УИД 28RS0024-01-2023-000668-18
Дело № 2-480/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 г. г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Савельевой Ю.В.,
при секретаре Зайнетдиновой И.Г.,
с участием помощника прокурора Политыко Н.В., представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Шимановского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Шимановского муниципального округа обратилась в суд с указанным иском, указав, что ФИО3 являлась собственником <адрес> в с. Нововоскресеновка Шимановского муниципального округа Амурской области.
Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с тем, что дом был поврежден в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшей на территории Амурской области, ФИО3 была предоставлена выплата на приобретение или строительство нового жилого помещения. За счет предоставленных средств ФИО3 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, м-н 1, <адрес>
На основании договора № от 03 февраля 2022 г. ФИО3 безвозмездно передала жилое помещение – <адрес> в с. Нововоскресеновка и земельный участок, на котором расположено данное жилое помещение, в муниципальную собственность. Право муниципальной собственности на указанную квартиру и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В настоящее время в <адрес> в с. Нововоскресеновка зарегистрирован ответчик.
Истец требует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в с. Нововоскресеновка Шимановского муниципального округа <адрес>.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала. Пояснила, что <адрес> в <адрес> находится в заброшенном состоянии, ответчик в доме не проживает. Со слов ФИО3 ответчик приходится ей зятем, в данном доме никогда не проживал, причины, по которым он сохраняет регистрацию по спорному адресу ей (ФИО4) неизвестны.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Ему по месту регистрации и по адресу, жилого помещения приобретенного ФИО3 взамен аварийного, неоднократно направлялась судебная корреспонденция и времени и месте рассмотрения дела. Обязанности по получению судебной корреспонденции ответчик не исполнил, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения и в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.
Так как ответчик не совершил действий, необходимых для получения корреспонденции (в том числе по адресу регистрации), на него в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ возлагается риск неблагоприятных последствий, вызванных неполучением корреспонденции.
Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица МО МВД России «Шимановский» о времени и месте рассмотрения дела извещен.
При указанных обстоятельствах, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ оснований к отложению судебного разбирательства в связи с неявкой ответчика и третьих лиц, не имеется.
Выслушав истца, помощника прокурора, полагавшей, что заявленный иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО3 являлась собственником <адрес> в с. Нововоскресеновка Шимановского муниципального округа Амурской области. Право собственности ФИО3 на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 31 января 2019 г. основанием для регистрации права являлся договор на передачу квартиры в собственность граждан от 23 января 2019 г.
Данный многоквартирный дом пострадал в результате чрезвычайной ситуации возникшей вследствие паводка на р. Амур в период с 23 июня 2021 г., был признан аварийным и подлежащим сносу.
В этой связи Министерством социальной защиты населения Амурской области собственнику жилого помещения ФИО3 была предоставлена выплата на приобретение или строительство жилого помещения.
В соответствии с Правилами предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшей на территории Амурской области, утвержденными Постановлением Правительства Амурской области от 22.10.2019 № 596, ФИО5 подписано обязательство в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации права на приобретаемое (построенное) жилое помещение заключить с органом местного самоуправления договор безвозмездного отчуждения жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), принадлежащего ей на праве собственности, в муниципальную собственность, а также в течение 30 календарных дней со дня заключения данного договора сняться с регистрационного учета, освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и передать жилое помещение органу местного самоуправления.
03 февраля 2022 г. администрацией Нововоскресеновского сельсовета Шимановского района Амурской области и ФИО3 заключен договор №, в соответствии с которым ФИО3 во исполнение постановления Правительства Амурской области от 08 ноября 2019 г. № 633 передала органу местного самоуправления в муниципальную собственность <адрес> в с. Нововоскресеновка Шимановского муниципального округа Амурской области, а также земельный участок с кадастровым номером 28:27:010508:115, расположенный по данному адресу.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности Муниципального образования Шимановского муниципального округа Амурской области на указанную квартиру зарегистрировано 13 февраля 2023 г.
Согласно сведениям, представленным МО МВД России «Шимановский», с 14 мая 2015 г. и до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован ответчик.
Из справки МКУ «Нововоскресеновская администрация Шимановского муниципального округа» следует, что ответчик по спорному адресу не проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.
Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств того, что ответчик проживал в спорном жилом помещении и являлся членом семьи собственника жилого помещения, материалы дела не содержат.
Договора о пользовании жилым помещением с новым собственником квартиры – органом местного самоуправления (в том числе с целью регистрации) ответчик не имеет. Иного суду не представлено.
Суд учитывает, что самостоятельного права на обеспечение жилым помещением взамен жилого помещения, признанного аварийным, ответчик не имеет.
С учетом исследованных доказательств суд считает обоснованными доводы истца о том, что в связи с переходом права собственности на квартиру в муниципальную собственность, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Не совершая действий по снятию с регистрационного учета, ответчик злоупотребляют правами и нарушает законные права истца, препятствует истцу в осуществлении его законных прав по распоряжению имуществом.
Заявленный иск обоснован, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден – 6 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Шимановского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в с. Нововоскресеновка Шимановского муниципального округа Амурской области.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в доход местного бюджета государственную пошлину – 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено 14 ноября 2023 г.
Председательствующий Ю.В. Савельева