дело № 2-380/2023
26RS0008-01-2023-000292-07
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Буденновск 20 февраля 2023 года
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,
при секретаре Лобовой В.К.,
помощника прокурора Буденновской межрайонной прокуроры - М.А.В.
с участием истицы В.Л.С.,
ответчиков С.А.С., Г.Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.Л.С. к С.А.С., Г.Е.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В.Л.С. обратилась в Будённовский городской суд с исковым заявлением к С.А.С., Г.Е.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истица указывает, что она приобрела у ответчицы С.А.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В данной квартире зарегистрированы: В (С) А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Г.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, С.А.С. и Г.Е.М. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания основного договора купли-продажи. Лиц, сохраняющих право проживания в данной квартире не имеется.
До настоящего времени С.А.С., и Г.Е.М. обязательства, предусмотренные договором не исполнили.
Поскольку она является собственником вышеуказанной квартиры, регистрация вышеуказанного лица в квартире является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании вышеизложенного просит С.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать в солидарном порядке со С.А.С., Г.Е.М. в пользу В.Л.С. судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, составления искового заявления в размере 3 000 рублей.
В судебном заседании истица В.Л.С. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики С.А.С., Г.Е.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований в том числе взыскания с них судебных расходов.
В судебном заседании помощник прокурора М.А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований В.Л.С.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГУ МВД России по <адрес> (Отдел МВД «Буденновский»), будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В.Л.С. приобрела у С.А.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Л.д.
Согласно п. 12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, С.А.С. и Г.Е.М. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания основного договора купли-продажи. Лиц, сохраняющих право проживания в данной квартире не имеется.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, В.Л.С. принадлежит квартира, общей площадью 12,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Л.д.8-9
Согласно сведениям, представленным из отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Буденновский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики С.А.С. и Г.Е.М. зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы в указанной квартире прежним собственником, то есть до момента возникновения права собственности у нынешнего истца.
В связи с изменением собственника вышеназванной квартиры права пользования жилым помещением за бывшими собственниками, а также за членами их семьи подлежит прекращению. Каких-либо соглашений, а также иных правовых оснований, позволяющих ответчикам продолжить пользоваться жилым помещением истца, не имеется. В связи с чем, требования истца о признании за С.А.С. и Г.Е.М. права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (ред. от 15.11.2022 г.) основанием снятия гражданина с регистрационного учета является признания его утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному согласию суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ В.Л.С. оплатила адвокату Е.В.Э. - 3000 рублей за составление искового заявления.
Суд считает, что расходы, истца связанные с оплатой юридических услуг в размере 3000 рублей являются разумными и полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков указанную сумму в пользу истца в полном объеме.
Из содержания ст. 98 ГПК РФ следует, что истцу, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с ответчика все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Истицей при подаче искового заявления согласно чеку ордеру от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования В.Л.С. - удовлетворить.
Признать С.А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № Г.Е.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать солидарно со С.А.С. и Г.Е.М. в пользу В.Л.С. расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 (три тысячи) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Озеров В.Н.