детские вещи – велосипеды, ватрушки.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА возбуждено исполнительное производство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-ИП на основании исполнительного листа № ФС 018436923 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного Красноперекопским районным судом АДРЕС о взыскании алиментов в пользу ФИО8 на содержание детей ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения в размере 0,9 величины прожиточного минимума для детей, установленной в АДРЕС, на каждого ребенка с последующей индексацией ежемесячно до совершеннолетия детей.

31.03.2023 г. ОСП по ВАП по г. Ярославлю и Ярославскому району УФССП России по Ярославской области вынесено постановление о расчете задолженности по алиментам, согласно которому задолженность ФИО1 составляет 756374,04 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 принадлежит 52/73491 доли земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, АДРЕС, городской округ Ярославль, АДРЕС, земельный участок 3в. Кадастровая стоимость земельного участка площадью 73491 кв.м составляет 56123120,78 руб. (л.д. 31-135).

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 принадлежит жилое помещение, площадью 40,7 кв.м по адресу: АДРЕС, пом. 5, а также нежилое помещение, площадью 20,5 кв.м, расположенное по адресу: <...> здание 3в, помещение 15/18 (л.д.18-22).

25.10.2022 г. ОСП по ВАП по г. Ярославлю и Ярославскому району УФССП России по Ярославской области вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Ярославская область, городской округ Ярославль, АДРЕС, земельный участок 3в.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОСП по ВАП по АДРЕС и АДРЕС УФССП России по АДРЕС вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий, а также аресте в отношении земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Ярославская область, городской округ Ярославль, <...> земельный участок 3в.

03.04.2023 г. ОСП по ВАП по г. Ярославлю и Ярославскому району УФССП России по Ярославской области наложен арест на нежилое помещение, принадлежащее ФИО1, расположенное по адресу: АДРЕС, здание 3в, помещение 15/18, предварительная стоимость которого оценена в 30000 рублей.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69).

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В силу положений абзаца 2 и 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Поскольку из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 имеется жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, то спорный земельный участок не относится к объекту, на который в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, на гараж расположенный на данном участке также наложен арест.

Положение пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем нежилого помещения (гаража), должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

При этом, в случае нарушения требований ст. 35 Земельного кодекса РФ при реализации земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на нем, ФИО1 не лишен права на оспаривание соответствующих торгов, а также заключенных по их результатам договоров.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-ИП, возбужденного ОСП по ВАП по г. Ярославлю и Ярославскому району УФССП России по Ярославской области 05.05.2021 г. на 52/73491 доли земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Российская Федерация, АДРЕС, городской округ Ярославль, АДРЕС, земельный участок 3в, принадлежащие на праве собственности ФИО1 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля

Судья

Н.С. Донцова