Дело № 2-71/2025
УИД 54RS0023-01-2024-001538-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2025 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Полевой М.Н.,
при секретаре: Журавлевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в Администрации Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ во владении и пользовании истца находится земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом обществе «Кедр» <адрес>.
С этого времени она обрабатывает земельный участок, оплачивает членские и целевые взносы, но оформить право собственности не имеет возможности ввиду того, что собственником земельного участка № числится ФИО2
ФИО2, являющийся членом СНТ «Кедр», вышел из членов СНТ «Кедр» ДД.ММ.ГГГГ, так как по договору купли-продажи передал принадлежащий ему земельный участок ФИО3, вступившей в члены СНТ «Кедр» ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с последующей продажей данного земельного участка ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вышла из членов СНТ «Кедр», со вступлением в члены СНТ «Кедр» ФИО4.
В связи с последующей продажей данного земельного участка ФИО5, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вышла из членов СНТ «Кедр», со вступлением в члены СНТ «Кедр» ФИО5
В связи с последующей продажей данного земельного истице ФИО1, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вышла из членов СНТ «Кедр», со вступлением в члены СНТ «Кедр» истицы ФИО1
Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом обществе <адрес>.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.
Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом обществе «Кедр» был выделен ФИО2 на основании Решения Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО2, являющийся членом СНТ «Кедр», вышел из членов СНТ «Кедр» ДД.ММ.ГГГГ, т.к. по договору купли-продажи передал принадлежащий ему земельный участок ФИО3, вступившей в члены СНТ «Кедр» ДД.ММ.ГГГГ.В связи с последующей продажей данного земельного участка ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вышла из членов СНТ «Кедр», со вступлением в члены СНТ «Кедр» ФИО4.
В связи с последующей продажей данного земельного участка ФИО5, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вышла из членов СНТ «Кедр», со вступлением в члены СНТ «Кедр» ФИО5
В связи с последующей продажей данного земельного истице ФИО1, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вышла из членов СНТ «Кедр», со вступлением в члены СНТ «Кедр» истицы ФИО1
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет земельным участком № как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно, что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97), справкой СНТ «Кедр» (л.д. 12)
В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя
В соответствии с п.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Суду представлена достаточная совокупность доказательств, подтверждающая, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, а впоследствии ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным спорным земельным участком.
В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
Установленные судом обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, участок №.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Судья: <данные изъяты> Полева М.Н.
Изготовлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ года
Судья: <данные изъяты> Полева М.Н.