Дело № 2-659/2023

УИД: 34RS0003-01-2023-000274-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Трусовой В.Ю.

при секретаре Голубевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного Акционерного Общества Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» к обществу с ограниченной ответственностью «МТР-РЕСУРС», ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» обратилось в суд с иском к ООО «МТР-РЕСУРС», ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска, указав, что решением арбитражного суда <адрес> от <ДАТА> по делу № удовлетворены исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к ООО «ПО «Амикс» об обращении взыскания на залоговое имущество: панельное здание отделения приготовления технологической щепы, назначение промышленное, общей площадью 415,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – здание отделения приготовления технологической щепы, площадью 5544 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; котельная цеха ДСП назначение прочее, общее площадью 131,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>; 9/100 долей в праве общей долевой собственности на цех ДСП, назначение: производственное, общей площадью 4 962,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 14268/125620 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – здание цеха ДСП общей площадью 12 562 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Судебным приставов - исполнителем МОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> в рамках возбужденного исполнительного производства от <ДАТА> №-ИП наложен арест на заложенное имущество, в последующем передано на торги. Назначенные торги признаны несостоявшимися. Повторные торги со снижением цены имущества на 15 % также признаны несостоявшимися. <ДАТА> судебным приставом – исполнителем МОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> передано нереализованное на вторых торгах залоговое имущество залогодержателю – ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие». В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации права собственности за ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» на объекты недвижимости: панельное здание отделения приготовления технологической щепы, назначение промышленное, общей площадью 415,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – здание отделения приготовления технологической щепы, площадью 5544 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; котельная цеха ДСП назначение прочее, общее площадью 131,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>; 9/100 долей в праве общей долевой собственности на цех ДСП, назначение: производственное, общей площадью 4 962,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 14268/125620 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – здание цеха ДСП общей площадью 12 562 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимого имущества незаконно занимают посторонние лица ООО «МТР - Ресурс» его директор ФИО1, и подконтрольные директору физические лица, которые препятствуют свободному доступу представителей Банка к объектам недвижимого имущества. Указанными лицами на территории объектов недвижимого имущества размещено оборудование общества и осуществляется финансово – хозяйственная и предпринимательская деятельность. В результате этой деятельности образуются отходы, которые размещаются на территории объектов недвижимого имущества. <ДАТА>, <ДАТА> истцом в адрес ООО «МТР - Ресурс» его директора ФИО1 направлены требования о предоставлении беспрепятственного доступа и освобождении помещений, данное требование оставлено без внимания. Таким образом, своими действиями ответчики нарушают законные права Банка как собственника объектов недвижимого имущества по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Истец просит истребовать из чужого незаконного владения объекты недвижимости: панельное здание отделения приготовления технологической щепы, назначение промышленное, общей площадью 415,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – здание отделения приготовления технологической щепы, площадью 5544 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; котельная цеха ДСП назначение прочее, общее площадью 131,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>; 9/100 долей в праве общей долевой собственности на цех ДСП, назначение: производственное, общей площадью 4 962,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 14268/125620 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – здание цеха ДСП общей площадью 12 562 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «МТР-РЕСУРС», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомлен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <ДАТА> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <ДАТА>, указано, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда <адрес> от <ДАТА> №А40-61299/15 в счет погашения задолженности по кредитному договору от <ДАТА> №/КЛ в размере 21 313 724 руб. 32 коп. обращено взыскание на имущество ООО «ПО «Амикс», заложенное по договору залога от <ДАТА> №/КЛ-З1 согласно приложению № к договору. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3 763 500 руб. В счет погашения задолженности по кредитному договору от <ДАТА> №/КЛ в размере 21 313 724 руб. 32 коп., обращено взыскание на имущество ООО «ПО «Амикс», заложенное по договору об ипотеке от <ДАТА> №/КЛ-З1, а именно: панельное здание отделения приготовления технологической щепы, назначение промышленное, общей площадью 415,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – здание отделения приготовления технологической щепы, площадью 5544 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; котельная цеха ДСП назначение прочее, общее площадью 131,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>; 9/100 долей в праве общей долевой собственности на цех ДСП, назначение: производственное, общей площадью 4 962,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 14268/125620 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – здание цеха ДСП общей площадью 12 562 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7-8)

Как следует из содержания искового заявления, судебным приставом – исполнителем МОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> в рамках возбужденного исполнительного производства от <ДАТА> №-ИП наложен арест на заложенное имущество, в последующем передано на торги. Назначенные торги признаны несостоявшимися. Повторные торги со снижением цены имущества на 15 %, так же признаны несостоявшимися.

На основании п.4 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах.

Как следует из п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» При реализации залогодержателем права на оставление предмета ипотеки за собой судебный пристав-исполнитель выносит соответствующее постановление и составляет акт передачи этого имущества взыскателю, после чего исполнительное производство может быть окончено судебным приставом-исполнителем в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (пункт 1 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве).

Согласно, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 16 марта 2021 года судебным приставом – исполнителем МОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> передано нереализованное на вторых торгах залоговое имущество залогодержателю – ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» (л.д. 9)

Ка следует из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДАТА>, объекты недвижимости: панельное здание отделения приготовления технологической щепы, назначение промышленное, общей площадью 415,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – здание отделения приготовления технологической щепы, площадью 5544 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; котельная цеха ДСП назначение прочее, общее площадью 131,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>; 9/100 долей в праве общей долевой собственности на цех ДСП, назначение: производственное, общей площадью 4 962,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 14268/125620 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – здание цеха ДСП общей площадью 12 562 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие».

Как следует из пояснений представителя истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» ФИО3 указанные объекты недвижимого имущества незаконно занимают посторонние лица – ООО «МТР - Ресурс» в лице директора ФИО1, и подконтрольные ему физические лица, которые неправомерно, против воли истца, при отсутствии предусмотренных законодательством оснований и документов, подтверждающих законность своих действий, препятствуют свободному доступу представителей Банка к объектам недвижимого имущества.

Как видно из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <ДАТА>, сотрудниками отделения № отдела ЭБ и ПК проведена дополнительная проверка, в результате которой установлено, что ООО «МТР - Ресурс» директором которого является ФИО1 размещено оборудование общества и осуществляется финансово- хозяйственная и предпринимательская деятельность. В результате этой деятельности образуются отходы, которые размещаются на территории объектов недвижимости принадлежащие на праве собственности истцу (л.д. 37-38)

<ДАТА>, <ДАТА> истцом в адрес ответчика ООО «МТР - Ресурс» и ФИО1 направлены требования о предоставлении беспрепятственного доступа и освобождении помещений (л.д. 57-60)

До настоящего времени требования истца не исполнены, доказательства опровергающие доводы, указанные в исковом заявлении стороной ответчика не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предметом доказывания по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения выступает установление наличия оснований возникновения права собственности, у истца на истребуемое имущество и незаконности владения ответчиком этим имуществом и фактическое наличие имущества у ответчика.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Разрешая требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» об истребовании спорных объектов недвижимости транспортного средства, из чужого незаконного владения ООО «МТР - Ресурс», ФИО1, суд руководствуется положениями ст. 301 ГК РФ, согласно которой, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из того, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» является единственным собственником объектов недвижимости: панельное здание отделения приготовления технологической щепы, назначение промышленное, общей площадью 415,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – здание отделения приготовления технологической щепы, площадью 5544 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; котельная цеха ДСП назначение прочее, общее площадью 131,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>; 9/100 долей в праве общей долевой собственности на цех ДСП, назначение: производственное, общей площадью 4 962,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 14268/125620 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – здание цеха ДСП общей площадью 12 562 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, доказательств законности использование данного имущества ответчиками не представлено, в связи с чем, суд полагает исковые требования об истребовании объектов недвижимости из незаконного владения ООО «МТР - Ресурс», ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от <ДАТА> (л.д.6), которые необходимо взыскать с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного Акционерного Общества Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» №) к обществу с ограниченной ответственностью «МТР-РЕСУРС» №), ФИО1 (ИНН №) об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Истребовать у общества с ограниченной ответственностью «МТР-РЕСУРС», ФИО1 в пользу Публичного Акционерного Общества Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» объекты недвижимого имущества: панельное здание отделения приготовления технологической щепы, назначение промышленное, общей площадью 415,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – здание отделения приготовления технологической щепы, площадью 5544 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; котельная цеха ДСП назначение прочее, общее площадью 131,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>; 9/100 долей в праве общей долевой собственности на цех ДСП, назначение: производственное, общей площадью 4 962,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 14268/125620 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – здание цеха ДСП общей площадью 12 562 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «МТР-РЕСУРС», ФИО1 и подконтрольных ему лиц не позднее 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу прекратить использовать объекты недвижимости: панельное здание отделения приготовления технологической щепы, назначение промышленное, общей площадью 415,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – здание отделения приготовления технологической щепы, площадью 5544 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; котельная цеха ДСП назначение прочее, общее площадью 131,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>; 9/100 долей в праве общей долевой собственности на цех ДСП, назначение: производственное, общей площадью 4 962,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 14268/125620 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – здание цеха ДСП общей площадью 12 562 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Освободить указанные объекты недвижимого имущества и передать их истцу в освобожденном виде от имущества общества с ограниченной ответственностью «МТР-РЕСУРС», ФИО1 и подконтрольных ему лиц, результатов их деятельности (в том числе отходов).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «МТР-РЕСУРС», ФИО1 передать Публичному Акционерному Обществу Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» ключи от всех замков и других запирающих устройств всех помещений и ограждений территорий, принадлежащих на праве собственности Публичному Акционерному Обществу Банк «Финансовая Корпорация «Открытие».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МТР-РЕСУРС» в пользу Публичного Акционерного Общества Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного Акционерного Общества Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 29 марта 2023 года.

Судья В.Ю. Трусова