Дело №2-384/2023 (№2-5055/2022)
УИД 60RS0001-01-2022-010265-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2023 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
судьи Лукьяновой Л.В.,
при секретаре Соловьевой М.А.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,
представителей истцов ФИО4,
представителя ответчика и третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании договора приватизации незаключенным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании договора приватизации незаключенным.
В обоснование заявленных требований указано, что с 1990 года ФИО1 зарегистрирован и проживает в трехкомнатной неблагоустроенной квартире по адресу: <адрес>, которая предоставлялась его матери, ФИО6, на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.
При обращении ФИО1 в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова по вопросу оформления на его имя договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, отказано в заключении договора, поскольку квартира передана в долевую собственность ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по ? доли каждому) на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Договор не был подписан ФИО1, поскольку отсутствовало его волеизъявление на его заключение, а также не зарегистрирован сторонами, соответственно является незаключенным.
В связи с чем, истцы просят суд признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № № квартиры по адресу: <адрес> незаключенным.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО4 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнении к нему.
Представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова и третьего лица Администрации города Пскова ФИО5 вопрос по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.
На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. ст. 1, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - однократная бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленной законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из положений указанного Закона и ст. 434 ГК РФ договор приватизации заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО6 на состав семьи из трех человек предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 18).
В данной квартире проживали и были зарегистрированы ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО1, внучки: ФИО2 (в период с 02.10.1995 по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 11,13,17,18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в комитет по жилищным вопросам г. Пскова с заявлением о приватизации квартиры в равных долях (л.д. 33).
ДД.ММ.ГГГГ составлен договор передачи жилого помещения в собственность граждан и подписан со стороны администрации города Пскова в лице уполномоченного органа, а также ФИО6
Однако ФИО1 данный договор не подписал, право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 32, 19-21).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор не был заключен и истцы не приобрели право собственности на спорную квартиру, поскольку приватизация жилого помещения осуществляется гражданами на добровольной основе, граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).
Учитывая длительный период времени с момента обращения с заявлением, отсутствие каких-либо действий для закрепления права собственности, суд приходит к выводу, что истцы не пожелали воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, что свидетельствует о незаключенности договора приватизации.
При подаче иска в суд ФИО1 согласно представленного чека уплатил государственная пошлина в сумме 15419 рублей.
С учетом размера государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд с иском в размере 300 рублей, истцом излишне уплачена государственная пошлина в размере 15119 рублей.
В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
По общему правилу, изложенному в пункте 2 статьи 78 Налогового кодекса Российской Федерации, зачет или возврат излишне уплаченной суммы налога, сбора, а также пени производится налоговым органом по месту учета налогоплательщика, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, с представлением определения суда о возврате излишне уплаченной госпошлины и платежного документа.
При указанных обстоятельствах истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 15 119 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании договора приватизации незаключенным, удовлетворить.
Признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № № квартиры по адресу: <адрес>, незаключенным.
Обязать Управление Федеральной налоговой службы по Псковской области возвратить ФИО1 госпошлину в размере 15119 рублей, уплаченную по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Л.В.Лукьянова
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.