61RS0017-01-2022-002494-84

Дело № 2-1628\2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Зверево Ростовской области 08 ноября 2022 года

Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Задорожного В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела имущественных и земельных отношений Администрации г. Зверево к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Отдел имущественных и земельных отношений Администрации г. Зверево обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <...>. В обоснование своих требований истец указывает, что данная квартира была предоставлена Администрацией г. Зверево Ростовской области для проживания ФИО3, на основании Постановления Главы администрации г. Зверево № 462 от 04.06.2004. Главный квартиросъемщик ФИО3 умерла и была снята с регистрационного учета. По данному адресу ответчик ФИО2 был зарегистрирован 19.04.2011 года, однако более 10 лет в данной квартире никто не проживает. Местонахождение ответчика неизвестно. В данной квартире ответчик не проживал, его вещей в квартире не имеется. Оплата коммунальных услуг ответчиком не производится. В квартире никто не проживает более 10 лет, в квартире никаких вещей не имеется, квартира находится в свободном доступе, в неудовлетворительном состоянии. Ссылаясь на ч.1 ст. 60, ст. 70, 83 ЖК РФ, истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, Ростовская область, <...>.

Дело было назначено к слушанию. Сторонам направлены извещения о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела.

Дело слушалось с участием представителя истца, действющего на основании доверенности.

Направленные судом копия иска и повестки ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении истцом в г. Зверево, возвращаются в адрес суда с пометкой, «истек срок хранения».

Согласно адресной справки МП ОП (дислокация в г. Зверево) МО МВД России «Красносулинский» от 30.09.2022г, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.04.2011, зарегистрирован по адресу: <...> ( л.д. 31).

Из актов обследования объекта недвижимости от 28.03.2022 (л.д. 12), от 02.11.2022, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Ростовская область, Зверево, ул. Рижская, д. 21, кв.55. В квартире никто не проживает более 10 лет, в квартире никаких вещей не имеется, квартира находится в свободном доступе, в неудовлетворительном состоянии. Местонахождение ответчика неизвестно.

В связи с этими обстоятельствами, после всех необходимых мер, принятых судом для вручения ответчикам копии иска и приложенных к нему документов, а также извещении ответчиков о месте и времени слушания дела, и получения сведений о неизвестности места пребывания ответчиков, суд руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, приступил к рассмотрению дела.

Судом было вынесено определение от 07.05.2018г. о назначении ответчикам в качестве представителя адвоката Зверевского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Дело слушалось, с участием представителя ответчика адвоката Задорожного В.Н., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, и действующего на основании ордера.

Представитель ответчика- адвокат Задорожный В.Н., иск не признал, просил вынести решение в соответствие с требованиями законодательства и доказательствами, представленными суду.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (часть 1 статьи 62 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из вышеизложенных норм действующего жилищного законодательства следует, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требованием Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу частей 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым обстоятельством по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.09.2022 ( л.д.13).

Постановлением Главы администрации г. Зверево № 462 от 04.06.2004 на данную квартиру был выдан ордер для вселения для пользования этим жилым помещением Козловой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с составом семьи 1 человек, которая умерла более 10 лет назад ( л.д. 6-8, 11).

Согласно адресной справки МП ОП (дислокация в г. Зверево) МО МВД России «Красносулинский» от 30.09.2022г, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.04.2011, зарегистрирован по адресу: <...> ( л.д. 31).

Из актов обследования объекта недвижимости от 28.03.2022 (л.д. 12), от 02.11.2022, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Ростовская область, Зверево, ул. Рижская, д. 21, кв.55. В квартире никто не проживает более 10 лет, в квартире никаких вещей не имеется, квартира находится в свободном доступе, в неудовлетворительном состоянии.

Также установлено, что фактически ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, своим правом не воспользовался и будучи членом семьи нанимателя по договору социального найма в спорную квартиру при жизни нанимателя не вселялся. Данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования Отдела имущественных и земельных отношений Администрации г. Зверево к ФИО2 пользоваться жилищем по адресу: <...>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отдела имущественных и земельных отношений Администрации г. Зверево к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 12.11.2022 года.

Судья М,Л,Самойленко