Решение по делу № 2-931/2022 от 24.01.2023 | Звениговский районный суд (Республика Марий Эл)

Дело № 2-96/2023 (2-931/2022)

№ 12RS0002-01-2022-001914-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 24 января 2023 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Васягиной А.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по ордеру № от <дата> адвоката Майоровой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 через своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО1 обратилась в Звениговский районный суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, истец является собственником указанного жилого помещения с <дата> на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение им.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. Объясняла, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры. В договоре купли-продажи от <дата> предусмотрена обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора, однако ответчик свои обязательства не исполнил, зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, однако фактически проживает в ГБУ Республики Марий Эл «<.....>» с <.....> года, по адресу регистрации не проживает, членом семьи не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в указанной квартире личных вещей не имеет. Ответчик ФИО2 являлся сожителем предыдущего собственника квартиры, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет.

Ответчик ФИО2, находящийся в ГБУ Республики Марий Эл «<.....>», судебное заседание не явился. Судебные извещения направлялись по адресу проживания в ГБУ Республики Марий Эл «<.....>».

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Майорова Л.Г., в судебном заседании заявленные требования истца не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Волжский», надлежаще извещенное о месте и времени проведения судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное разбирательство не обеспечило.

Третье лицо ГБУ Республики Марий Эл «Красногорский дом-интернат», о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Согласно ответу ГБУ Республики Марий Эл «<.....>» ФИО2 проживает в учреждении с <дата>, в судебном заседании участвовать не может в виду тяжести заболевания, находится на постельном режиме: не встает, не ходит, пищу принимает с посторонней помощью, значение сказанного понимает не в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства ответчика ФИО2, третьих лиц лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Волжский», ГБУ Республики Марий Эл «Красногорский дом-интернат» по правилам ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Майоровой Л.Г., суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, № КУВИ-001/2023-15252482. В п. 7.2 договора предусмотрено, что на момент заключения договора, в квартире зарегистрирован ФИО2, который утрачивает право пользования помещением и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно предоставленной адресно-справочным отделом Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> <адрес> Эл, <адрес>.

Как следует из свидетельства о регистрации по месту пребывания № от <дата>, ФИО2, с <дата> по <дата> зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>

В соответствии с определением судьи Волжского городского суда Марий Эл от <дата> исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета возвращено истцу, с разъяснением права обратиться в суд по месту временной регистрации ответчика.

Судом из объяснений представителя истца ФИО1 установлено, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении не связана с сохранением за ним права пользования жилым помещением, фактически проживает по другому адресу, но продолжает числиться зарегистрированным по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Судом установлено, что какого-либо соглашения либо договора, предполагающего установление договоренности между сторонами о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении, между сторонами не заключалось. Доказательств обратного не имеется.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <...> выдан <дата> ОУФМС России по <адрес> Эл в городе Волжске), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий судья С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.