Дело № 2-308/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года г. Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Сафонова О.В.
при секретаре ФИО7, помощнике ФИО8
с участием истца ФИО5, действующей от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2
помощника Колпашевского городского прокурора ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, действующая от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2 обратилась в Колпашевский городской суд Томской области с иском к ФИО1, с учетом уточнений произведенных в судебном заседании, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем признания не приобретшим право пользования и проживания в жилом помещении.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от 06.02.2015 истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому принадлежит <адрес> расположенная по адресу: <адрес>. С 15.04.2015 в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в квартиру не вселялся, вещей и имущества ответчика в квартире нет. Ответчик не является членом семьи истцов. Участия в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. В настоящее время необходимо оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, однако это невозможно сделать, так как в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик. Наличие регистрации в квартире ответчика препятствует осуществлению прав истца как собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчик отказывается.
В судебном заседании истец ФИО5, действующая в том числе от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в барке с ФИО1 не состояла, совместно не проживали. У них имеется совместный ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Право собственности на квартиру по <адрес> оформлено не нее и ее несовершеннолетних детей по 1/3 доли. Данная квартира приобреталась за счет средств материнского капитала. ФИО1 не был включен в материнский капитал при получении сертификата. Ранее она с детьми проживали в указанной квартире, потом переехали на <адрес>. Квартиру на <адрес> намерена продать, однако не может из-за регистрации в ней ФИО1 ФИО1 она прописала по его просьбе, так как нужна была регистрация. Однако ответчик в данной квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет. В настоящее время он проживает по <адрес> в <адрес>, у него новая семья и двое детей. Требования о проживании совместно с ребенком он никогда не предъявлял.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Каких-либо ходатайств, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1
Заслушав истца, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.
В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Для удовлетворения данного требования необходимо доказать наличие у истца вещных прав на занимаемое нежилое помещение; совершение ответчиками действий, препятствующих свободному осуществлению истцом прав владения и пользования нежилым помещением; наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании истцом имуществом, не соединённые с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО5 и несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № выданными 09.02.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.
Согласно справке о составе семьи МКУ «Имущество» № от 20.03.2023 ФИО5 зарегистрирована с 15.04.2015 по адресу: <адрес>, в состав семьи входят: не родственник – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения дата регистрации 15.04.2015; сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 15.04.2015, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 07.07.2022, не родственник – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 28.06.2012.
По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы территориального отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства 15.04.2015 по настоящее время по адресу: <адрес>.
Как следует из представленных Колпашевским отделом Загс Департамента ЗАГС Томской области сведений, ФИО1 и ФИО5 имеют совместного ребенка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с тем, согласно записи акта о заключении брака № от 23.12.2016 между ФИО1 и ФИО11 (после заключения брака ФИО16) заключен брак, имеются совместные дети ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны ФИО1 и ФИО14 Сведений о расторжении брака не имеется.
Согласно справке ОСП по Колпашевскому району УФССП по Томской области от 06.04.2023 на исполнении в ОСП по Колпашевскому району УФССП по Томской области находится исполнительный лист № ВС074674114 от 04.10.2017 о взыскании алиментов с ФИО1 на содержание несовершеннолетнего ФИО2 По имеющейся информации ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника, вынесенное судебным приставом-исполнителем от 15.03.2023 ОСП по Колпашевскому району УФССП по Томской области на основании исполнительного листа № по гражданскому делу № предметом исполнения которого явилось алиментные обязательства ФИО1 в размере 1/6 в пользу ФИО5 Адресом места жительства ответчика указан адрес: <адрес>, на январь 2023 года адрес должника, <адрес>.
При обращении в 2017 году с иском в суд к ФИО5 об изменении размера алиментов ФИО1 был указан адрес проживания: <адрес>, аналогичный адресу ФИО14 - третьего лица и супруги ФИО1
Согласно показаниям свидетеля ФИО15, она с 1984 проживает по <адрес>, <адрес>, дом трехквартирный. В <адрес>, ранее проживала ФИО5 с детьми, в настоящее время квартира закрыта, никто полтора-два года ею не пользуется. ФИО1 ей не известен, в <адрес> он не проживал.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Вместе с тем, как следует из обоснования иска и представленных в материалы дела доказательств, ответчик ФИО1 был зарегистрирован в данном жилом помещении как знакомый собственника жилого помещения, членом семьи собственников жилого помещения не являлся и не является, совместно с ним не проживал, общего хозяйства с истцом не вели, оплату за коммунальные услуги никогда не производил и не производит, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> никогда не проживал и не вселялся в него, вещей его в данной квартире не имеется
Истцы – как собственники, вправе требовать устранения нарушения их права на недвижимое имущество, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, право пользования этим жилым помещением ФИО1 утратил. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует реализации принадлежащего ей права собственности на данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить право собственности истца путем признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, поэтому данное решение следует считать основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном прядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: О.В.Сафонова
В окончательной форме решение принято 04 мая 2023 года.
Судья: О.В.Сафонова
Подлинный судебный акт подшит в дело № 2-308/2023
Колпашевского городского суда Томской области
УИД: 70RS0008-01-2023-000275-25