Дело № 2-316/2025

УИД: 23RS0049-01-2025-000392-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 08 апреля 2025 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре судебного заседания Волковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район, администрации Тбилисского сельского поселения о снятии обременения с жилого дома и земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тбилисский район, администрации Тбилисского сельского поселения, в котором просит прекратить (снять) обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что 10 декабря 2013 года его отец - ФИО7 заключил договор пожизненного содержания с иждивением с ФИО9. В собственности ФИО9 имелся земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Россия, <адрес>. Согласно п. 6 данного договора ФИО7 получил от ФИО9 указанный жилой дом и земельный участок на условиях пожизненного содержания. В соответствии с п.7 ФИО7 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО9 и его супругу ФИО8, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8. Все похоронные обязанности вместе с поминальным обедом легли на плечи ФИО7. После их смерти ФИО7 остался проживать в домовладении по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10. при жизни он обременение с домовладения и земельного участка не снял.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики – представители администрации муниципального образования Тбилисский район, администрации Тбилисского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дел уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. Составу доверяет, отводов не имеет.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы и мнение истца, в целях своевременного разрешения спора и соблюдения процессуальных сроков, с учетом того, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте, дате и времени рассмотрения дела, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в его отсутствие с принятием заочного решения.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно пункту 1 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Как установлено судом, что 10 декабря 2013 года ФИО7 заключил договор пожизненного содержания с иждивением с ФИО9.

Согласно п. 6 данного договора ФИО7 получил от ФИО9 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на условиях пожизненного содержания.

В соответствии с п.7 ФИО7 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО9 и его супругу ФИО8, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти.

Судом установлено, что истец приходится умершему ФИО7 сыном и является наследником первой очереди по закону, что также подтверждается копий наследственного дела заведенного после смерти ФИО7.

В соответствии с п. 1 ст. 605 Гражданского кодекса РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233, 237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район, администрации Тбилисского сельского поселения о снятии обременения с жилого дома и земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Погасить (исключить) запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации ипотеки в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Погасить (исключить) запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации ипотеки в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:/подпись/

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-316/2025