Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2025-020089-27

Дело № 2-11692/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В.,

при секретаре Харук М.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11692/25 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней … ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего … о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней …. ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего … в котором просит признать прекратившим право пользования ответчиков жилым помещением по адресу… и снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что она является собственником квартиры по адресу: … жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо соглашений о проживании в нем между сторонами не заключалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, правом на участие в рассмотрении дела не воспользовались, доказательств уважительности причин отсутствия не представили, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращались, письменных возражений на иск не представили.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчикам возможность явиться в суд и защитить свои права.

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно позиции Верховного суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, спорное жилое помещение – квартира по адресу: ..принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи имущества от 17.09.2025 года, заключенного с финансовым управляющим ФИО2

На спорной жилой площади зарегистрированы ответчики ФИО2 - прежний собственник, и члены его семьи … ФИО3, …

Суд, учитывая обстоятельства дела, считает необходимым согласиться с ФИО1 полагающей, что ответчики подлежат признанию прекратившими права пользования жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, соглашения между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиками по пользованию жилым помещением не имеется, в силу ст. 31 ЖК РФ ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют, имущества для совместного пользования не приобретают, ответчики в жилом помещении не проживают.

Ответчики, не относятся к лицам, сохраняющим в силу закона право пользования спорным жилым помещениям, регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем, с учетом положений ст. 292 ГК РФ, их право пользования этим жилым помещением подлежит прекращению.

При таком положении требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней … ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах … о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, … ФИО3, … прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: …

По вступлении в законную силу, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, …, ФИО3, .. с регистрационного учета по адресу: ..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2026 года.

Судья Е.В. Филимонова