№
(УИД 27RS0№-93)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2023 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Голиковой А.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации <адрес> к администрации <адрес>, ФИО2 о признании отсутствующим права собственности,
установил:
Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации <адрес> обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании отсутствующим права собственности, в обоснование заявленных требований указав, что в результате сбора и анализа информации установлено, что в границах территории, предназначенной для строительства школы в микрорайоне Рабочий городок, расположен земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, который снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. По данным реестра регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО1 на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. На строение по адресу: <адрес> городок, <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО1 на основании договора дарения. По данным учетно-технической документации КГБУ «<адрес>кадастр» строение 1952 года постройки, расположенное по адресу: <адрес> значится снесенным с 2006 года. Согласно выписке из ЕГРН от, ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> отсутствует, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка также отсутствуют в ЕГРН. Специалистами департамента был произведен осмотр земельного участка на предмет его использования, установлено, что на земельном участке объект капитального строительства отсутствуют. Меры к восстановлению строения (жилого дома) с момента его сноса в 2006 году предприняты не были, строение (жилой дом) как объект недвижимого имущества прекратило свое существование. Следовательно, право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка, на котором находился жилой дом, также утрачено. Таким образом, в связи с полным разрушением жилого дома, истечением срока, в течение которого сохраняется право пользования земельным участком, непринятием мер по восстановлению жилого дома на протяжении более 17 лет, право собственности на жилой дом, право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 подлежит прекращению.
Просят признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>а; прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок, возникшее на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5.
В судебное заседание ответчики не явились о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.
Учитывая, что оснований для отложения разбирательства по делу не имеется, с учетом требований статьи 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, по доводам изложенным в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, судом установлено следующее:
Согласно сообщению КГБУ «<адрес>кадаст» от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости по адресу: <адрес> городок, <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №. Первичная запись регистрации прав собственности на указанный объект недвижимости дом за ФИО1 на основании договора бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ р№. По данным учетной документации объект недвижимости 1952 года постройки значится снесенным с 2006 года.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел коммунального хозяйства исполкома городского совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкому Совета депутатов трудящихся от 1952 года предоставляет ФИО1 на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: <адрес>, имеющий по фасаду 150 метров, по задней меже 150 метров, по правой меже 400 метров, для возведения жилого одноэтажного деревянного трехкомнатного дома с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.
Из сообщения министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о предоставлении и заключении договоров аренды на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> в министерстве отсутствуют.
Согласно сообщению комитета администрации <адрес> по управлению <адрес>ом от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> поставлен на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ снят с государственного кадастрового учета.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> городок, <адрес> отсутствует, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка также отсутствуют.
Согласно акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес>, установлено, что участок площадью 970,91 кв.м. ранее состоял на кадастровом учете. Разрешенное использование: занятый индивидуальным жилым домом, надворными постройками, плодово-ягодными насаждениями и огородом. Сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. На участке строений и сооружений нет, расположен мусор.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса имеется оконченное наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником принявшей наследство ФИО1 является супруга – ФИО2
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.
По смыслу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Доказательств, опровергающих доводы истца, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, суду не представлено.
В соответствии со статьей 39 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей на момент сноса дома) при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.
Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что в связи с разрушением жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, установленным документально, а также длительным непринятием мер к восстановлению указанного жилого дома, что, согласно законодательству, действовавшему на момент разрушения дома являлось основанием для утраты права бессрочного пользования земельным участком, требование о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на жилой, а также требование о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельный участком, расположенным по адресу: <адрес> городок, <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации <адрес> - удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес> городок, <адрес>, возникшее на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Голикова