РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

2 октября 2025 года рп. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего Смирнова С.П.,

при секретаре Стригун С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2025 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах ФИО2 к администрации Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Советом народных депутатов (администраций) предприятий в лице ФИО4 был заключен договор передачи (продажи) квартиры в собственность граждан. Таким образом в собственность ФИО2 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По прошествии времени утрачена вторая страница оригинала договора. До настоящего времени право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Истец желает воспользоваться правом на приватизацию, однако не может этого сделать, поскольку отсутствуют сведения о собственнике. Юридически квартира никому не принадлежит, поэтому у истца отсутствует возможность реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец, его представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В связи с не явкой ответчика, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации Ключевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой квартире, ранее имевшей адрес: <адрес> присвоить официальный адрес: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям о зарегистрированных правах из администрации Казачинско-Ленского муниципального района по данным районного архива сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Ключевского сельского поселения от 22.08.2024, от 27.03.2025 ФИО2 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> с 2009 г. по 2013 г.

В собственности истца жилые помещения, право собственности на которые зарегистрировано в порядке приватизации, отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, имеющие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Сведений о зарегистрированных правах в отношении указанной квартиры не имеется, квартира в муниципальной собственности не значится.

В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Из чего следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В связи с чем, установив, что спорная квартира фактически является муниципальной собственностью, однако истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, из-за того, что данная жилая квартира при передаче недвижимого имущества не была включена в реестр передаваемого имущества, однако данное обстоятельство не может нарушать право истца, закрепленное в положениях ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» на приобретение права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить иск.

Истец ранее не реализовывал свое право на участие в приватизации.

Возражений относительно заявленных требований истца от ответчиков не поступило.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании за ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий