№2-2724/2022
УИН: 61RS0023-01-2022-003321-98
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2022 г. г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
судьи Кузьменко И.А.
при секретаре Слободчиковой Е.А.,
с участием пом. прокурора г. Шахты Шакурова Р.Р.,
истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, ответчиков: ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО1 в обоснование требований указала следующее: она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости (без передаточного акта) от 20.10.2016г. Кроме нее по данному адресу проживает сын ФИО3 с семьей: - супруга ФИО1, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Супруга и ребенок сына проживают в доме без регистрации. Ответчики членами ее семьи не являются, никакого соглашения о праве пользования жилым домом она с ними не заключала. В настоящее время намерена продать жилой дом и земельный участок, а регистрация сына и проживание его семьи в доме создают этому препятствие. Она неоднократно просила ответчиков покинуть жилое помещение, но те отказывается делать это. В связи с неприязненными отношениями она вынуждена с ребенком проживать у своей матери по адресу: <адрес>. Просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 и ФИО4 из указанного жилого помещения.
Истец и ее представитель ФИО2, действующая на основании ордера, в судебном заседанием настаивали на удовлетворении иска. Истец дала пояснения о том, что совместное проживание с семьей сына невозможно из-за конфликтных отношений, сложившихся по причине неоплаты ими коммунальных услуг.
Ответчики ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на, что материальное положение их семьи не позволяет приобрести либо арендовать жилье, поскольку оплачивают кредит, оформленный для улучшения условий проживания в доме истца. Проживать с ребенком по месту регистрации: <адрес> возможности нет, так как квартира является однокомнатной, там проживают пять человек.
Суд, выслушав стороны, представителя истца, заслушав заключение прокурора Шакурова Р.Р., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу разъяснений, изложенных в абзаце втором подпункта "б" пункта 11 Постановления Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии сч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела и объяснений сторон следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости (без передаточного акта) от 20.10.2016г.
03.11.2016г. по данному адресу был зарегистрирован сын истца - ФИО3
В настоящее время в жилом доме кроме истца и ее сына проживаю члены семьи сына: супруга ФИО4, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Супруга и ребенок сына проживают в доме без регистрации, имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец и ответчики членами одной семьи не являются, так как у них раздельные бюджеты, что ответчики не оспаривают.
Установлено, что между сторонами возникли конфликтные отношения, возникшие в том числе, из-за неоплаты ответчиками коммунальных услуг. Из-за создавшейся конфликтной обстановки истец неоднократно обращалась в органы полиции.
На требование истца о выселении из жилого дома ответчики отвечают отказом.
Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение о пользовании жилым помещением с истцом не заключено, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением они не имеют, с учетом вышеперечисленных норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении ФИО3, ФИО4 с ребенком.
Обсуждая вопрос о сохранении за ФИО3 право пользования жилым помещением на определенный срок, суд принимает во внимание, что указанным ответчиком не представлено доказательств невозможности обеспечения себя иным жилым помещением в силу имущественного положения. ФИО3 хоть и является инвалидом 3 группы, но не работает. Доказательств того, что имеются препятствия в трудоустройстве из-за ограничений по здоровью, им не приставлено.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании указанной нормы с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. в равных долях.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городе Шахты, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №)– удовлетворить.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городе Шахты, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 610-008) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городе Шахты, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) с несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей в равных долях, по 150 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2022г.