Дело № 2-196/2022
76RS0008-01-2021-002837-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
<#>3 обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчикам, просит с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, определить порядок и размер участия в оплате за обращение с ТКО лицевой счет в квартире по адресу: между собственниками в долях от общего размера оплаты: 2/5 доля ФИО2 и 2/5 доли ФИО1 с отнесением долей несовершеннолетних на каждого родителя; ФИО3 1/5 доля;
обязать ООО «Хартия» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за обращение с ТКО в квартире по адресу: между собственниками в долях от общего размера оплаты: 2/5 доля ФИО2 и 2/5 доли ФИО1 с отнесением долей несовершеннолетних на каждого родителя; ФИО3 1/5 доля;
определить порядок и размер участия в оплате взноса по капитальному ремонту лицевой счет в квартире по адресу: между собственниками в долях от общего размера оплаты: 3/8 доля ФИО2 и 3/8 доли ФИО1 с отнесением долей несовершеннолетних на каждого родителя; ФИО3 1/4 доля;
обязать НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД Ярославской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взноса по капитальному ремонту в квартире по адресу: между собственниками в долях от общего размера оплаты: 3/8 доля ФИО2 и 3/8 доли ФИО1 с отнесением долей несовершеннолетних на каждого родителя; ФИО3 1/4 доля;
определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг лицевой счет в квартире по адресу: между собственниками в долях от общего размера оплаты: 3/8 доля ФИО2 и 3/8 доли ФИО1 с отнесением долей несовершеннолетних на каждого родителя; ФИО3 1/4 доля в части отопления, в части водоснабжения и водоотведения с учетом проживающих и счетчиков 3/8 доля ФИО2 и 3/8 доли ФИО1 с отнесением долей несовершеннолетних на каждого родителя; ФИО3 ?, в части содержания и ремонта жилья 3/8 доля ФИО2 и 3/8 доли ФИО1 с отнесением долей несовершеннолетних на каждого родителя; ФИО3 1/4;
обязать ООО «УК Ремкос» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: между собственниками в долях от общего размера оплаты: 3/8 доля ФИО2 и 3/8 доли ФИО1 с отнесением долей несовершеннолетних на каждого родителя; ФИО3 1/4 доля в части отопления, в части водоснабжения и водоотведения с учетом проживающих и счетчиков 3/8 доля ФИО2 и 3/8 доли ФИО1 с отнесением долей несовершеннолетних на каждого родителя; ФИО3 ?, в части содержания и ремонта жилья 3/8 доля ФИО2 и 3/8 доли ФИО1 с отнесением долей несовершеннолетних на каждого родителя; ФИО3 1/4;
Определить порядок и размер участия в оплате за газоснабжение природным газом лицевой счет в квартире по адресу: между собственниками в долях от общего размера оплаты: 2/5 доля ФИО2 и 2/5 доли ФИО1 с отнесением долей несовершеннолетних на каждого родителя; ФИО3 1/5 доля;
обязать Переславкое ГРН и РГ заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за газоснабжение природным газом в квартире по адресу: между собственниками в долях от общего размера оплаты: 2/5 доля ФИО2 и 2/5 доли ФИО1 с отнесением долей несовершеннолетних на каждого родителя; ФИО3 1/5 доля.
Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются родителями несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между сторонами расторгнут 25.07.2017 года, совместно не проживают с ноября 2020 года. Дети проживают вместе с истцом, полностью их материально обеспечивает. 12. 09.2012 года истец, ответчик, старший сын истца от первого брака и общий сын с ответчиком приобрели в общую долевую собственность квартиру, по адресу: . Квартира была приобретена частично за счет собственных средств, которые были получены с продажи предыдущей квартиры, и частично за счет средств банковского кредита. Была достигнута договоренность, что ответчик на себя взял обязательства по оплате ипотеки, а сама не буду подавать на алименты. Однако, алименты в добровольном порядке не поступали с даты развода ни разу и другой материальной помощи не поступало с его стороны. С момента прекращения наших брачных отношений ответчик ни разу не оплачивал коммунальные услуги, однако имеет в квартиру в 1/4 доли. Считает, возможным произвести раздел счетов за коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья за коммунальные услуги достигнуть не удалось. Вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны. Представитель истца в судебном заседании по доверенности ФИО6 уточненные требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске. Указал, что ответчик не предпринимал попыток вселения и ссылка на то, что не пользуется имуществом, не обоснована.
Ответчик ФИО2, представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании по требованиям возражали. ФИО2 пояснил, что попасть в квартиру не имеет возможности, установлена внутренняя задвижка. Сын два последних года проживал с ним в квартире его матери. От уплаты ипотеки истец самоустранилась. Сам выплату по ипотеке прекратил. Сам в квартире не проживал. Понимает, что если есть доля, то надо платить, но там не проживает и доступа не имеет.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.
Представители третьих лиц НКО Региональный фонд содействия капитального ремонта МКД Ярославской области, АО ЯрОблЕИРЦ, МУП «Комплекс», ООО "Биллинг-Центр", ООО "УК Ремкос", МУП "Теплосервис", ООО "Хартия", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны. ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать, отзыв приобщен к материалам дела (л.д.43,44). АО ЯрОблЕИРЦ, ООО «Биллинг-Центр», ООО «Хартия» ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.59,60,64, 141,160,161-162,207,212).
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк, Переславский РОСП УФССП России по Ярославской области, отдел опеки и попечительства администрации г. Переславля-Залесский Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве ?), ФИО1 (доля в праве ? ), ФИО3 (доля в праве ? ), (доля в праве ? ), на основании договора купли- продажи квартиры (л.д.9-10). Стороны пояснили, что указанная квартира была приобретена за счет заемных средств, что подтверждается кредитным договором от 12.09.2012г. (л.д.11-15).
В судебном заседании пояснениями сторон установлено, что в спорной квартире ответчик ФИО2 не проживает, доступа в квартиру не имеет. Данное обстоятельство истцом не оспаривалось.
В квартире по адресу: настоящее время зарегистрированы- ФИО2, ФИО1, ФИО3, , (л.д.142 оборотная сторона, 206). В настоящее время в спорном жилом помещении проживают: ФИО1, ,
Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 25.07.2017г. (л.д.83).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.Согласно платежным документам по указанному адресу начисляется плата за: природный газ (поставщик услуги ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль»), обращение с ТКО (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги ООО «Хартия»), капитальный ремонт (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области), горячее водоснабжение, отопление (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги МУП «Теплосервис»), холодное водоснабжение, водоотведение (платежный документ направляет АО «ЯрОблЕИРЦ», поставщик услуги МУП «Комплекс»), содержание жилого помещения, ХВС на СОИ, стоки ХВ на СОИ, ЭЭ на СОИ (исполнитель услуги ООО «УК Ремкос», платежный документ направляет ООО «Биллинг-Центр»), электроэнергию (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги ПАО «ТНС энерго Ярославль») (л.д.16-18).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик, возражая по требованиям, указал, что оплачивая алименты на содержание несовершеннолетних детей, ипотеку по спорной квартире, не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение, которыми не пользуется, за квартиру, в которой не проживает.
С данным доводом суд не соглашается в силу следующего.
Алиментные обязательства ФИО2, равно как и заемные обязательства ФИО2 перед ПАО Сбербанк не имеет правового значения при разрешении данного спора, поскольку обязательства ответчика вытекают из права собственности на спорное жилое помещение и наличия у родителей несовершеннолетних обязанности отвечать по обязательствам их несовершеннолетних детей.
Представитель ответчика, возражая по требованиям, указала, что платежи за электроэнергию взыскиваются с ответчика за период, когда тот в квартире не проживал и не пользовался коммунальными услугами.
Данный довод судом не принимается, поскольку истцом требований, в части оплаты электроэнергии, не заявлялось.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем должна быть установлена самостоятельная ответственность сторон в причитающихся платежах исходя из доли в праве собственности на жилое помещение.
Суд соглашается с размером долей по оплате коммунальных услуг, определенным истцом.
Таким образом, доли в указанных платежах сторон, с учетом количества собственников и лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, должны определяться в размере: за обращение с ТКО и в оплате газоснабжения - ФИО1 в размере 2/5 долей, ФИО2 в размере 2/5 долей (с отнесением долей несовершеннолетних детей на каждого родителя), ФИО3 в размере 1/5 доли;
в оплате взноса на капитальный ремонт, в оплате отопления, в оплате содержания и ремонта - ФИО1 в размере 3/8 долей, ФИО2 в размере 3/8 долей (с отнесением доли несовершеннолетнего собственника на каждого из родителей), ФИО3 в размере 1/4 доли.
Учитывая изложенное, Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО "Билинг-Центр", МУП "Теплосервис", АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО "Хартия", ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО "УК Ремкос" необходимо заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате ФИО1, ФИО2, ФИО3, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.
Поставщики услуг, учитывая установление порядка соразмерно долям, должны оформлять отдельные платежные документы исходя из установленного размера и порядка оплаты.
Суд не соглашается с доводами представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» о невозможности исполнения решения суда по раздельному начислению платы за потребленный газ, ввиду того, что количество прописанных лиц может измениться либо может быть установлен прибор учета. В настоящее время прибор учета не установлен, состав прописанных лиц и собственников определен, начисление платы производится с учетом количества членов семьи. Оснований для отказа в удовлетворении требований истца судом не установлено.
Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в части оплаты водоснабжения и водоотведения, учитывая при этом следующее.
Стороны в судебном заседании подтверждали, что в спорном жилом помещении установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения, что также отражено в платежном документе.
На основании прибора учета (счетчика) производится единый расчет потребляемой воды, для расчета и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ по лицевому счету. Лицевой счет разделу не подлежит, поскольку один прибор учета не позволяет установить объем потребления воды нескольких потребителей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за обращение с ТКО в квартире по адресу , между ФИО1, ФИО2, , /р., , /р., ФИО3, в размере:
ФИО1 в размере 2/5 долей, ФИО2 в размере 2/5 долей, с отнесением на их счет долей несовершеннолетних , /р., <#>12 Семёна Алексеевича, /р.
ФИО3 в размере 1/5 доли.
Обязать ООО «Хартия» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты в отношении жилого помещения, расположенного по адресу .
Определить порядок и размер участия в оплате взноса на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу , между ФИО1, ФИО2, , /р., ФИО3, в размере:
ФИО1 в размере 3/8 долей, ФИО2 в размере 3/8 долей с отнесением на их счет доли несовершеннолетнего <#>12 , /р.
ФИО3 в размере 1/4 доли.
Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты в отношении жилого помещения, расположенного по адресу .
Определить порядок и размер участия в оплате отопления в квартире по адресу , между ФИО1, ФИО2, , /р., ФИО3, в размере:
ФИО1 в размере 3/8 долей, ФИО2 в размере 3/8 долей с отнесением на их счет доли несовершеннолетнего <#>12 , /р.
ФИО3 в размере 1/4 доли.
Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ», МУП «Теплосервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты в отношении жилого помещения, расположенного по адресу .
Определить порядок и размер участия в оплате газоснабжения в квартире по адресу , между ФИО1, ФИО2, , /р., , /р., ФИО3, в размере:
ФИО1 в размере 2/5 долей, ФИО2 в размере 2/5 долей, с отнесением на их счет долей несовершеннолетней , /р., несовершеннолетнего , /р.
ФИО3 в размере 1/5 доли.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты в отношении жилого помещения, расположенного по адресу .
Определить порядок и размер участия в оплате содержания и ремонта в отношении квартиры по адресу , между ФИО1, ФИО2, , /р., <#>5, в размере:
ФИО1 в размере 3/8 долей, ФИО2 в размере 3/8 долей с отнесением на их счет доли несовершеннолетнего <#>12 , /р.
<#>5 в размере 1/4 доли.
Обязать ООО «Биллинг-Центр», ООО «УК Ремкос» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы согласно установленному размеру и порядку оплаты в отношении жилого помещения, расположенного по адресу .
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Калиновская В.М.
Мотивированное решение изготовлено 01.09.2022 года.