УИД 23RS0<№>-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.
при секретаре Тесленок Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-907/2025 по иску ООО «ТЭС» к <ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ :
ООО "ТЭС" обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с <ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по 03 июня 2024 года в размере 70 731 рубль 72 копейки, пени в размере 20 686 рублей 97 копеек и судебные расходы в сумме 4000 рублей.
В обоснование исковых требований в заявлении указано, что <ФИО1 являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи ответчик утратил право собственности с 03 июня 2024 года. За период с ноября 2021 года по 03 июня 2024 года образовалась задолженность в размере 70 731 рубль 72 копейки и пени в размере 20 686 рублей 97 копеек.
В судебном заседании представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
<ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом и своевременно, в материалах дела имеется конверт с отметкой «истец срок хранения», т.е. ответчик уклонился от получения судебной корреспонденции.
Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Из представленных суду документов видно, что <ФИО1 являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи <ФИО1 утратил право собственности с 03 июня 2024 года.
Согласно п. 11 договора купли-продажи от 03 июня 2024 года <ФИО1 взял на себя обязательство по оплате коммунальных услуг по 03 июня 2024 года включительно.
<ФИО1 не произвел платежи за жилое помещение в полном объеме в результате чего образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по 03 июня 2024 года в размере в размере 70 731 рубль 72 копейки и пени в размере 20 686 рублей 97 копеек.
В силу статей 153 и 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из этого, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 70 731 рубль 72 копейки следует признать правомерным.
Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Применительно к положениям данной норма расчет размера пени 20 686 рублей 97 копеек за период просрочки истцом исчислен верно.
Судебные расходы истца, состоящие из уплаченной им госпошлины в сумме 4000 рублей подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме в порядке, установленном статьей 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «ТЭС» удовлетворить, взыскать в его пользу с <ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по 03 июня 2024 года в размере 70 731 рубль 72 копейки, пеню в размере 20 686 рублей 97 копеек и судебные расходы 4 000 рублей, всего 95 418 (девяносто пять тысяч четыреста восемнадцать) рублей 69 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Литвинов