Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом - земельным участком, площадью 1232 кв.м., расположенным в <адрес> Республики Дагестан, с координатами характерных точек: X-106554,05; 106550,96; 106547,67; 106495,14; 106498,76; У-383921,22; 383940,11; 383942,60; 383937,48; 383915,20, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства,

без участия заявителя и заинтересованных лиц,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом -земельным участком, площадью 1232 кв.м., расположенным в <адрес> Республики Дагестан, с координатами характерных точек: Х-106554,05; 106550,96; 106547,67; 106495,14; 106498,76; У-383921,22; 383940,11; 383942,60; 383937,48; 383915,20, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: <адрес>, на данном земельном участке в 1981 году она совместно со своим супругом построили жилой дом общей площадью 98 кв. м., что подтверждается Выпиской из похозяйственнои книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МО СП «сельсовет Хурикский». Фактически у нее в пользовании с 1970 года находится земельный участок площадью 1300 кв. м., которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным. Задолженности по налогам и сборам отсутствует. По ее заявлению специалистами геодезисткой организации было проведено межевание топографические съемки земельного участка и жилого дома путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек. По результатам произведенных замеров уточненный площадь участка составила 1232 кв.м.. Таким образом в ее добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 1232 кв.м, в кадастровом квартале 05:17:000002, расположенного по адресу: РД <адрес>, с координатами характерных точек X-106554,05; 106550,96; 106547,67; 106495,14; 106498,76; У-383921,22; 383940,11; 383942,60; 383937,48; 383915,20; из земель населенных пунктов с видом разращенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. С целью государственной регистрации права собственности на фактически используемый ею земельный участок она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственнои книги о наличии у гражданина права на земельный участок на выделенный ей до момента принятия Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ, но получила ответ от 15.09.2022г. с рекомендацией обратится в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности, поскольку предоставить выписку из похозяйственнои книги о наличии у гражданина права на земельный участок установленной формы, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/103, не представляется возможным в связи с тем, что при пожаре в здании МО СП «сельсовет Хурикский» 16.01.2007г. огнем уничтожено имущество и документы. Соответствующую справку о факте пожара приложили.

Вместе с тем, справки (выписки) из самой похозяйственнои книги лицевой счет за № книга № имеются сведения о наличии за ней земельного участка площадью 0,13 га. и жилого дома площадью 98кв.м..

Права иных лиц на данный земельный участок отсутствуют. Иски об истребовании земельного участка к ней не предъявлялись. Спор о праве на участок отсутствует. Спор о праве собственности со смежными землепользователями отсутствует.

Обременения предмета иска не имеется. Запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет.

Указывает, что установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным имеет для нее юридическое значение, поскольку от этого зависит ее право на дальнейшее оформление права собственности.

Заявитель ФИО1 на судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, также указала, что заявление поддерживает, просит удовлетворить.

Заинтересованные лица: Администрация МО СП «сельсовет Хурикский» и Управление Росреестра по РД, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечило явку своего представителя в суд, о причинах не явки суду не сообщило.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных документов, а именно справки с МО СП «сельсовет Хурикский» <адрес> РД следует, что ФИО1 отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги в связи с отсутствием в МО СП «Сельсовет Хурикский» учетных данных в последствии пожара ДД.ММ.ГГГГ, который уничтожил всю документацию сельского поселения.

Имеется также справка о пожаре №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ произошёл пожар по адресу: РД, <адрес>, в результате которого огнем уничтожено здание МО СП «Сельсовет Хурикский».

Согласно Выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 имеется лицевой счет №. В разделе № перечисляется состав семьи, в разделе № указан, что ей на парве частной собственности принадлежит жилой <адрес> года постройки, общей площадью 98 кв.м., в разделе № указано, что ей для ведения личного подсобного хозяйства представлен земельный участок площадью 0, 13 га.

Заявителем проведено межевание, топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана, сняты координаты характерных точек границ: X-106554,05; 106550,96; 106547,67; 106495,14; 106498,76; У-383921,22; 383940,11; 383942,60; 383937,48; 383915,20. Представлена схема расположения земельного участка, согласно которой фактическая площадь участка составила 1232 кв. м.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 п.п. 6 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п. 1, ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исследовав представленные заявителем доказательства, суд полагает, что ФИО1 с 1970 года начала владеть земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с этим общий срок владения заявителем земельным участком составляет на момент обращения в суд более 50 лет.

Какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц, на указанный земельный участок суду, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательской давности недвижимым имуществом-земельным участком площадью 1232 кв.м., в кадастровом квартале 05:17:000002, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек: X-106554,05; 106550,96; 106547,67; 106495,14; 106498,76; У-383921,22; 383940,11; 383942,60; 383937,48; 383915,20 из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Г.И. Шихгереев