К делу номер
УИД 23RS0номер-37
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ЗАОЧНОЕ
<адрес>
20 октября 2023 года
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи
Д.В. Радченко
при помощнике
ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании помещением, третье лицо: ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором просит: обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании объектом недвижимости – помещением с кадастровым номером 23:49:0109028:9418, площадью 123 кв.м., назначением –нежилое, наименованием – нежилое помещение, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Лазаревское, пом. 1, 2; обязать ответчика освободить указанный объект недвижимости от принадлежащего последнему либо предоставленного третьими лицами движимого имущества; в случае неисполнения решения суда в течение 1 месяца с момента вступления его в законную силу, возложить обязанность по его исполнению на ФИО1.
В обоснование требований указал, что он на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО8, является собственником указанного объекта недвижимости. По указанному адресу находятся вещи ответчика бытового назначения (движимое имущество), которому ранее на праве аренды был предоставлен объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0109028:9172, в котором в настоящее время расположено помещение с кадастровым номером 23:49:0109028:9418. В добровольном порядке ФИО6 не освобождает помещение от своего имущества, что препятствует ему владению и пользованию, принадлежащим на праве собственности объектом недвижимости.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
ФИО5 просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворить требования иска в полном объёме. Также не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик ФИО6 о причинах неявки суду не сообщил, надлежащим образом был извещён по адресу указанному истцом, путём направления судебного извещения.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Каких-либо ходатайств от неё не поступало.
В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников спора в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (пункт 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Ответчиком по иску об устранении препятствий в пользовании является лицо, которое противоправным поведением создаёт препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.
Из анализа приведенных правовых положений усматривается, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличие права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения, которые носят противоправный характер.
На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО8 и ФИО5, последний является собственником объекта недвижимости – помещения с кадастровым номером 23:49:0109028:9418, площадью 123 кв.м., назначением –нежилое, наименованием – нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Лазаревское, пом. 1, 2.
Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 23:49:0109028:9418-23/235/2023-3.
Помещение с кадастровым номером 23:49:0109028:9418 фактически расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0109028:9172, что усматривается из выписки из единого государственного реестра недвижимости.
Из доводов, изложенных в исковом заявлении и не опровергнутых ответчиком в судебном заседании, усматривается, что в вышеуказанном помещении находятся вещи ФИО6 бытового назначения (движимое имущество), которому ранее на праве аренды был предоставлен объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0109028:9172, в котором в настоящее время расположено помещение с кадастровым номером 23:49:0109028:9418.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 направлена претензия с требованием освободить помещения с кадастровым номером 23:49:0109028:9418, площадью 123 кв.м., назначением –нежилое, наименованием – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Лазаревское, пом. 1, 2., от принадлежащего ему имущества, либо имущества предоставленного ему третьими лицами.
В добровольном порядке ФИО6 не освобождает помещение от своего имущества, что препятствует ФИО5 владению и пользованию, принадлежащим мне на праве собственности помещением.
Кроме того, заочным решением Лазаревского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО4 (после заключения брака ФИО8) ФИО7 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом к ответчику, ФИО3. Суд обязал ответчика не чинить ФИО4 препятствия в пользовании нежилым зданием с кадастровым номером 23:49:0109028:9172 и освободить его от движимого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ изменён порядок и способ исполнения указанного заочного решения суда, истице ФИО4, предоставлено право на освобождение объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0109028:9172 от принадлежащего ответчику либо предоставленного ответчику третьими лицами движимого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ определением Лазаревского районного суда <адрес> края внесены исправления в вышеуказанное заочное решение в части правильного написания отчества ответчика «ФИО6» вместо «ФИО3».
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, требования закона, и, что ФИО5 является собственником помещения с кадастровым номером 23:49:0109028:9418, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об устранении препятствий в пользовании помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании помещением, третье лицо: ФИО2 - удовлетворить.
Обязать ответчика, ФИО6, не чинить ФИО5 препятствия в пользовании объектом недвижимости – помещением с кадастровым номером 23:49:0109028:9418, площадью 123 кв.м., назначением –нежилое, наименованием – нежилое помещение, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Лазаревское, пом. 1, 2.
Обязать ответчика, ФИО6, освободить объект недвижимости – помещение с кадастровым номером 23:49:0109028:9418, площадью 123 кв.м., назначением –нежилое, наименованием – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Лазаревское, пом. 1, 2, от принадлежащего ему либо предоставленного третьими лицами движимого имущества.
В случае неисполнения решения суда в течение 1 месяца с момента вступления его в законную силу, возложить обязанность по его исполнению на ФИО5.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко