К делу № 2-88/2025г.
УИД: 23RS0022-01-2024-002759-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кропоткин 28 января 2025 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Хизетль С.Р.,
при секретаре Алексеевой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома, суд,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о выделе доли жилого дома, в котором просит:
выделить долю жилого дома из общего имущества, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив в собственность ФИО1 жилой дом, литер Д, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером: № право общей долевой собственности на жилой дом, литер Д, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером: № и жилой дом, литер А, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. с кадастровым номером: № расположенные по адресу: <адрес> прекратить с погашением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО3 является собственником 13/40 доли домовладения, состоящего в целом составе из: жилого дома, литер А, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. с кадастровым номером: №, жилого дома, литер Д, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.08.2000 года, заключенного между ней и ФИО4, и решения Кропоткинского городского суда от 02.02.2020 года. Ответчик является собственником 3/8 доли домовладения, состоящего в целом составе из: жилого дома, литер А, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. с кадастровым номером: 23:44:0503025:840, жилого дома, литер Д, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения № от 21.12.1982 года и решения Кропоткинского городского суда от 02.02.2020 года. Между ней и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилыми домами, в соответствии с которым в ее пользовании находится жилой дом, литер Д, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером: № а в пользовании ответчика находится жилой дом, литер А, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. с кадастровым номером: № расположенные по адресу: <адрес> Доказательством того, что в ее пользовании находится жилой дом, литер Д, является в том числе: постановление глава города Кропоткина Краснодарского края № от 17.03.2000 года, заключение № от 24.01.2000 года, проект по заказу №, согласно которых ФИО4 (прежний собственник 13/40 долей домовладения) было дано разрешение на согласование строительства жилого дома, литер Д. Именно в его пользовании находился жилой дом, литер Д, который в последствии она по договору купли-продажи приобрела в виде 13/40 долей домовладения., состоящего из жилого дома, литер А, литер Б. В пользовании ответчика данный жилой дом никогда не находился, данный порядок сложился задолго до приобретения ею доли. Так как спора о порядке владения и пользования жилыми домами не имелось, она обратилась к ответчику с предложением выделить им свои доли из общего имущества, но ответчик отказалась прийти в МФЦ для подачи на регистрацию соглашения о выделе долей. В связи с тем, что соглашение о выделе доли жилого дома между ней и ответчиком не было достигнуто, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель истца по доверенности, ФИО5 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена, причину не явки не сообщила.
В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, надлежащим образом извещен, причину не явки не сообщил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Судом установлено, что истец является собственником 13/40 доли домовладения, состоящего в целом составе из: жилого дома, литер А, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. с кадастровым номером: №, жилого дома, литер Д, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.08.2000 года, заключенного между истцом и ФИО4, и решения Кропоткинского городского суда от 02.02.2020 года. Ответчик является собственником 3/8 доли домовладения, состоящего в целом составе из: жилого дома, литер А, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. с кадастровым номером: №, жилого дома, литер Д, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <...> на основании договора дарения № от 21.12.1982 года и решения Кропоткинского городского суда от 02.02.2020 года. Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилыми домами, в соответствии с которым в пользовании истца находится жилой дом, литер Д, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером: 23:44:0503025:1077, а в пользовании ответчика находится жилой дом, литер А, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>. Доказательством того, что в пользовании истца находится жилой дом, литер Д, является в том числе: постановление глава города Кропоткина Краснодарского края № от 17.03.2000 года, заключение № от 24.01.2000 года, проект по заказу №, согласно которых ФИО4 (прежний собственник 13/40 долей домовладения) было дано разрешение на согласование строительства жилого дома, литер Д. Именно в его пользовании находился жилой дом, литер Д, который в последствии истец по договору купли-продажи приобрела в виде 13/40 долей домовладения., состоящего из жилого дома, литер А, литер Б. В пользовании ответчика данный жилой дом никогда не находился, данный порядок сложился задолго до приобретения истцом доли. Так как спора о порядке владения и пользования жилыми домами не имелось, истец обратилась к ответчику с предложением выделить им свои доли из общего имущества, но ответчик отказалась прийти в МФЦ для подачи на регистрацию соглашения о выделе долей. В связи с тем, что соглашение о выделе доли жилого дома между истцом и ответчиком не было достигнуто, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 6, 7, 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 (в редакции от 6 февраля 2007 г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Оценивая представленные и исследованные доказательства, учитывая фактически сложившийся порядок пользования жилыми домами между сторонами, суд приходит к выводу о выделе ФИО1. доли жилого дома из общего имущества.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома - удовлетворить.
Выделить долю жилого дома из общего имущества, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив в собственность ФИО1 жилой дом, литер Д, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, а в собственность ФИО2 жилой дом, литер А, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>
Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, литер Д, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером: № и жилой дом, литер А, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес> прекратить с погашением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий: