УИД 50RS0014-01-2023-000056-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2023 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,
при секретаре: Черниковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/2023 по иску ТСН «Бережок» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
установил:
ТСН «Бережок» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 115467,31 рублей.
В обоснование требований указано, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 является членом семьи собственника жилого помещения. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного дома. В настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.10.2022, на которую начислены пени за нарушение срока уплаты платежей, вывоз ТБО и целевым платежам. Судебный приказ в отношении ответчиков отменен определением мирового судьи судебного участка № 60 Ивантеевского судебного района Московской области от 05.12.2022. Просили взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, услуги вывоз ТБО и целевым платежам за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 включительно в размере 84347,59 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, вывоза ТБО и целевым платежам в размере 13314,49 рублей, сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД по состоянию на 31.10.2022 в размере 13144,40 рубля, пени за нарушение сроков уплаты взносов на капительный ремонт МКД по состоянию на 31.10.2022 в размере 1220,83 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3440 рублей, а всего взыскать 115467,31 рублей.
В судебном заседании представитель истца ТСН «Бережок» по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО4 по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против заявленных требований, ссылаясь на несогласие с начислением суммы задолженности по электроэнергии. Он пояснил, что показания за потребленную электроэнергию передавались один раз, но не были учтены ТСН при начислении платы, поэтому больше показания по электроэнергии не передавались. Так как в семье сложное материальное положение, то оплата ЖКУ производилась нерегулярно и не в полном объеме.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по сумме взысканных денежных средств.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.ч.1-2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч.2 п.5 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 с 2019 года является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В период с 01.09.2015 по настоящее время функции по управлению домом осуществляет организация ТСН "Бережок".
У ТСН «Бережок» заключены договоры на техническое обслуживание многоквартирным домом, на теплоснабжение и горячее водоснабжение, энергоснабжение, на холодное водоснабжение и водоотведение с ресурсоснабжающими организациями, а также на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.Из представленного истцом лицевого счета на указанную выше квартиру и расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, следует, что ответчик не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 в размере 84347,59 рублей, сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 13144,40 рубля, взносы на капитальный ремонт в размере 1220,83 рублей, и на нее начислены пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 13314,49 рублей.
Суд приходит к выводу, что указанный расчет задолженности не противоречит требованиям законодательства и материалам дела, со стороны ответчика сумма задолженности допустимыми доказательствами не опровергнута. Представленные ответчиком сведения об оплате ЖКУ учтены ответчиком при перерасчете задолженности.
Согласно части 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).
Ответчик ФИО4 является членом семьи собственника помещения ФИО2 и зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире (л.д. 22), сведений о его недееспособности суду не представлено.
При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО4 задолженности по ЖКУ подлежат удовлетворению.
На основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом материалов дела суд полагает, что размер заявленных пени явно не соразмерны последствиям нарушения обязательств. Учитывая существенные обстоятельства дела, в том числе степень исполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательств, компенсационную природу пени, с целью установления баланса между ответственностью должника и действительным (а не возможным) ущербом для взыскателя, суд полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ уменьшить пени до 5000 рублей.
В представленном истцом расчете отражена частичная оплата начислений по каждому месяцу в заявленный в иске период, в том числе в июне, сентябре, ноябре, декабре 2021 года, в апреле, мае, июне, августе, сентябре, октябре 2022 года.
Судебным приказом от 22.11.2022 со ФИО2 и ФИО4 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 112027,31 рублей.
Определением мирового судьи 60 судебного участка Ивантеевского судебного района Московской области от 05.12.2022 данный судебный приказ отменен по заявлению ответчика.
С учетом данных обстоятельств, период задолженности задолженность заявлен в пределах срока исковой давности.
В порядке ст.98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика государственную пошлину в пользу истца в размере 3274 рублей 26 коп., пропорционально удовлетворенным судом требованиям.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Иск ТСН «Бережок» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Бережок», ИНН <***>, задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, услуги вывоза ТБО и целевым платежам за период с 01 января 2021 года по 31 октября 2022 года, включительно, в размере 84347 рублей 59 коп., пени за нарушение срока уплаты в размере 5000 рублей; задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31 октября 2022 года в размере 13144 рублей 40 коп., пени за нарушение сроков уплаты в размере 1220 рублей 83 коп.; государственную пошлину в размере 3274 рублей 26 коп., а всего 106987 рублей 08 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.
мотивированное решение
изготовлено 14.04.2023