Дело № 2-438/2022

УИД: 52RS0043-01-2022-000453-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 05 декабря 2022г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старикова ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального района о признании права собственности на нежилые здания

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам торгов в форме аукциона, он заключил договор купли-продажи имущественного комплекса СПК «Алга» (ИНН № ОГРН №), расположенного по адресу: <адрес> с конкурсным управляющим Сельскохозяйственного производственного кооператива «Алга» ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ данное имущество было передано ему по акту приема передачи. Все вышеперечисленные здания были построены хозспособом в период времени с ДД.ММ.ГГГГ год. Постановлением администрации Новомочалеевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № нежилым зданиям присвоен почтовый номер. Указанные нежилые здания расположены на территории бывшего СПК «Алга», на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № №, №. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования – земли под внутрихозяйственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуникациями, полезащитными лесополосами, зданиями, строениями и сооружениями. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанные жилые помещения, однако он не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Его право собственности на нежилые здания никто не оспаривает.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилые здания: здание телятника, общая площадью 1405,4 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; здание карды, общая площадь 1102,8 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; здание сенохранилище, общая площадь 1028,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; здание коровник №, общая площадь 1867,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; здание коровник №, общая площадь 1740,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; здание коровник №, общая площадь 1661,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; здание гараж для легковых автомобилей, общая площадь 90,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; здание зерносклад №, общая площадь 1023,4 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; здание зерносклад №, общая площадь 705,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; здание зерносклад №, общая площадь 675,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; здание конюшня, общая площадь 822,9 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; здание крытый ток, общая площадь 623,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; здание мельница, общая площадь 218,2 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; здание гараж, общая площадь 1341,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; здание весы, общая площадь 73,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; здание контора, общая площадь 394,4 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца адвокат Киселев И.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные истцом требования и просит их удовлетворить, по основания указанным в иске.

Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района ФИО2 в судебном заседании исковые требования признает полностью, просит принять признание иска.

Третье лицо- арбитражный управляющий ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, в отзыве указав, что имущество приобретено истцом в результате торгов и передано ему на основании акта приема- передачи.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «Алга», в лице конкурсного управляющего ФИО3 продал, а ФИО1 купил в собственность имущественный комплекс СПК «Алга», расположенный по адресу: <адрес>, в том числе: коровник № площадью 1540 кв.м.; коровник № площадью 1470 кв. м,; телятник № площадь 1470 кв.м.; конюшню площадью 500 кв.м.; мельницу площадью 60,00 кв.м.; зерносклад № площадью 720 кв.м.; зерносклад № площадью 410 кв.м.; зерносклад № площадью 720 кв.м.; крытый ток № площадью 720 кв.м; гараж площадью 1080 кв.м.; сенохранилище площадью 1080 кв.м., здание конторы площадью 385 кв.м.;гараж для легковых автомобилей площадью 90 кв.м.; весы автомобильные до 30 тонн площадью 63 кв.м.; карду площадью 720 кв.м., коровник № площадью 470 кв.м, что подтверждается договором продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20,21-22).

Как следует из данных представленных технического паспорта на нежилые здания (строение) :

здание-телятник, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 1450,4 кв. м. (л.д.33-39).

- здание- карда, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 1120,0 кв. м. (л.д.41-47).

-здание- сенохранилище, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 1043,3 кв. м. (л.д.49-55).

- здание- коровник №, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 1624,5 кв. м. (л.д.57-63).

- здание- коровник №, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 1789,9 кв. м. (л.д.65-71).

- здание- коровник №, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 855,0 кв. м. (л.д.73-79).

-здание- гараж для легковых автомобилей, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 98,8 кв. м. (л.д.81-87).

-здание- зерносклад №, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 1038,8 кв. м. (л.д.89-95).

-здание- зерносклад №, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 730,0 кв. м. (л.д.97-103).

-здание- зерносклад №, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 687,0 кв. м. (л.д.105-111).

-здание- конюшня, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 854,7 кв. м. (л.д.113-119).

-здание- крытый ток, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 633,6 кв. м. (л.д.121-127).

- здание- мельница, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 227,3 кв. м. (л.д.129-135).

-здание- гараж, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 1299,4 кв. м. (л.д.137-143).

-здание- весы, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 77,5 кв. м. (л.д.145-151).

-здание- контора, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения 209,0 кв. м. (л.д.153-160).

Постановление администрации Новомочалеевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса» присвоены адреса: зданию телятника, литер 3, инвентарный №: <адрес>;зданию карды, литер Н, инвентарный №: <адрес>; зданию сенохранилища, литер К, инвентарный №: <адрес>; зданию коровника №, литер Д, инвентарный №: <адрес>;зданию коровника №, литер Е, инвентарный №: <адрес>; зданию коровника №, литер Ж, инвентарный №: <адрес>; зданию гаража для легковых автомобилей, литер М, инвентарный №: <адрес>; зданию зерносклада №, литер Б, инвентарный №: <адрес>; зданию зерносклад №, литер В, инвентарный №: <адрес>; зданию зерносклад №, литер Г, инвентарный №: <адрес>; зданию конюшни, литер Л, инвентарный №: <адрес>; зданию крытого тока, литер П, инвентарный №: <адрес>; зданию мельницы, инвентарный №: <адрес>; зданию гаража, литер Р, инвентарный №: <адрес>; - зданию весов, литер И, инвентарный №: <адрес> (л.д.24-25).

Согласно представленных Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения об объектах недвижимости, указанных в иске, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют(л.д.40,48,56,64,72,80,88,96,104,112,128,136, 152,161).

Ответчик заявил ходатайство о принятии признания иска.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает от ответчика признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон.

У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд не рассматривает вопрос о судебных расходах в связи с тем, что истец не заявлял требований о взыскании судебных расходов с ответчика.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении объектов: нежилого здания - здание телятника, общей площадью 1405,4 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; нежилого здания - здание карды, общей площадью 1102,8 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; нежилого здания - здание сенохранилища, общей площадью 1028,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - здание коровника №, общей площадью 1867,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - здание коровника №, общей площадью 1740,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - здание коровника №, общей площадью 1661,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - здание гаража для легковых автомобилей, общей площадью 90,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - здание зерносклада №, общей площадью 1023,4 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; - нежилое здание - здание зерносклада №, общей площадью 705,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - здание зерносклада №, общей площадью 675,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - здание конюшни, общей площадью 822,9 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - здание крытого тока, общей площадью 623,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - здание мельницы, общей площадью 218,2 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - здание гаража, общей площадью 1341,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>;нежилое здание - здание весы, общей площадью 73,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - здание конторы, общей площадью 394,4 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Стариковым ФИО9 право собственности: на нежилое здание -здание телятника, общей площадью 1405,4 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое здание - здание карды, общей площадью 1102,8 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое здание - здание сенохранилища, общей площадью 1028,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое здание - здание коровника №, общей площадью 1867,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое здание - здание коровника №, общей площадью 1740,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое здание - здание коровника №, общей площадью 1661,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое здание - здание гаража для легковых автомобилей, общей площадью 90,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>;на нежилое здание - здание зерносклада №, общей площадью 1023,4 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое здание - здание зерносклада №, общей площадью 705,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое здание - здание зерносклада №, общей площадью 675,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое здание - здание конюшни, общей площадью 822,9 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое здание - здание крытого тока, общей площадью 623,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; - на нежилое здание - здание мельницы, общей площадью 218,2 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое здание - здание гаража, общей площадью 1341,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое здание - здание весы, общей площадью 73,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; - на нежилое здание - здание конторы, общей площадью 394,4 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья: О.Н. Сычева