Производство №2-1899/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Севастополь 15 декабря 2022 года
Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Сонник А.А.,
с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности, ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского садоводческого кооператива «Космос» к ФИО2 ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о взыскании задолженности по взносам и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 84 968,96 руб., судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ПСК «Космос» и по состоянию на 12.05.2022 имеет задолженность по членским, целевым взносам и пени на общую сумму 84 968,96 руб. Поскольку от добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях, в которых указал, что он членом товарищества не является, инфраструктурой товарищества, водопроводом, сетью электроснабжения, либо общим имуществом не пользуется, доступ к участку осуществляется по дороге, обустроенной им за собственные средства, в связи с чем, оснований для взыскания платы за содержание общего имущества товарищества с ответчика не имеется.
Заслушав участников процесса, пояснения эксперта, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 743 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2022.
Решением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя №5917/48-08/19 от 16.05.2019 земельному участку по адресу: <адрес>» присвоен адрес: <адрес>.
11.12.2014 ПСК «Космос» зарегистрировано в ИНФС России по Ленинскому району г. Севастополя.
Согласно уставу ПСК «Космос», утвержденному Общим собранием членов ПСК «Космос», протокол №6/18 от 27.08.2018, кооператив создан по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, на ведение садоводства, а также на отдых (п. 2.1). Кооператив создан для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах территории садоводства (п. 2.1.1).
15.12.2019 ФИО2 в адрес председателя ПСК «Космос» подано заявление об исключении из членов ПСК «Космос», на основании которого ответчик исключен из членов кооператива.
В ответ на названное заявление ответчику направлено письмо за исх. №26 от 12.02.2020 с разъяснениями о необходимости внесения целевых и членских взносов, в том числе и в отсутствие договора о пользовании инфраструктурой.
Заявляя исковые требования, истец ссылался на безусловную обязанность ответчика наравне с членами товарищества оплачивать все виды взносов и обязательных платежей. Согласно расчету, представленному истцом в материалы дела, у ответчика перед кооперативом образовалась задолженность за май 2019 года по апрель 2022 года, а именно: целевой взнос за потребленную электроэнергию – 5 938,81 руб. и пени – 228,82 руб.; целевой взнос на содержание электросети – 858,98 руб. и пени – 33,16 руб., членский взнос – 19 258,34 руб. и пени – 687,06 руб., платежи за пользование инфраструктурой с ведущих садоводство в индивидуальном порядке – 17 955,92 руб. и пени – 2 648,39 руб., предварительный платеж на развитие инфраструктуры (целевой взнос) – 30 164,54 руб. и пени – 6 488,01 руб., возмещение затрат на отключение и подключение к электросети – 400 руб. и пени – 14,40 руб., а всего на 01.05.2022 – 84 968,96 руб.
В соответствии с п.п. 4 п. 2.2 Устава, владельцы земельных участков в границах ПСК «Космос» не являющиеся членами кооператива обязаны заключить договор о пользовании инфраструктурой ПСК. Сумма оплаты за пользование инфраструктурой равна сумме членских взносов и других платежей определенных решением общего собрания.
Согласно п. 3.5.7 Устава, размер взносов обусловлен различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы кооператива и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов кооператива (п. 3.5.8 Устава).
За несвоевременное внесение взносов и платежей устанавливается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа, но не более суммы задолженности (п. 3.5.9 Устава).
В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим законом для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно абз. 20 п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик членом ПСК «Космос» не является.
Кроме того, 17.07.2019 ФИО2 заключен договор №1865/04-1528 с ФГУП «102 Предприятие электрических сетей» МО РФ об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, по условиям которого сетевая организация взяла на себя обязательства по технологическому присоединению для электроснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
При этом суд отмечает, что 01.03.2019 ответчиком в пользу ПСК «Космос» произведена оплата целевого взноса за потребленную энергию в размере 23 160 руб., о чем в материалы дела представлена копия квитанции №17 от 01.03.2019.
Также ФИО2 были получены технические условия у КП «Севгорводоканал» на водоснабжение жилого дома, расположенного на указанном выше земельном участке. В последующем было произведено подключение объекта к горводопроводу, о чем 12.05.2014 составлен акт сдачи-приемки выполненных работ.
В материалы дела представлены квитанции, подтверждающие, что ФИО2 самостоятельно оплачивает в пользу ресурсоснбажающих предприятий услуги по эклетро- и водоснабжению.
С целью установления месторасположения земельного участка относительно границ ПСК «Космос» и подтверждения доводов относительно не использования объектов инфраструктуры кооператива ответчиком заявлено ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы.
Определением суда от 02.08.2022 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ЭкспертЦентр».
Согласно заключению эксперта №075-22-ЭЦ, земельный участок №№ с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, располагается за границами земельного участка ПСК «Космос» с кадастровым номером №. К земельному участку №№ имеется отдельный подъезд со стороны <адрес>, при этом дороги общего пользования ПСК «Космос» не используются.
Также по результатам экспертизы не установлено признаков использования собственником земельного участка №13 с кадастровым номером № ФИО2, объектов, относящихся к общему имуществу ПСК «Космос» (в том числе инженерные сети, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, общие автостоянки, пункты сбора ТКО, дороги, элементы благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечения пожарной безопасности территории и иные предусмотренные законом 217-ФЗ объекты).
Собственник земельного участка с кадастровым номером №, ФИО2 осуществляет самостоятельное и обособленное пользование принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, без задействования имущества общего пользования ПСК «Космос», в том числе земельного участка общего пользования, а также инфраструктуры ПСК «Космос».
По результатам проведенной экспертизы эксперт пришел к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №,принадлежащий ФИО2, располагается за границами ПСК «Космос».
Представить истца относительно заключения экспертизы возражал, указывая, что адрес земельного участка ответчика прямо указывает на его расположения в границах ПСК «Космос».
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО3 пояснила суду, что адрес является изменяемой характеристикой. Сведения о границах ПСК имеются в ЕГРН, а участок №№ находится за его пределами. Также подтвердила, что к земельному участку ответчика имеется отдельный доступ, подключен к отдельным инженерным коммуникациям, которые не относятся к кооперативу и находятся за его границами.
Оснований не доверять заключению судебной экспертизы, проведенной в рамках настоящего гражданского дела, у суда не имеется, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования, ссылки на нормативную документацию, выводы по поставленным вопросам. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Оценивая заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу. Выводы, сделанные в экспертном заключении, подтверждены показаниями эксперта, допрошенного в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик осуществляет самостоятельное и обособленное пользование принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, без задействования имущества общего пользования ПСК «Космос», а также его инфраструктуры. Поскольку истцом не доказано вхождение земельного участка ответчика в границы землепользования кооператива, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика начисленной ему истцом задолженности.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая отсутствие оснований для удовлетворения требований истца, не подлежат удовлетворению и производные от основного требования о взыскании судебных расходов.
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Ответчиком в письменных возражениях ставится вопрос о взыскании с истца судебных расходов, понесенных им при составлении возражений на исковое заявление и предоставление интересов в суде, в размере 20 000 руб. Вместе с тем, доказательств несения таких расходов ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем суд не находит оснований для их взыскания с истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
Исковое заявление Потребительского садоводческого кооператива «Космос» к ФИО2 ФИО8, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о взыскании задолженности в размере 84 968,96 руб., судебных расходов – оставить без удовлетворения.
В удовлетворении заявления ФИО2 о взыскании с Потребительского садоводческого кооператива «Космос» судебных расходов на оплату юридических услуг – отказать.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.
В окончательной форме решение принято 19.12.2022.
Судья П.С. Струкова