КОПИЯ
Дело № 2-1054/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2022 года г. Усмань Липецкой области
Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего Поляковой О.М.
при секретаре Зверевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, указав, что с 1993 года по настоящее время проживает в <адрес>. Смежной квартирой является <адрес> по вышеуказанному адресу. Так как в этой квартире никто не проживал, истец и его семья использовали указанную квартиру на протяжении всего времени для своих нужд. Истец открыто и непрерывно владеет квартирой, не скрывает свои права на неё, имущество из владения истца никогда не выбывало, оплачивает коммунальные платежи, сделал ремонт.
В этой связи, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно объяснили, каких-либо иных лиц, претендующих на указанную квартиру, не имеется.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором исковые требования признает.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, с учетом мнения сторон посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является супруга истца ФИО4, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Из материалов инвентаризационного дела на домовладение №<адрес> <адрес>, следует, что смежной с квартирой №, принадлежащей истцу, является <адрес>.
Из объяснений истца следует, что с 1993 года истец и его семья владеет и пользуется квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО1 не скрывал своего владения указанным жилым помещением, постоянно проживает в нем. В квартире находятся его вещи и вещи его семьи, он осуществляет ее текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает открытость владения имуществом.
Иных лиц, оспаривающих его право на квартиру, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал ее из ее владения и не предъявлял об этом требований.
Согласно показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что раньше спорной квартирой пользовались родители истца ФИО1, после их смерти в квартире постоянно проживает истец со своей семьей, поскольку в его квартире не хватает жилплощади, истец не скрывал своего владения указанным объектом недвижимости, там находятся принадлежащие ему вещи, он осуществляет текущий ремонт квартиры.
Администрация сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявила и доказательств в опровержение доводов истца не представила, признала исковые требования. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.
Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался квартирой, расположенной по адресу: <адрес> как своей собственной, содержал ее в надлежащем порядке и состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить:
Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.М. Полякова
Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2022.
Судья О.М. Полякова
Копия верна:
Судья: О.М. Полякова
Решение не вступило в законную силу 21.12.2022.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1054/2022.
УИД: 48RS0018-01-2022-001558-60
Секретарь: И.А. Зверева