Дело № 2-3807/2025

УИД 55RS0007-01-2025-005240-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2025 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., с участием прокурора Ольгиной Н.А., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенного учреждения Омской области «Управление по содержанию и эксплуатации собственности Омской области» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что в соответствии с постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п Казенное учреждение Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (после переименования с ДД.ММ.ГГГГ - Казенное учреждение Омской области «Управление по содержанию и эксплуатации собственности Омской области») является уполномоченной организацией в сфере управления казенным имуществом Омской области. Согласно Указу Губернатора Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Омской области, является Министерство имущественных отношений Омской области.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м, является объектом собственности субъекта Российской Федерации - Омской области.

Распоряжением Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ № в состав казны Омской области включено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м.

В соответствии с распоряжением Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ № КУ «ЦУС» передало вышеуказанное жилое помещение во временное владение и пользование ФИО1 как лицу из числа детей-сирот на основании договора специализированного найма от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям договора срок найма жилого помещения составляет 5 лет и определен до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ № действие вышеуказанного договора найма специализированного жилого помещения прекращено в связи с истечением срока и принято решение заключить договор специализированного найма жилого помещения на новый 5-летний срок с ДД.ММ.ГГГГ. Однако для перезаключения на новый 5-летний срок ФИО1 не явился.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать с него расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, заслушав заключение прокурора, полагавшую возможным исковые требования удовлетворить, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № Казенное учреждение Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» является уполномоченной организацией в сфере управления казенным имуществом Омской области.

Согласно Указу Губернатора Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Омской области, является Министерство имущественных отношений Омской области.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ № в состав казны Омской области включено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м.

Жилое помещение является объектом собственности субъекта Российской Федерации – Омской области в лице Министерства имущественных отношений Омской области. Жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд Омской области, отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и передано на баланс уполномоченной организации - КУ «ЦУС».

В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора социального найма жилого помещения КУ «ЦУС» передало ФИО1 во владение и пользование жилое помещение общей площадью 33,8 кв.м, находящееся в собственности Омской области, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

Договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО1 обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения не допускается; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщить о них наймодателю или в соответствующую организацию. Договор составлен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на момент передачи жилого помещения нанимателю ФИО1 санитарно-техническое и иное оборудование было исправно, находилось в удовлетворительном состоянии. Жилое помещение было пригодно для проживания. Наниматель принял жилое помещение с комплектом ключей.

На основании распоряжения Минимущества Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № действие договора найма жилого помещения прекращено в связи с истечением срока.

Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что: во всем жилом помещении отсутствует электроснабжение и водоснабжение, в жилой комнате повреждены: обои, линолеум, межкомнатная дверь, балконная дверь, в коридоре повреждены: линолеум, распределительная коробка для электропроводки, обои, потолок имеет множественные трещины, в помещении кухни: имеются повреждения поверхности стен, линолеума, плинтусов (по периметру), решетки вентиляции, потолок имеет множественные трещины, электроплиты, межкомнатные двери, в оконном проеме поврежден подоконник, покрытие труб теплоснабжения, отсутствует электрическая розетка, сломан пластиковый выключатель, в помещении санузла отсутствует крышка унитаза, покрытие потолка имеет многочисленные трещины, на решетке вентиляции присутствуют дефекты, отсутствует стеклянный плафон потолочного светильника, наличие дефекта на межкомнатной двери и дверной коробки.

Договор специализированного найма жилого помещения с ФИО1 был перезаключен на новый пятилетний срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На перезаключение договора ответчик не являлся, с письменным заявлением не обращался, возражений против заключения договора найма на новый 5-летний срок не поступало.

С ДД.ММ.ГГГГ Казенное учреждение Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» переименовано в Казенное учреждение Омской области «Управление по содержанию и эксплуатации собственности Омской области».

Местонахождение ответчика истцу не известно. Согласно сведениям, предоставленным УМВД России по г. Омску, с ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение не посещает, в жилом помещении никто не проживает, доступ в жилое помещение комиссии для проверки выполнения условия договора специализированного найма ответчиком не предоставляется, жилое помещение закрыто на шурупы саморезного типа, на связь не выходит.

Материалами дела подтверждается, что в спорной квартире ответчик не проживает длительное время, принадлежащих ему вещей в квартире нет, выселение имело место быть в добровольном порядке, коммунальные и иные платежи не вносит, квартира находится в открытом доступе.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия у ответчика бессрочного права пользования спорной квартирой суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными, поскольку спорное жилое помещение находится в государственной собственности, а ответчик без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем, при этом не проживает в нем, не исполняет обязанности по его содержанию и сохранности, в связи с чем, фактически утратил право пользования квартирой. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, следовательно, требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изм.), согласно пп. «е» п. 31 раздела 5 которых снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб., которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в пользу Казенного учреждения Омской области «Управление по содержанию и эксплуатации собственности Омской области» (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Табакова